常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同

1、..1常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托委托合同合同甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人:住所:郵編:電話:傳真:乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人:住所:郵編:電話:傳真:2007年月日，甲方與（公司）就常熟世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)物業(yè)”），簽署了《常熟世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱為《物業(yè)服務(wù)合同》），約定由（物業(yè)公司名稱）對(duì)甲方開發(fā)的該商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方根據(jù)《中

2、華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條雙方共識(shí)1、甲方委托乙方作為該商業(yè)物業(yè)的(整體)經(jīng)營(yíng)管理及商品結(jié)構(gòu)調(diào)整招商。乙方是有資格接受甲方委托并承受本合同權(quán)利義務(wù)的公司。2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、商業(yè)規(guī)劃調(diào)整、委托代理招商等服務(wù)。..3支付商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)參看第九條第一款）。７、甲

3、方依本合約規(guī)定按時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)1、如甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目《商品房買賣合同》前，甲方未與租戶就該購(gòu)買房屋簽署過《房屋租賃合同》的，乙方應(yīng)當(dāng)按經(jīng)甲方認(rèn)可的條件與該購(gòu)房業(yè)主簽署《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》、〈房屋租賃合同〉、〈委托代理招商合同〉及其他委托經(jīng)營(yíng)的相關(guān)授權(quán)文件。并將該協(xié)議、授權(quán)文件及其他資料的原件一套交由甲方留存?zhèn)浒浮?、如甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目《商品房買賣合同》前，甲方已與租戶就該

4、購(gòu)買房屋簽署過《房屋租賃合同》的，乙方同意接受甲方的委托，取代甲方在該租賃合同中的主體地位，繼續(xù)履行該合同，自２００７年５月１日起三年期滿后，如租賃合同尚未到期的，乙方不再作為出租方，由業(yè)主與租戶繼續(xù)履行《房屋租賃合同》。如乙方違反本承諾的，甲方有權(quán)收回已支付給乙方的推廣費(fèi)，要求乙方按照支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。3、如甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目《商品房買賣合同》前，該出售的房屋尚未

5、出租，乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房業(yè)主簽署經(jīng)甲方認(rèn)可的《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》、〈房屋租賃合同〉、〈委托代理招商合同〉，并嚴(yán)格按照該協(xié)議的要求履行。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行與甲方簽署的本合同。保證與購(gòu)房業(yè)主、租戶或其他物業(yè)使用人等簽署的協(xié)議或者其他法律文件不違反上述合同、協(xié)議的約定，否則乙方應(yīng)按照支付甲方違約金，并對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。4、對(duì)該商業(yè)物業(yè)周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行有效的勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析制定

6、該物業(yè)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案（商業(yè)定位規(guī)劃方案、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案等）并報(bào)甲方審核。5、對(duì)該商業(yè)物業(yè)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；6、為甲方提供一份以該商業(yè)物業(yè)的業(yè)態(tài)為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)物業(yè)之相同業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商業(yè)功能定位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃并報(bào)甲方審核，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)物業(yè)提供指南。7、本合同有效期間，按雙方于2007年月日簽署的《委托代理招商協(xié)議》（物業(yè)租賃）相關(guān)規(guī)定，