寶應(yīng)房產(chǎn)市場市調(diào)報告

1、寶應(yīng)房產(chǎn)市場市調(diào)報告寶應(yīng)房產(chǎn)市場市調(diào)報告寶應(yīng)房產(chǎn)市場市調(diào)報告揚州皇家地產(chǎn)顧問有限公司寶應(yīng)房地產(chǎn)市場市調(diào)報告寶應(yīng)地處江蘇承南啟北、中心節(jié)點區(qū)域，與泰州、鹽城、淮安市交界，轄14個鎮(zhèn)、1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、1個省級有機農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，總面積1468平方公里，人口92萬。境內(nèi)河湖密布，土壤肥沃，自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是國家南水北調(diào)東線工程的源頭地，全國首家有機食品基地示范縣、首批平原綠化先進縣、首批生態(tài)示范區(qū)、中國荷藕之鄉(xiāng)、中國慈姑之鄉(xiāng)。近年

2、來還先后成功創(chuàng)建成為國家生態(tài)縣、國家園林城市、衛(wèi)生縣城，江蘇省文明城市、省級社會治安安全縣。全年全縣有5個企業(yè)銷售過億元，10個企業(yè)銷售過5000萬元。利稅過千萬元的企業(yè)3家。30家重點企業(yè)銷售和利稅分別占全縣總量的60%、86%。寶勝集團產(chǎn)銷、利稅躍居全國同行第一位，跨入江蘇省1996年十大重點企業(yè)集團、機械工業(yè)部百戶巨人企業(yè)和國家重點扶持的1000家大型工業(yè)企業(yè)行列寶應(yīng)正加快由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟強縣轉(zhuǎn)變，特別是近幾年，突出工業(yè)主導(dǎo)地

3、位，大力實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，培育發(fā)展了一批優(yōu)勢行業(yè)、規(guī)模企業(yè)和形象產(chǎn)品，形成了“一電兩品”（電工電器、食品藥品）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和玻璃工藝、石化管件、壓力容器、紡織服裝、電子陶瓷、車輛配件等六個特色行業(yè)。京、上海、深圳等地承建的一批高層建筑，先后獲得了魯班獎、白玉蘭獎，成為寶應(yīng)建筑業(yè)的形象工程?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平不斷提高，城市功能日趨完善，對周邊地區(qū)的輻射影響力也大大增強。一：房地產(chǎn)市場宏觀分析（一）宏觀市場：a、宏觀市場分為三級，根據(jù)世聯(lián)數(shù)據(jù)，

4、房地產(chǎn)調(diào)控以來，對銷售量的影響，一二三類城市分別為46.78%，42.59%，12%，對價格的影響分別為8.92%、7.56%、2%b、調(diào)控的影響對一二類城市的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，三線城市正在波及，這分為兩個層面，銷售層面，因為整體上市量較少，故總體銷售量降低幅度偏低，而價格層面，幾乎無甚影響，開發(fā)商與客戶的博弈仍在繼續(xù)。（二）寶應(yīng)市場：a，主力的銷售戶型依然集中在80110平米之間；b，均價較上月小幅上漲，漲幅在3050元平米，上漲勢頭減緩