北京圖書批發(fā)交易市場的市調(diào)報告_08600

1、北京圖書批發(fā)交易市場的市調(diào)報告北京圖書批發(fā)交易市場的市調(diào)報告1、北京圖書批發(fā)交易市場的市場概況、北京圖書批發(fā)交易市場的市場概況北京圖書批發(fā)交易市場位于北京市朝陽區(qū)甜水園北里16號，建筑面積1.3萬平方米，地上三層，地下一層，是書刊批發(fā)零售并舉，倉儲運(yùn)輸，辦公娛樂兼顧，并設(shè)有中央空調(diào)，自動垂直升降客貨梯，電子屏幕導(dǎo)購等現(xiàn)代化設(shè)施，逐步采用微機(jī)管理，建立圖書電腦咨詢系統(tǒng)，而且還有3000多平方米的停車場。北京圖書批發(fā)交易市場是北京唯一一家以

2、圖書批發(fā)為主的大型圖書批發(fā)市場，輻射華北，東北，華東華中等地，年交易額近15億，占首都圖書交易額的40％左右，在管理方面，市新聞出版局.朝陽工商局.朝陽公安局，朝陽文化局都有駐場如的工作人員執(zhí)法和服務(wù)，市場還有儲蓄.郵局.托運(yùn)等功能。2.市場規(guī)模市場規(guī)模市場建筑面積1。3平方米，經(jīng)營面積6000余平方米，商鋪約210個。主體建筑為三層樓房，地上三層，地下一層。樓的層高3、6米，主通道2.5米，配有上主樓梯一部，防火樓梯2部，貨梯二部，市

3、場裝有中央空調(diào)可供冷暖使用，停車場3000多平方米。3.功能分區(qū)功能分區(qū)該市場為圖書類的專業(yè)市場，經(jīng)營門類單一，并無嚴(yán)格細(xì)化的功能分區(qū)。安圖書的分類及占有比例一、社科、文學(xué)、小說、文史類（104）二、中小學(xué)教育、教輔類（39）三、期刊、雜志、電子出版物類（19）四、計算機(jī)、軟件類(6)五、大學(xué)教材、自考、職稱考試類（9）六、外語類（8）七、工具書、大型藏書、字詞典類（25）八、生活、體育、家裝、保健類（18）九、少兒教育類（29）十、藝

4、術(shù)、音樂、攝影鑒賞類（21）十一、軍事、法律、百科、宗教類（11）十二、黨建類（10）十三、旅游、賓館、地圖類（4）十四、醫(yī)藥衛(wèi)生類（8）十五、經(jīng)管、財經(jīng)類（20）十六、游戲、連環(huán)畫類（13）十七、圖書館裝備類（13）十八、禮品書、掛歷類（16）十九、農(nóng)科、園林、藝術(shù)、建筑類（5）二十、年鑒類（1）二十一、電話本類（1）二十二、企業(yè)，名錄類（1）備注：備注：由于各家的經(jīng)營商品并不是單一類的產(chǎn)品，因此門類的數(shù)量和商戶的數(shù)量不等。1.1.專

5、業(yè)市場、商貿(mào)城基本情況專業(yè)市場、商貿(mào)城基本情況市場名稱北京圖書批發(fā)市場投資商投資額開業(yè)時間1993年5月年交易額15億元功能分區(qū)與功能分區(qū)與主營產(chǎn)品F1、社科、文學(xué)、小說、文史、軍事、法律、百科、宗教、計算機(jī)、軟件、醫(yī)藥衛(wèi)生、游戲類F2、中小學(xué)教育、教輻類、期刊、雜志、電子出版物、少兒教育、大學(xué)教材、外語、管理、財經(jīng)類F3、工具書、大型藏書、字詞典、生活、體育、攝影、鑒賞類、黨建、旅游、賓館、地圖、名錄類2.2.建設(shè)規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃占地面積

6、4500平方米建筑面積13萬平方米經(jīng)營面積6000平方米市場定位北京唯一一家以圖書批發(fā)為主的大型的批發(fā)市場柱網(wǎng)設(shè)計65x6.5通道尺寸205商城層高3.6米商鋪面積(長寬)商鋪數(shù)量2103.3.物流配套物流配套市場庫房面積2000平方米周邊倉儲物流公司鍇國氣運(yùn)物流公司和北京鐵路局代辦地點(diǎn)產(chǎn)品流向北京、華北、東北、華中等地倉儲租金3元天平方米進(jìn)出貨頻率一天一次4.4.其他商貿(mào)配套其他商貿(mào)配套寫字樓無商住無停車場3000平米餐飲娛樂無其他配

7、套自動取款機(jī)、觸摸導(dǎo)購屏及郵政儲蓄是否有冷熱雙供有如果有，每月每平方米費(fèi)用含在綜合管理里維修費(fèi)含在綜合管理里對配套的描述市場有儲蓄、郵局、托運(yùn)等服務(wù)功能。5經(jīng)營模式經(jīng)營模式管理機(jī)構(gòu)招商策略與推廣無租售方式只租不售免租金期免管理費(fèi)期試營業(yè)期間開業(yè)租金價格10－13天平方米現(xiàn)在租金12－15元天平方米租金遞增方式10年期間共遞增10%工商費(fèi)無地稅無其他稅費(fèi)無管理費(fèi)用1元天平方米水電費(fèi)無租售率100%6.6.客戶情況客戶情況專業(yè)市場主要商戶來