內(nèi)蒙古xxxx市xxxx項(xiàng)目市調(diào)及定位策劃報(bào)告

1、 內(nèi)蒙古 xxxx 市 xxxx 項(xiàng)目市調(diào)及定位策劃報(bào)告北京 xxxx 房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)2010 年 08 月 10 日調(diào)研說(shuō)明:調(diào)研范圍：內(nèi)蒙古 xxxxxxxx 區(qū)商業(yè)調(diào)研時(shí)間：2010 年 7 月 14 日——2010 年 7 年 20 日調(diào)研重點(diǎn)：以 xxxx 市大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為重點(diǎn)，結(jié)合重點(diǎn)商圈，涵蓋大型商場(chǎng)百貨、超市、商業(yè)街、臨街店鋪、建材、家居、餐飲、娛樂(lè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等多種零售業(yè)態(tài)，同時(shí)對(duì)已售、

2、在售及即將開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)研工作。調(diào)研人員：調(diào)研組長(zhǎng)：嚴(yán)國(guó)林 (xxxx 副總經(jīng)理)小組成員：朱來(lái)鑫 （xxxx 策劃部經(jīng)理）故名“xxxx” 。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 107°6 至 107°44，北緯 40°34至 41°17。xxxx 市北依陰山與蒙古國(guó)接壤，國(guó)界線長(zhǎng) 3683>.9 公里，南臨黃河與鄂爾多斯市隔河相望，東連草原鋼城包頭市，西鄰阿拉善盟及塞外煤都烏海市，處

3、于華北與西北的連接帶上。xxxx 全境為黃河沖積平原，地面開(kāi)闊平坦，地勢(shì)從西南向東北微度 傾斜,海拔高度為 1209米--1045 米。xxxx 耕地面積 75761 公頃，占總面積 的 54.4%,其它為牧場(chǎng)、沙丘、森林和湖泊。xxxx 地下水資源豐富，地下水埋深平均為 1.6 米至 2.2 米。地下水多為淡水,適宜灌溉。地下水補(bǔ) 給主要是引黃灌溉，年引水量達(dá) 12 億立方米，灌溉面積 159.5 萬(wàn)畝。 （本數(shù)據(jù)來(lái)源于 xxxx 政

4、府網(wǎng)站）陰山山脈呈東西橫貫中部，北部為廣闊的天然牧場(chǎng)，俗稱(chēng)烏拉特草原，盛產(chǎn)牛、羊、駱駝及肉蓯蓉、發(fā)菜、黃芪等名貴特產(chǎn)品，年產(chǎn)絨毛 8000 多噸，二狼山白山羊絨在國(guó)內(nèi)外久負(fù)盛名，有“纖維鉆石” “軟黃金”之美譽(yù)。巴美肉羊是 xxxx 市具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的品種，也是國(guó)內(nèi)第一個(gè)通過(guò)復(fù)雜育成技術(shù)雜交培育出的肉毛兼用型品種。南部是著名的河套平原，素有“黃河百害，唯富一套”的美譽(yù)，耕地面積 40 萬(wàn)公頃，是亞洲最大的一首制自流引水灌區(qū)，水利資源豐

5、富，是國(guó)家和自治區(qū)重要的商品糧生產(chǎn)基地。陰山山脈蘊(yùn)藏著豐富的礦產(chǎn)資源，已探明儲(chǔ)量的有 300 多處 62 種，主要有硫、銅、鉛、煤、銀、稀土、石墨、鉻鐵、寶石等，富礦多，礦體厚，宜于開(kāi)發(fā)。銅、鉛、鋅、硫鐵等儲(chǔ)量在內(nèi)蒙古自治區(qū)乃至全國(guó)名列前茅。有全國(guó)最大的鋅冶煉、銅冶煉企業(yè)。行政區(qū)劃：xxxx 是內(nèi)蒙古自治區(qū) 12 個(gè)市、盟之一，現(xiàn)轄一區(qū)二縣四旗，市政府設(shè)在 xxxx。xxxx 系蒙古語(yǔ)，意為“富饒的湖泊” ，因境內(nèi)有著名的淡水湖烏梁素海

6、以及眾多的湖泊而得名。xxxx 市屬溫帶大陸性氣候，一年四季分明，天空晴朗，多見(jiàn)藍(lán)天白云，雨雪集中，日照充足。春季氣溫日較差大。夏季水氣充沛，降水集中，雨熱同步，是作物生長(zhǎng)的旺盛季節(jié)。秋季天氣晴朗，溫和涼爽。冬季降雪甚微。冬季 1 月平均氣溫為-10℃，夏季 7 月平均氣溫為 23℃，日照時(shí)數(shù)為 3100—3300 小時(shí)。2003 年 12 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，xxxx 撤盟設(shè)市，2004 年 8 月圓滿完成設(shè)市工作。全市市域總面積 6.4

7、4 萬(wàn)平方公里，轄 7 個(gè)旗縣區(qū)、45 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木） ，聚居著蒙、漢、回、滿、達(dá)斡爾等 20 多個(gè)民族， 總?cè)丝?176 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 77.9 萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率 45%。市府所在地xxxx 總?cè)丝?53 萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口 29.5 萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率 55.7 %，建成區(qū)面積 32.3 平方公里。交通狀況：xxxx 市處于京津?yàn)辇堫^的呼（市）—包（頭）—銀（川）—蘭（州）經(jīng)濟(jì)帶上，是國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，包蘭鐵路和