物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算案

1、1物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算案物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算案受控狀態(tài)方案名稱物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算方案物業(yè)管理費(fèi)開支預(yù)算方案編號(hào)受公司的委托，我公司根據(jù)物業(yè)開展管理服務(wù)工作所需要的工作量，結(jié)合本物業(yè)公司實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)管理費(fèi)用開支預(yù)算排列如下。一、管理人員工資一、管理人員工資物業(yè)的人員編制及工資預(yù)算如下表所示。物業(yè)管理人員編制及工資預(yù)算表物業(yè)管理人員編制及工資預(yù)算表崗位設(shè)置人數(shù)設(shè)置人數(shù)工資及福利工資及福利管理員1名12500＝2500元／月水電工1名118

2、00＝1800元／月保安員7名71500＝10500元／月清潔工2名12002＝2400元／月小計(jì)1117200元月二、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用二、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用1清洗水池上水池30立方米2＝60立方米，下水池202＝40立方米，共100立方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元立方米月，水池清潔費(fèi)為：71003＝233元月。2市政管道清疏：38元戶月，共123戶，因此市政管道清疏費(fèi)用為3.8123＝467.4元月。3抽糞共8組，300元／組（一年一次），抽糞費(fèi)用830

3、012＝200元月。4公共環(huán)境滅“四害”費(fèi)用100元月，消殺費(fèi)用為1001＝100元月。5綠化保養(yǎng)200元月。三、公共設(shè)備保養(yǎng)三、公共設(shè)備保養(yǎng)公共設(shè)備包括水泵、浮球、相關(guān)開關(guān)、機(jī)本體、翻新等，對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元戶月，按123戶算為1123＝123元。四、公用樓層開關(guān)、燈泡更換等四、公用樓層開關(guān)、燈泡更換等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元戶月，按123戶算為1123＝123元。五、低壓電房保養(yǎng)費(fèi)約五、低壓電房保養(yǎng)費(fèi)約20元月。月。六、辦公費(fèi)用、水

4、電、紙張文具及電話費(fèi)等約為六、辦公費(fèi)用、水電、紙張文具及電話費(fèi)等約為150元月。月。2七、合計(jì)說明七、合計(jì)說明以上六項(xiàng)支出共1666640元月，另外：零星維修占總額1%＝16666.401%＝166.66元；稅費(fèi)占總額5.7%＝16666.405.7%＝949.99元；公司酬金占總額10%＝166664010%＝1666.64元月；總支出：16666.40＋166.66＋949.99＋166664＝19449.63元月。注明：1對轄區(qū)內(nèi)

5、的公司將提供有償服務(wù)，具體見附頁。2室內(nèi)疏通部分，將免費(fèi)為租戶做疏通處理。3對于部分設(shè)施修繕，我公司將根據(jù)具體項(xiàng)目以人工費(fèi)和材料費(fèi)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。人工具體費(fèi)用如下（包材料）：砌單面墻：12～15元平方米；鋪瓷片15元平方米；扇灰5元平方米（包材料）；批蕩8元平方米；拆裝平門50元平方米；排水管更換（自排管）15元米；排污管更換35元米（若有部分費(fèi)用涉及淤泥清運(yùn)則另行計(jì)算）。4因沒有維修基金，對于維修規(guī)模、金額較大的修繕、維護(hù)工程由物業(yè)所