店面選址手冊(cè)

1、1店面選址手冊(cè)1、選址前的商圈劃定。、選址前的商圈劃定。不管做什么生意，選好的地方是成功的第一步，那在選址前，又以做好商圈劃分為前提。因?yàn)榧壹徶饕轻槍?duì)女性消費(fèi)的行業(yè)。所以在選店鋪前，把我們所在地區(qū)的所有女人比較容易聚集的商業(yè)街和商貿(mào)市場(chǎng)，如步行街、女人一條街、服裝市場(chǎng)、新興商業(yè)街或其他已有女裝店的所有街道。先羅列出來，然后把一條商業(yè)街或商貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)所有已開的女性相關(guān)店如女裝、化妝品、女鞋、飾品等店鋪數(shù)量相加不到20個(gè)店鋪的商業(yè)街或商貿(mào)市

2、場(chǎng)刪掉不要。接下來所要做的就是到這些已經(jīng)認(rèn)可的商業(yè)街或商貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，尋找合適的店鋪。選店鋪應(yīng)遵守的以下幾個(gè)級(jí)別基本標(biāo)準(zhǔn)，因家紡用品專賣店是個(gè)大眾化生意，它可以適合于在各種類型女人比較集中的商圈內(nèi)，如商業(yè)街道、商業(yè)市場(chǎng)、商場(chǎng)或其他女性聚集場(chǎng)所，都是適合開店、但最終落實(shí)開店的店鋪應(yīng)符合以下幾個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)，只要是在這幾個(gè)基本指標(biāo)以內(nèi)的店鋪都考慮選擇。（1）店面面積：店面面積：35平方以上，原則上最小不得低于35平方。（2）租金：租金：除步行街店面

3、和商場(chǎng)店中店以外其他類型店面每平方米每月租金80200元左右，都可考慮。（3）周圍環(huán)境：周圍環(huán)境：所選店面半徑200米以內(nèi)，不少于20個(gè)已開的家居及女性相關(guān)店鋪。（4）平均每天客流量：平均每天客流量：所選店鋪平均每天營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)店門口18歲以上女性經(jīng)過人數(shù)不少于1000人次。只要符合以上的4個(gè)條件之內(nèi)的店鋪，都可考慮選擇，如果特殊情況請(qǐng)與營(yíng)銷中心聯(lián)系確定方能落實(shí)。2、選址應(yīng)有的觀念、選址應(yīng)有的觀念在我們確定了本地區(qū)的主要商圈后，在開始選門

4、面時(shí)，我們還應(yīng)有三個(gè)正確的觀念：A、BARBEYBARBEY專賣的成功，一個(gè)好的門面是成功的關(guān)鍵。專賣的成功，一個(gè)好的門面是成功的關(guān)鍵。B、門面的真正成本是不高的。、門面的真正成本是不高的。因?yàn)橐粋€(gè)好的門面有很多看起來是成本的費(fèi)用，其實(shí)不是真正的成本。比如門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一個(gè)好地段的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不會(huì)貶值的，也就不會(huì)成為您的成本，還有房租預(yù)付一年，這也不是成本。預(yù)付的房租，真正產(chǎn)生的實(shí)際成本是每月的房租，而不是一年的房租。因此如條件允許，盡量

5、租門面好一點(diǎn)的商鋪，好店鋪帶來的人流最后算起來還是劃算的。C、沒有最好的門面，只有一段時(shí)間比較好的門面。沒有最好的門面，只有一段時(shí)間比較好的門面。如果我們找門面老是想著最好的門面，這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，所謂最好的門面只能是指一段時(shí)間內(nèi)此地段相比之下而言的，最理想的門面其實(shí)就是最好的門面。3、適用的店面類型、適用的店面類型BARBEYBARBEY加盟店有兩種類型的加盟店：一種是標(biāo)準(zhǔn)型加盟專賣店：要求在60平方米以上，月房租應(yīng)在200元平方米以

6、內(nèi)。門面可以是一間或兩間，但門面的寬度不得少于3米長(zhǎng)。另一種是精致型加盟店：在一些一流的地段，月房租在200元平方米以上的，要求在3560平方米的門面。門面可以是寬門面，也可以是窄門面，但門面的寬度不得少于3米長(zhǎng)。4、選址的方法和操作標(biāo)準(zhǔn)、選址的方法和操作標(biāo)準(zhǔn)3意向門面調(diào)查表意向門面調(diào)查表意向店面地址：_______________________________________注：通過此調(diào)查表，我們就能科學(xué)的判斷意向門面是否合適。1、

7、本店半徑200米內(nèi)，相關(guān)商店（包括所有窗簾，家居用品，女裝店，女鞋店，化妝品店，包店，飾品店以及其他女性相關(guān)商店）總數(shù)量有_________家。2、本商店所在街長(zhǎng)度______米，寬度______米。3、本店面實(shí)際使用面積_______平方。4、本店年租金______元。5、本店所在商業(yè)街在本市所有街道中人氣排名第_____名。6、您認(rèn)為經(jīng)過本商業(yè)街的人流統(tǒng)計(jì)有多少比例_____％是為購(gòu)物的。7、人流量抽樣表：日期時(shí)間段人數(shù)時(shí)間段人數(shù)時(shí)

8、間段人數(shù)10：3010：4015：3015：4016：3016：4019：0019：1019：3019：4020：0020：10注：請(qǐng)統(tǒng)計(jì)以上各時(shí)間段經(jīng)過本店店面門口的18歲以上女性人數(shù)。6、統(tǒng)計(jì)人數(shù)當(dāng)天天氣：□晴□陰天□小雨□大雨（請(qǐng)□打√）調(diào)查人簽名：公司經(jīng)辦人簽名：營(yíng)銷中心審批意見：___________________________________________________________________________

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