貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究.pdf

1、自1998年我國(guó)住房分配貨幣化以來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素。房?jī)r(jià)問(wèn)題己經(jīng)成為一個(gè)眾多學(xué)者廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。本文從貨幣政策角度出發(fā)，重點(diǎn)考察利率、信貸和匯率渠道對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
　　 本文首先回顧了國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究成果，接著對(duì)我國(guó)整體及東、中、西區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行描述并分析。自我國(guó)貨幣分房后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)

2、始步入快速發(fā)展的軌道，全國(guó)房?jī)r(jià)以及三大區(qū)域的房?jī)r(jià)都是穩(wěn)中有升，但是東部區(qū)域房?jī)r(jià)明顯高于中部、西部區(qū)域房?jī)r(jià)，并且比全國(guó)房?jī)r(jià)的平均水平都高很多。之后從理論上分析貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng)，闡明了我國(guó)貨幣政策是如何通過(guò)利率、信貸、匯率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響，并且進(jìn)一步分析其對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng)。再者，構(gòu)建貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的模型，并進(jìn)行計(jì)量回歸分析。
　　 實(shí)證結(jié)果表明：利率、信貸、匯率渠道對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)