我國上市房地產公司多元化經營與績效關系的實證研究.pdf

1、多元化經營一直是理論與實踐中都頗具爭議的話題。當企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模必然面臨多元化的戰(zhàn)略選擇，而多元化究竟是分散風險、增加企業(yè)價值的有效途徑，還是會由于代理成本的增加使企業(yè)價值折價？自上世紀50年代國外便開始對多元化經營進行廣泛而深入的研究與實踐，我國學者自80年代也開始進行相關研究。但由于研究基礎與研究對象的不同，結論也不盡相同。目前，我國上市公司多元化經營的比重較大，而歐美發(fā)達國家在經歷了多元化經營模式的高潮后，重新回歸到專業(yè)化的戰(zhàn)略

2、模式，因此對于多元化與績效關系的探索與實證是非常必要的。
　　針對目前我國政府對房地產行業(yè)的宏觀政策相繼出臺，房地產企業(yè)勢必要對自身的經營戰(zhàn)略做出相應調整以適應市場變化。多元化戰(zhàn)略作為企業(yè)戰(zhàn)略的選擇之一是否適合房地產企業(yè)，多元化對于房地產企業(yè)績效的具體影響，都是本文關注的焦點?；诖耍疚慕Y合我國上市房地產公司現(xiàn)狀，借鑒國內外研究方法，對我國上市房地產公司多元化與績效之間的關系做出有益探索。
　　本文以理論與實證研究相結合的

3、方式。在理論研究部分，首先對多元化經營的定義與分類等相關概念進行明確，之后對國內外學者的相關研究成果進行綜述，并在第三章根據我國國情分析了我國房地產行業(yè)的特點與企業(yè)經營情況，進一步討論了房地產企業(yè)進行多元化經營的動機與進入方式。在實證研究部分，本文對41家中國上市房地產公司2006-2009年的數(shù)據進行采集與整理，設計了相關變量，運用回歸分析、比較分析與相關分析等方法充分討論多元化經營與績效之間的關系。實證結果表明，中國房地產上市公司多