考試知識(shí)點(diǎn)土地的分類試題

1、河南省河南省2016年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類試題年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是（）。A.區(qū)域的幾何中心B.泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)C.區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn)D.具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市2、《國(guó)務(wù)院關(guān)

2、于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)豞_為準(zhǔn)。A實(shí)際新增建設(shè)用地面積B計(jì)劃新增建設(shè)用地面積C實(shí)際減少建設(shè)用地面積有關(guān)問(wèn)題D實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積3、根據(jù)我國(guó)國(guó)情，現(xiàn)階段我國(guó)土地整理重點(diǎn)在。A：城市地區(qū)B：農(nóng)村地區(qū)C：鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)D：邊遠(yuǎn)山區(qū)E：35％～50％4、按照__原則，投資成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。A收益分配B報(bào)酬遞增或遞減C綜合分析D預(yù)期收益5、根據(jù)現(xiàn)

3、行《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是。A：水田包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地B：園地包括用于育苗的土地C：林地包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D：林地包括跡地E：35％～50％6、涉及指數(shù)方式的因子指標(biāo)計(jì)算不包括__指數(shù)計(jì)算。A位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式的B區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平涉及的有關(guān)因子C城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力D城鎮(zhèn)交通條件7、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價(jià)為800元／平方米，容積率為10，若乙宗

4、地的樓面地價(jià)為580元／平方米，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)見下表，則乙宗地的容積率為。A：20B：25平為200元建筑m2，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為30%，該類不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積為40000m2，可出租率為85%，則所開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)為（）萬(wàn)元。A70000B71000C71400D8000015、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為三大類。A：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利B：土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C：

5、土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán)D：土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)E：35％～50％16、用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地得到的價(jià)格稱為。A：比準(zhǔn)價(jià)格B：交易價(jià)格C：基準(zhǔn)地價(jià)D：出讓底價(jià)E：時(shí)間因素17、某省進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等工作該省共有68個(gè)城鎮(zhèn)參與分等，其中S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積為20㎡，該指標(biāo)按從大到小排序處于該省各城鎮(zhèn)中第15位，則采用位序標(biāo)準(zhǔn)化方法計(jì)算S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積指標(biāo)的分值為。A：221B：765C：779D：794E：

6、時(shí)間因素18、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬(wàn)元，租期10年，租金不調(diào)整如果目前同類用地市場(chǎng)年租金為8萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬(wàn)元?！?004年考試真題】A：3B：5C：8D：35E：時(shí)間因素19、當(dāng)給城市劃定一條增長(zhǎng)邊界之后隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競(jìng)標(biāo)租金曲線會(huì)發(fā)生【2006年考試真題】A：平行下移B：平行上移C：向左旋轉(zhuǎn)D：向右旋轉(zhuǎn)E：土地20、某二手房占地面積60，