林權評估中森林資源資產核查方法與步驟(含表格)

1、關于林業(yè)評估中森林資源資產核查方法與步驟關于林業(yè)評估中森林資源資產核查方法與步驟(一)第一節(jié)森林資源資產清單一、森林資源資產清單森林資源資產清單，是森林資源資產占有單位發(fā)生森林資源資產產權變動或其他情況需要進行資產評估時，按規(guī)定向委托的資產評估機構提供的需要評估的全部森林資源資產的數量、質量和分布情況的詳細材料。除古樹名木、珍貴的單株外，森林資源資產清單一般以小班或造林、撫育、采伐等作業(yè)小區(qū)（小班）為基本單位編制。二、森林資源資產清單編

2、制依據森林資源是可再生的生物資源。它的數量、質量和空間位置是隨時間的變化不斷改變的。事實上，森林資源資產清單，只是整個森林資源生長發(fā)育過程在評估基準日這個時點的狀況。因此森林資源清單的編制更加復雜和困難。一份合格的、有效的森林資源資產清單編制依據大體有以下3種：(1)具有相應級別調查設計資格證書的森林資源調查規(guī)劃設計單位當年調查，并經上級林業(yè)主管部門批準使用的國家森林資源清查(一類調查)、森林資源規(guī)劃設計調查(二類調查)、作業(yè)設計調查(

3、三類調查)成果。(2)按林業(yè)資源管理部門的技術要求建立、逐年更新至當年，并經上級林業(yè)主管部門批準的森林資源檔案。(3)為本次森林資源資產評估，在有效時間內、專門委托有相應調查設計等級證書的森林資源調查規(guī)劃設計單位調查的森林資源調查成果。評估有效期內將被采伐的林木資產清單，必須依據作業(yè)設計調查成果編制。三森林資源資產清單的主要內容為了準確反應森林資源資產的實際情況，為資產評估提供全面、準確的數據，委托方提供的以小班為單位編制的森林資源資產

4、明細表，應當包含小班權屬、面積、位置、立地條件和作業(yè)條件等數據。此外，如果是有林地，要增加所有的林分因子；如果是用材林的中近成過熟林，要增加材種出材率情況；如果評估的是森林旅游的價值，要包含森林景觀方面的指標；如果是古樹名木或珍貴樹木，要增加人文歷史、特殊經濟用途和價值方面的內容；如果是評價森林生態(tài)效益的價值，要增加氣象、水文、環(huán)境污染指數等方面的內容。關于林業(yè)評估中森林資源資產核查方法與步驟關于林業(yè)評估中森林資源資產核查方法與步驟(二

5、)第二節(jié)森林資源資產核查的目的、要求和工作步驟一、核查目的進行森林資源資產核查的目的，是為了了解評估委托方所提供的森林資源資產清單的合法性、可靠性和準確程度，并以此確定該森林資源資產清單是否可以在本次評估中予以使用。二、核查內容森林資源資產核查關注的重點內容主要有：1、林地資產地類、所有權、使用權、面積、位置、立地質量等級、地利等級等。資產總量落在（2）區(qū)間外，原清單無效。（2）在采用小班核查法時：小班核查合格率95%優(yōu)，原資產清單可用

6、。95%—90%合格，原資產清單可用。90%不合格，原清單無效。判斷資產清單中小班數據合格的標準：要求每一小班中的80%核查項目誤差不超過允許值視為合格。各調查因子核查的允許誤差范圍采用國家林業(yè)局發(fā)布的《森林資源規(guī)劃設計調查主要技術規(guī)定》的A級標準。詳見本節(jié)三“各調查因子核查允許范圍表”。（3）在采用全面核查法時：按照小班核查法標準執(zhí)行。五、工作步驟森林資源資產核查應按以下步驟進行：（一)對擬評估森林資源資產的基本情況進行研究，了解委托

7、方所提供的森林資源資產清單的編制依據、資料的完整性、時效性。（二）組織有經驗的專業(yè)技術人員到資產現地進行踏查。收集與評估對象有關的山林權證、承包合同或協(xié)議；收集當地的自然條件、社會經濟狀況；收集資產所在地森林調查及林業(yè)經營等情況；收集當地經上級林業(yè)主管部門批準使用的各種立木材積表、材種出材量表、立地質量等級表和地利等級表等調查和經營數表；收集有關的技術標準、技術規(guī)定、規(guī)范等。（三）制定工作方案和技術方案森林資源資產核查工作方案內容一般包

8、括核查工作的范圍與任務、內容與要求、時間安排、工作步驟、人員組織及經費預算等。技術方案內容一般包括核查任務、內容、開展核查工作的技術依據、技術方法、質量保證和成果組成等。（四）準備工具儀器和有關圖件工具、儀器主要有羅盤儀、林分速測儀、GPS、角規(guī)、測高器、直徑圈尺、皮尺、鋼尺等。圖紙主要包括地形圖、林相圖、森林資源調查基本圖、航片、衛(wèi)片及各種森林資源分布專題圖等，應根據具體情況和條件進行收集。（五）組建核查隊伍并進行技術培訓，進行職業(yè)道