完善我國(guó)住房抵押貸款金融市場(chǎng)的研究.pdf

1、由于受到經(jīng)濟(jì)體制改革和國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到了一定的困難 .針對(duì)這種形勢(shì),中國(guó)政府提出了"刺激內(nèi)需,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)"的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,其中尤以啟動(dòng)住房消費(fèi)為重點(diǎn).當(dāng)前制約中國(guó)信心消費(fèi)發(fā)展的主要難點(diǎn)在于住房消費(fèi)金融體制不健全,住房金融市場(chǎng)中最重要的金融工具--住房抵押貸款不能為住房消費(fèi)者提供強(qiáng)有力的金融支持.該論文就主要對(duì)中國(guó)住房金融的優(yōu)化進(jìn)行研究,提出了適合中國(guó)的改進(jìn)方法.論文首先介紹了住房產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性,分析

2、指出住房金融是中國(guó)當(dāng)前發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵.接著分析了中國(guó)住房金融的發(fā)展現(xiàn)狀及面臨的困難,提出了改善中國(guó)住房金融的方法和途徑.在分析住房抵押貸款對(duì)消費(fèi)者、房產(chǎn)商、國(guó)家三者利益貢獻(xiàn)后,根據(jù)消費(fèi)生命周期理論、消費(fèi)者偏好等設(shè)計(jì)遞增(遞減)住房抵押貸款、分享增值抵押貸款等適合不同消費(fèi)者需要的住房抵押貸款.對(duì)于住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),論文也進(jìn)行了比較詳細(xì)的分析,并提出了相應(yīng)的解決辦法.該文還主要研究了住房抵押貸款證券化的原理、步驟,以及中國(guó)實(shí)行住房押貸