版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專題,,會(huì)計(jì)專題,,租賃,,,,,,本課程的架構(gòu),租賃,,租賃概述,經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理,融資租賃的會(huì)計(jì)處理,售后租回交易的會(huì)計(jì)處理,CONTENTS,,,,租賃概述,,租賃涉及概念,04,02,最低租賃收付款,05,(未)擔(dān)保余值,03,資產(chǎn)余值,01,租賃期及開始日,租賃,,,,,,資產(chǎn)使用權(quán)VS租金,有權(quán)行使其使用資產(chǎn)權(quán)利不可撤銷,承租人擔(dān)保余值出租人擔(dān)保余值,有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利,預(yù)估租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)
2、的公允價(jià)值,初始直接費(fèi)用(律師費(fèi)差旅費(fèi)),或有租金履約成本,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,出租人擔(dān)保余值,出承租人擔(dān)保余值,擔(dān)保余值,,,,,,,無關(guān)第三方,,擔(dān)保余值舉例,,,,,承租人擔(dān)保余值= 40 + 30 = 70萬元,,資產(chǎn)余值 100萬元,與承出租人無關(guān)的第三方承擔(dān)20萬元,未擔(dān)保余值10萬元,與承租人有關(guān)的第三方承擔(dān)30萬元,承租人擔(dān)保 40萬,,,出租人擔(dān)保余值= 70 + 20
3、= 90萬元,擔(dān)保余值---練習(xí)題,【例題】擔(dān)保余值,就承租人而言,是指( )。 A.由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值B.在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值C.就出租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,【答案】 A,,,,,租賃,,租賃額,,最低租賃收款額,是否存在
4、優(yōu)惠購買價(jià),= 承租方支付的租金之和 + 有關(guān)第三方擔(dān)保資產(chǎn)余值,= 承租方支付的租金之和 + 優(yōu)惠留購價(jià),租賃最低收付款計(jì)算,= 承租方支付的最低付款額 + 獨(dú)立第三方擔(dān)保資產(chǎn)余值,【例題】某項(xiàng)融資租賃合同規(guī)定,該設(shè)備租賃期為8年,每年末支付租金100萬元,承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為50萬元,與承租人相關(guān)的第三方擔(dān)保20萬。租賃期間或有租金為4萬元,履約成本為5萬元。就承租人而言,最低租賃付款額為( )萬元。 A.870
5、 B.940 C.850 D.920,最低租賃付款額---練習(xí)題,【答案】A最低租賃付款額=8×100+50+20=870(萬元),最低租賃付款額不含或有租金及履約成本,是指金額不固定、與時(shí)間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金。,或有租金,履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)正常工作所支付的各種使用費(fèi)。如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等(相對于承租人的情況,履約成
6、本通常應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益,也不包括在最低租賃付款額中。,履約成本,【例題】某甲公司將一臺(tái)公允價(jià)值為200萬元的機(jī)器設(shè)備以融資租賃方式租賃給乙公司。雙方簽訂合同規(guī)定:乙公司租賃該設(shè)備3年,每年末支付租金60萬元,乙公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為20萬元,乙公司還支付了設(shè)備運(yùn)輸和安裝費(fèi)用10萬元,乙公司該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)的最低租賃付款額是( )萬元。 A.225 B.215 C.210 D.200,最低租賃付款額---練習(xí)題,【
7、答案】D最低租賃付款額=3×60+20=200(萬元),【例題】乙公司2013年1月10日采用融資租賃方式出租一臺(tái)大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定:(1)該設(shè)備租賃期為6年,每年支付租金8萬元;(2)或有租金為4萬元;(3)履約成本為5萬元;(4)承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元;(5)與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。 問:乙公司2013年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的最低租賃收款
8、額為( )萬元。,最低租賃收款額---練習(xí)題,最低租賃收款額=8×6 + 7+3 = 58(萬元),最低租賃付款額=8×6 + 7 = 55(萬元),,,,,經(jīng)營租賃,融資租賃,租賃的分類,,融資租賃,,,,,,租賃期滿時(shí)優(yōu)惠購買,最低付款額現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(90%以上),租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命75%以上,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,0
9、1,02,04,03,05,所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,,,,經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理,,,,,,,,,,免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用,或有租金發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(財(cái)務(wù)或銷售費(fèi)用),凈租金按直線法分?jǐn)?初始直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益(管理費(fèi)用),,,,,承租人的會(huì)計(jì)規(guī)定,【例題】甲公司于2013年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái),租期為4年,設(shè)備價(jià)值為200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為12年。 租賃合同規(guī)定:第1年免租金,第2年至第4年的租金分別為36
10、萬元、34萬元、26萬元;第2年至第4年的租金于每年年初支付。要求計(jì)算:2013年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為( )萬元。 A.0 B.24 C.32 D.50,租賃---承租人的案例,【答案】B (36+34+26)/4年=24,1、預(yù)先支付部分租金時(shí) 借:長期待攤費(fèi)用 貸:銀行存款 2、確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí) 借:制造/管理/
11、銷售費(fèi)用…. 貸:長期待攤費(fèi)用 其他應(yīng)付款/銀行存款,承租人的會(huì)計(jì)分錄,3、發(fā)生初始直接費(fèi)用時(shí) 借:管理費(fèi)用 貸:銀行存款 4、發(fā)生或有租金時(shí) 借:管理費(fèi)用等 貸:銀行存款,例10-1 2008年1月1日,A公司從B公司租入全新建筑物一套,租期為3年。建筑物原賬面價(jià)值為900000元,預(yù)計(jì)使用年限為25年。A公司向相關(guān)單位
12、支付初始直接費(fèi)用6000元。租賃合同規(guī)定,租賃開始日A公司向B公司一次性預(yù)付租金36000元,第一年末支付租金30000元,第二年末支付租金30000元,第三年末支付租金12000元。租賃期滿后預(yù)付租金不退回,B公司收回辦公用房使用權(quán)。,分析:該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)是臨時(shí)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移,不符合融資租賃的任何一條標(biāo)準(zhǔn),因此,應(yīng)將其作為經(jīng)營租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對于承租人而言,不能按各期實(shí)際支付的租金額來確定各期租金費(fèi)用,而應(yīng)按直線法在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)傋?/p>
13、金總額。此項(xiàng)租賃租金總額為108000元(36000+30000+30000+12000),按直線法計(jì)算3年租賃期內(nèi)每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨馂?6000元。,承租人(A公司)的會(huì)計(jì)分錄為:2008年1月1日。 借:管理費(fèi)用 6000 貸:銀行存款 6000 借:長期待攤費(fèi)用 36000
14、 貸:銀行存款 360002008年12月31日。 借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 36000 貸:銀行存款 30000 長期待攤費(fèi)用 6000,2009年12月31日。 借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 36000 貸:銀
15、行存款 30000 長期待攤費(fèi)用 60002010年12月31日。 借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 36000 貸:銀行存款 12000 長期待攤費(fèi)用 24000,【例題】2011年1月1日,A公司向B公
16、司經(jīng)營租入辦公設(shè)備一臺(tái),租期為3年。設(shè)備價(jià)值為100萬元,使用年限為10年。 租賃合同規(guī)定,租賃開始日(2011年1月1日)A公司向B公司一次性預(yù)付租金15萬元,第1年年末支付租金l5萬元,第2年年末支付租金20萬元,第3年年末支付租金25萬元。租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備,三年的租金總額為75萬元。(假定A公司和B公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和租金收入,并且不存在租金逾期支付的情況。),租賃---承租人練習(xí)題,2011年1月1
17、日 借:長期待攤費(fèi)用 l5 貸:銀行存款 l5 2011年12月31日 借:管理費(fèi)用 25 貸:長期待攤費(fèi)用 l0 銀行存款 l5,2012年12月31日
18、 借:管理費(fèi)用 25 貸:長期待攤費(fèi)用 5 銀行存款 20 2013年12月31日 借:管理費(fèi)用 25 貸:銀行存款
19、 25,按直線法分?jǐn)?5/3=25(萬元),租賃---練習(xí)題,出租人的會(huì)計(jì)規(guī)定,租金按照直線法核算,或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期收益,初始直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益,租賃資產(chǎn)折舊、攤銷同自有資產(chǎn)處理,激勵(lì)費(fèi)用從租金收入總額中扣除,,,,,,,04,02,05,01,03,例10-1 2008年1月1日,A公司從B公司租入全新建筑物一套,租期為3年。建筑物原賬面價(jià)值為900000元,預(yù)計(jì)使用年限為25年。A公司向相關(guān)單位支付初始
20、直接費(fèi)用6000元。租賃合同規(guī)定,租賃開始日A公司向B公司一次性預(yù)付租金36000元,第一年末支付租金30000元,第二年末支付租金30000元,第三年末支付租金12000元。租賃期滿后預(yù)付租金不退回,B公司收回辦公用房使用權(quán)。,分析:此項(xiàng)租賃租金總額為108000元,按直線法計(jì)算,每年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為36000元。,會(huì)計(jì)分錄為:2008年1月1日。 借:銀行存款 36000 貸
21、:其他應(yīng)收款 360002008年12月31日。借:銀行存款 30000 其他應(yīng)收款 6000 貸:其他業(yè)務(wù)收入—經(jīng)營租賃收入36000,2009年12月31日。借:銀行存款. 30000
22、 其他應(yīng)收款 6000 貸:其他業(yè)務(wù)收入——經(jīng)營租賃收入360002010年12月31日。借:銀行存款 12000 其他應(yīng)收款 24000 貸:其他業(yè)務(wù)收入——經(jīng)營租賃收入36000B公司應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊,會(huì)計(jì)處理與一般的固定資產(chǎn)折舊一致,【例題】2011年1月1日,A公司向B公司經(jīng)營租入辦公設(shè)備一臺(tái),租
23、期為3年。設(shè)備價(jià)值為100萬元,使用年限為10年。 租賃合同規(guī)定,租賃開始日(2011年1月1日)A公司向B公司一次性預(yù)付租金15萬元,第1年年末支付租金l5萬元,第2年年末支付租金20萬元,第3年年末支付租金25萬元。租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備,三年的租金總額為75萬元。(假定A公司和B公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和租金收入,并且不存在租金逾期支付的情況。),租賃---練習(xí)題,2011年1月1日 借
24、:銀行存款 l5 貸:其他應(yīng)收款 l5 2011年12月31日 借:銀行存款 15 其他應(yīng)收款 l0 貸:其他業(yè)務(wù)收入 25,2012年12月31日 借:銀行存款
25、 20 其他應(yīng)收款 5 貸:其他業(yè)務(wù)收入 25 2013年12月31日 借:銀行存款 25 貸:其他業(yè)務(wù)收入 25,按直線法分?jǐn)?5/3=25(萬元),租賃---練習(xí)題,,,,融資租賃
26、會(huì)計(jì)處理,,1、融資租賃--承租人,,,,,Sample title,Sample title,Sample title,01,02,03,04,未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提,起始日的會(huì)計(jì)處理,租賃期滿的會(huì)計(jì)處理,融資租賃核算內(nèi)容,(1)租賃類型的確定。(2)租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。 按照我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,出租人應(yīng)按資產(chǎn)賬面價(jià)值予以轉(zhuǎn)出;承租人則應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則,按資產(chǎn)原賬面價(jià)值和最低租賃付款額二者中較低者入賬。,租
27、賃開始日,(3)債權(quán)債務(wù)的發(fā)生。租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移伴隨著未來支付租金的義務(wù),由此承租人承擔(dān)了一項(xiàng)債務(wù),相應(yīng)地,出租人取得一項(xiàng)債權(quán)。由于在融資租賃中,出租人為承租人提供了融資,相應(yīng)地要收取利息,因此債權(quán)債務(wù)的計(jì)價(jià)不僅要考慮資產(chǎn)的價(jià)值,還要考慮利息的因素。,租賃開始日,計(jì)算最低租賃付款額,01,計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值,02,確定固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,03,01、起始日會(huì)計(jì)處理步驟,折現(xiàn)率的選擇 ①首選出租人的租賃內(nèi)含利率;
28、 ②次選租賃合同規(guī)定的利率; ③最后選擇同期銀行貸款利率。,計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值,租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。出租人最低租賃收款額的現(xiàn)值 + 未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 + 出 租人的初始直接費(fèi)用,租賃內(nèi)含利率,融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值 =Min(最低租賃付款額的現(xiàn)值,租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值)+ 初始直接費(fèi)用,確定固定資產(chǎn)的
29、入賬價(jià)值,,初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。,起始日記帳分錄,借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(最低租賃付款額 現(xiàn)值與公允價(jià)值兩者孰低 + 初始直接費(fèi)用) 未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額) 貸:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 (最低租
30、賃付款額) 銀行存款(支付的初始直接費(fèi)用),【例題】A企業(yè)將一臺(tái)公允價(jià)值為190萬元的機(jī)器設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同,B企業(yè)租賃該設(shè)備48個(gè)月,每6個(gè)月月末支付租金30萬元,B企業(yè)的子公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為25萬元,另外擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬元,租賃合同規(guī)定的半年利率為7%。B企業(yè)該項(xiàng)資產(chǎn)的入賬價(jià)值是( )萬元。已知:(P/A,7% ,8)=5.9713,(P/F,7%,8
31、)=0.5820。 A.190 B.193.69 C.240 D.265,融資租賃---承租人起始日練習(xí)題,最低付款額 = 30 ×8 + 25 = 265萬元最低付款額現(xiàn)值 = 30×(P/A,7%,8)+ 25×(P/F,7%,8) = 30×5.9713 + 25×0.5820 = 193.689 大于 公允價(jià)值 190萬 故入賬價(jià)值
32、為190萬,練習(xí)題答案,【例題】A企業(yè)于12月31日將一臺(tái)公允價(jià)值為283.41萬元的大型專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)(B企業(yè)資產(chǎn)總額為800萬元)。雙方簽訂合同,從下年1月1日起B(yǎng)企業(yè)租賃該設(shè)備3年,每年末支付租金80萬元,B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元,另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為30萬元,租賃開始日估計(jì)資產(chǎn)余值為90萬元,租賃合同規(guī)定的租賃年利率為7%,則B在租賃開始日應(yīng)記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”的金額為( )萬元。
33、 已知:(P/A,7%,3)=2.624 ,(P/F,7%,3) =0.816A.39.28 B.30.05 C.40.81 D.0,租賃---練習(xí)題,借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) (最低租賃付款額值與公允價(jià)值兩者孰低)未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額) 貸:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 (最低租賃付款額),答案:A最低
34、租賃付款額 = 80 ×3 + 50 = 290萬元最低租賃付款額現(xiàn)值 = 80 ×2.624 +50× 0.816= 250.72 小于公允價(jià)值(283.41萬元) 故固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為250.72萬元未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用 = 290 -250.72 = 39.28萬元,借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 250.72萬
35、 (最低租賃付款額值與公允價(jià)值兩者孰低)未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)39.28萬 貸:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 (最低租賃付款額)290萬,02、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?實(shí)際利率法 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用每期未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷 = 期初應(yīng)付本金余額 × 實(shí)際利率 = (期初長期應(yīng)付款余額 –
36、 期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額) × 實(shí)際利率,,,見書P260表10-1,,,,,,,,,,2、續(xù)租租賃資產(chǎn),1、返還租賃資產(chǎn) (區(qū)分有無擔(dān)保),3、留購租賃資產(chǎn),03、租賃期滿會(huì)計(jì)處理,借:長期應(yīng)付款 —應(yīng)付融資租賃款 貸:銀行存款,違約金“營業(yè)外支出”,擔(dān)保余值沖減“長期應(yīng)付款”,【例題】甲公司于2009年1月1日從
37、乙公司以融資租賃方式租入一套設(shè)備,租賃公司購置設(shè)備的成本為500 000元,公允價(jià)值為550 000元,租賃期為5年,每年年末支付租金118 708元,期滿設(shè)備歸甲公司所有,實(shí)際利率6%,設(shè)備壽命期為5年,期末預(yù)計(jì)凈殘值率為5%,該設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊。 另外,在2012年甲公司向乙公司支付或有租金3 000元。(P/A,6%,5)=4.212016請對該公司自起始日、未確認(rèn)融資費(fèi)用、折舊及租賃期滿不同情況作出會(huì)計(jì)處理,
38、融資租賃---承租人練習(xí)題,01、起始日的會(huì)計(jì)處理:判斷融資租賃計(jì)算最低租賃付款額、現(xiàn)值、確定固定資產(chǎn)入帳價(jià)值最低租賃付款額 = 118 708 ×5 = 593 540最低租賃付款額以及現(xiàn) 值= 118 708×(P/A,6%,5) = 500 000(元) < 公允價(jià)值 550 000,入賬價(jià)值為500 000元。02、未確認(rèn)融資費(fèi)用:(593 540-500000)03、融資折舊的會(huì)計(jì)
39、處理04、融資租賃期滿的處理(轉(zhuǎn)為自有資產(chǎn)),融資租賃---解題思路,借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 500 000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 93 540 貸
40、:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 593 540,每年折舊 = 500000 *(1-5%)/ 5年 = 9500借:制造費(fèi)用 9500 貸:累計(jì)折舊 9500,借:固定資產(chǎn)—專用設(shè)備 500 000 貸:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 500
41、000,05、確定“未確認(rèn)融資費(fèi)用”分?jǐn)傤~,借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 30 000 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 30 000,借:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 118 708 貸:銀行存款 118 708,2010-2012年12月30日分錄同上,【例題】2010年12月25日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,從2011年1月1日起甲公司從乙公司租入一臺(tái)全新的生產(chǎn)設(shè)
42、備,設(shè)備的可使用年限為3年,設(shè)備的原賬面價(jià)值400萬元,公允價(jià)值為400萬元。雙方協(xié)商,租期3年,每年在年末支付租金150萬元。到期時(shí),預(yù)計(jì)設(shè)備的公允價(jià)值為20萬元,甲企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為0萬元。到期時(shí),設(shè)備歸還出租方。本租賃合同屬于不可撤消合同。實(shí)際利率為8.33%。假設(shè)為租入該設(shè)備發(fā)生手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等初始直接費(fèi)用共10.72萬元,全部用銀行存款支付。采用直線法計(jì)提折舊。請對該公司自起始日、未確認(rèn)融資費(fèi)用、折舊及租賃到期日不同情況作
43、出會(huì)計(jì)處理,融資租賃---課堂練習(xí),已知:,01,起始日的處理:判斷租賃類型—融資租賃(1)最低租賃付款額 = 150×3 = 450(2)出租人租賃內(nèi)含利率為8.33%,則: 最低租賃付款額現(xiàn)值 = [150/(1+8.33%)+150/(1+8.33%)² + 150/(1+8.33%)³] = 138.47+127.82+117.99 = 384.28(萬元)< 公允
44、價(jià)值 400萬元,入賬價(jià)值為 384.28萬元,融資租賃---課堂練習(xí)答案,借:固定資產(chǎn)—融資租入固產(chǎn)384.28 未確認(rèn)融資費(fèi)用 65.72 貸:長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 450,借:固定資產(chǎn) —融資租入固產(chǎn) 10.72 貸: 銀行存款 10.72,02,未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偙?
45、 (實(shí)際利率法),2011年末攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 32.01 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 32.012012年末攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 22.18 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 22.182013年末攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用
46、 11.53 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 11.53,每年末支付租金 在2011年12月31日支付租金時(shí): 借:長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 150 貸:銀行存款 150 2012年末和2013年末會(huì)計(jì)處理同上。,03,折舊的會(huì)計(jì)處理,應(yīng)計(jì)提折舊額 = 固定資產(chǎn)入賬價(jià)值 – 擔(dān)保余值 = 395 – 0 = 395 (萬元)2011年年末應(yīng)提折舊 = 395/3
47、 = 131.66萬元 借:制造費(fèi)用 131.66 貸:累計(jì)折舊 131.662012年末和2013年末會(huì)計(jì)處理同上,租賃期屆滿時(shí),承租人通常對租賃資產(chǎn)有三種選擇權(quán):返還、留購和優(yōu)惠續(xù)租。本例選擇的是返還。2013.12.31到期歸還: 借:累計(jì)折舊 395 貸:固定資產(chǎn)
48、395,04,到期歸還的會(huì)計(jì)處理,1、融資租賃--出租人,按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求,對于租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)出,一般按照資產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行記錄,租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與其賬面價(jià)值如有差額,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。對于債權(quán)則應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額予以確認(rèn),同時(shí),還要確認(rèn)租賃資產(chǎn)的未擔(dān)保余值; 對于資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃開始日最低租賃收款額、初始費(fèi)用與未擔(dān)保余值之和的差額,應(yīng)確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。,租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)出和相應(yīng)債權(quán)的確認(rèn),,,,,或有租金的處理,,租
49、賃期屆滿時(shí)的處理,C,D,,,租賃債權(quán)金額的確定,,未實(shí)現(xiàn)融資收益分配,A,B,出租人對融資租賃的會(huì)計(jì)處理,借:應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用) 未擔(dān)保余值 貸:銀行存款(按初始直接費(fèi)用) 融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 未實(shí)現(xiàn)融資收益【(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值) - (最低
50、租賃收款額現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)】,A、租賃債權(quán)金額的確定,(1)出租人每期收到租金時(shí),按收到租金金額: 借:銀行存款 貸:應(yīng)收融資租賃款(2)每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí),按當(dāng) 期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額: 借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸:主營業(yè)務(wù)收入,B、未實(shí)現(xiàn)融資收益分配 (實(shí)際利率法),C、或
51、有租金的處理 計(jì)入當(dāng)期損益(租賃收入),,,,,,B,C,,A,出租人收回,留購,優(yōu)惠續(xù)租,D、租賃期屆滿時(shí)的處理,,,,,,,視同租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理,借: 銀行存款 貸:應(yīng)收融資租賃款,,借: 融資租賃資產(chǎn) 貸:應(yīng)收融資租賃 (擔(dān)保余值) 未擔(dān)保余值,按照我國會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則的規(guī)定,租賃開始日確定的未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用將在租賃期內(nèi)分?jǐn)偞_認(rèn)。 出租人應(yīng)當(dāng)采
52、用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融 資收入。在采用實(shí)際利率法進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí), 所依據(jù)的利率即出租人的租賃內(nèi)含 利率。,租金的收取和融資收益的確認(rèn),承例10-2(P258),在租賃期內(nèi)各年收取租金并分?jǐn)側(cè)谫Y收益。2008-2010年每年1月1日,收到租金時(shí)。借:銀行存款 54000 貸:應(yīng)收融資租賃款——A公司 54000采用實(shí)際利
53、率法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益。計(jì)算租賃期內(nèi)各期應(yīng)分配的未實(shí)現(xiàn)融資收益,見表 4-4,,,,確認(rèn)融資收益的會(huì)計(jì)分錄:2008年12月31日,確認(rèn)融資收入。借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 10203.9 貸:主營業(yè)務(wù)收入——融資收入 10203.92009年12月31日,確認(rèn)融資收入。借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 6249.1 貸:主營業(yè)務(wù)收入
54、——融資收入 6249.12010年12月31日,確認(rèn)融資收入。借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 1947 貸:主營業(yè)務(wù)收入——融資收入 1947,我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)至少于每年年度終了對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。未擔(dān)保余值增加的,不做調(diào)整。有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的,應(yīng)當(dāng)重 新計(jì)算租賃內(nèi)含利率,將由此引起租賃投資凈額的減少,計(jì)入當(dāng)期損益;,未擔(dān)保余值的估價(jià)變動(dòng),以后
55、各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的,應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回,并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率,以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。,1)存在擔(dān)保余值,同時(shí)存在未擔(dān)保余值。借:融資租賃資產(chǎn) 貸:應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值,租賃期滿資產(chǎn)返還,2)存在擔(dān)保余值,不存在未擔(dān)保余值。 借 :融 資
56、租 賃 資 產(chǎn) 貸 :應(yīng)收融資租賃款3)存在未擔(dān)保余值,不存在擔(dān)保余值。借:融資租賃資產(chǎn) 貸:未擔(dān)保余值,4)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在。出租人無須作賬務(wù)處理,只作備查登記。,如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作相應(yīng)的賬務(wù)處理;如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租,根據(jù)租賃合同規(guī)定應(yīng)向承租人收取違約金時(shí) 借記“其他應(yīng)收款”科目, 貸記 “營 業(yè)外收入”科目
57、。同時(shí),將收回的租賃資產(chǎn)按上述規(guī)定進(jìn)行處理。,租賃期滿優(yōu)惠續(xù)租,租賃期屆滿時(shí),承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)。出租人 應(yīng)按收到的承租人支付的購買資產(chǎn)的價(jià)款, 借記 “銀行存款”等科目, 貸記“應(yīng) 收融資租賃款”科目。,租賃期滿留購資產(chǎn),按照我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求,出租人應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露與融資租賃有關(guān)的事項(xiàng),主要包括: 1、資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額,以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額
58、;2、未實(shí)現(xiàn)融資收益的余額,以及分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。,財(cái)務(wù)報(bào)告中的列示與披露,承例10-2(P258)按照我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,租賃公司在租賃開始日的會(huì)計(jì)處理如下:首先,判斷 租 賃 類 型.本 例 中, 租 賃 開 始日最低租賃收款額的現(xiàn)值為164383.6元(計(jì)算過程), 大于租賃資產(chǎn)價(jià)值的90%(167000× 90%=150300元),符合融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn),因此,這項(xiàng)租賃應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。最低租賃收款額及其
59、現(xiàn)值的計(jì)算如下:,最低租賃收款額的現(xiàn)值 =54000+54000×PA(2,9.03%)+20000×PV(3,9.03%)=54000×(1+1.7584)+20000×0.7715=164383.6(元),計(jì)算最低租賃收款額的現(xiàn)值,需要計(jì)算租賃內(nèi)含利率r,應(yīng)使:最低租賃收款額的現(xiàn)值,未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值,即54000×PA(2,r)+54000+20000&
60、#215;PV(2,r)+3400×PV(3,r) =167000(租賃資產(chǎn)的原帳面價(jià)值),最低租賃收款額=最低租賃付款額(承租人)+第三方擔(dān)保的余值 =各期租金之和+承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值 +第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 =54000×3+2
61、0000+0=182000(元),54000[PA(2,r)+1]+23400×PV(3,r)=167000當(dāng)r=10%時(shí):54000×(1.736+1)+23400×0.751=165317.4 167000,因此,9%<r<10%.用插值法計(jì)算如下: r=9.03%,租賃開始日的會(huì)計(jì)處理如下:借:應(yīng)收融資租賃款_A公司 182000 (最低租賃收款額 )
62、 未擔(dān)保余值 3400(題目給出) 貸:融資租賃資產(chǎn) 167000(帳面值) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 234000(差額),【例題】甲公司于2009年1月1日從乙公司以融資租賃方式租入一套設(shè)備,租賃公司購置設(shè)備的成本為500 000元,公允價(jià)值為500 000元,租賃期為5年,每年年末支付租金118 708元,期滿設(shè)備歸甲公司所有,出租人內(nèi)含利率為6%,設(shè)備壽命期為5年,期末預(yù)計(jì)凈
63、殘值率為5%,該設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊。另外,在2012年甲公司向乙公司支付或有租金3 000元。已知:(P/A,6%,5)=4.212016 問:乙公司的會(huì)計(jì)處理?,融資租賃---出租人練習(xí)題,。,A、租賃債權(quán)金額的確定最低租賃收款額 = 118 708×5 =593 540初始直接費(fèi)用 = 0未擔(dān)保余值 = 0 B、未實(shí)現(xiàn)融資收益分配C、或有租金的處理D、租賃期屆滿時(shí)的處理,借:應(yīng)收融資租賃款
64、593 540 貸:融資租賃資產(chǎn) 500 000 未實(shí)現(xiàn)融資收益 93 540,借:銀行存款 3 000 貸:租賃收入 3 000,融資租賃---解題思路,確定“未確認(rèn)融資收益”分?jǐn)傤~(折現(xiàn)率6%),借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 30 000 貸:租賃收入 30 000,借:銀行存款 118 708 貸:應(yīng)收融資租賃款118 708,2010-2012年12月30日分錄
65、同上,,,,售后租回會(huì)計(jì)處理,,,,售后回購 ?,賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購資產(chǎn)出售,然后向買方(即出租人)租回使用。,,抱歉,哥們?nèi)卞X,,,,,,02、既是資產(chǎn)出售者又是承租者,會(huì)計(jì)處理會(huì)有所不同,01、會(huì)計(jì)處理與融資、經(jīng)營租賃相同,03、售價(jià)與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(營業(yè)外收入或營業(yè)外支出),04、售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予以遞延,并按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偧罢{(diào)整。,,,,,,出租人,承租人,經(jīng)營租賃,融資租賃,01,02
66、,03,04,售后租回交易的會(huì)計(jì)處理,借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理 借或貸:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 (售價(jià)與賬面價(jià)值的差額)分?jǐn)傔f延收益借或貸:制造費(fèi)用等 貸或借:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益,售后租回融資租賃分錄,(1)售價(jià)>公允價(jià)值 售價(jià)大于公允價(jià)值的差額確認(rèn)為“遞延收益”,并在以后期間進(jìn)行分?jǐn)偅_認(rèn)為資產(chǎn)處置損益(營業(yè)外收支)。(2)售價(jià)<公允價(jià)值
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 8租賃會(huì)計(jì)
- 租賃會(huì)計(jì)研究.pdf
- 會(huì)計(jì)22章-租賃
- 會(huì)計(jì)專題
- 高級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)--租賃
- 租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理
- 會(huì)計(jì)理論專題
- 累計(jì)賠償限額rmb20,000,000
- 000[2].dwg
- 000[2].dwg
- w000
- sop采購000
- 000.doc
- 融資租賃會(huì)計(jì)處理方法的探析
- 融資租賃收益測算及會(huì)計(jì)處理
- 企業(yè)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--租賃講義
- 第十二章 租賃會(huì)計(jì)
- 國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號租賃會(huì)計(jì)
- 000[2].dwg
- nsfcproposal000
評論
0/150
提交評論