8租賃會(huì)計(jì)

1、第六章 租賃會(huì)計(jì),第一節(jié) 租賃概述第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)處理,第一節(jié) 租賃概述,一、租賃及其特點(diǎn)我國(guó)租賃準(zhǔn)則：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。,指在一個(gè)議定的期間內(nèi)，出租人將某項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，以換取一項(xiàng)或一系列支付的協(xié)議。,指在一個(gè)規(guī)定的期間轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)（土地和可折舊資產(chǎn)）的使用權(quán)的協(xié)議。,指出租人與承租人就租用某一指定資產(chǎn)所訂立的合同

2、。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，但在約定期間內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了承租人以換取約定的租金。,指出租人以物租予承租人使用而收取租金的行為。,國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則17號(hào)《租賃會(huì)計(jì)》,美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則公告13號(hào)——租賃會(huì)計(jì),英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)計(jì)慣例公告21號(hào)——租賃及租購(gòu)合同會(huì)計(jì),中國(guó)臺(tái)灣財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則公報(bào)第2號(hào)——租賃會(huì)計(jì)處理準(zhǔn)則,中國(guó)香港會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)準(zhǔn)則第14號(hào)——租賃及租購(gòu)合約的會(huì)計(jì)處理,指出租人與承租人就一指定資產(chǎn)的租用事宜訂立的合約。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，

3、但將資產(chǎn)某協(xié)議期間內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予承租人，從中收回指定租金。,第一節(jié) 租賃概述,租賃的特點(diǎn)：1、租賃是一種契約或協(xié)議；2、租賃是商品形態(tài)和資金形態(tài)相結(jié)合的信用；3、租賃信用體現(xiàn)使用權(quán)和所有權(quán)的分離；4、租賃標(biāo)的均為有形資產(chǎn)租賃的優(yōu)點(diǎn)：1、可減輕企業(yè)因購(gòu)置資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流量的壓力；2、可降低資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)；3、付少量資金即可取得資產(chǎn)使用權(quán)，達(dá)到了表外融資的目的；4、租賃成本低廉；5、形式靈活,第一節(jié) 租賃概述,二、租賃

4、的分類1、根據(jù)租賃目的，以與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度為依據(jù)，將租賃分為：融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。最基本的分類標(biāo)準(zhǔn)。（1）融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。（2）經(jīng)營(yíng)性租賃：指除融資租賃外的其他租賃。,第一節(jié) 租賃概述,劃分經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)：滿足以下一條或數(shù)條的租賃應(yīng)確認(rèn)為融資租賃。1、租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；2、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選

5、擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理的確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；（低于行使選擇權(quán)時(shí)資產(chǎn)公允價(jià)值的5%）3、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。（75%及以上）4、租賃期租賃付款額的現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原始價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不重新改制，只有承租人才能使用。,第一節(jié) 租

6、賃概述,最低租賃付款額： 指在承租期內(nèi)，承租人支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)，加上承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值或承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。不包括或有租金（指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素為依據(jù)計(jì)算的租金）和履約成本（租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用成本） 最低租賃收款額：指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。,第一節(jié) 租賃概述,2、按出租人取

7、得租賃物的來(lái)源和不同分為：直接租賃、杠桿租賃、售后回租、轉(zhuǎn)租賃,一、融資租賃業(yè)務(wù)的功能——投資和投資促進(jìn)功能。（對(duì)資金擁有者來(lái)說(shuō)） 投資人注資成立租賃公司，本身就是一種投資行為。 租賃公司在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，用自己的資金或拉動(dòng)銀行信貸和社會(huì)投資開(kāi)展業(yè)務(wù)，解決承租人在進(jìn)行設(shè)備投資中的資金來(lái)源，又發(fā)揮了促進(jìn)投資的功能。為資金擁有者開(kāi)辟了一種新的投資渠道。 租賃公司在從事中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，出租人在為客戶

8、提供融資服務(wù)的同時(shí)。實(shí)際上還承擔(dān)了設(shè)備余值的投資風(fēng)險(xiǎn)。,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,——設(shè)備促銷功能。（對(duì)生產(chǎn)廠家來(lái)說(shuō)） 租賃公司是一種新的營(yíng)銷載體，融資租賃業(yè)務(wù)是一種新的營(yíng)銷方式。為客戶提供融資服務(wù)已經(jīng)成為提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品在市場(chǎng)中的份額的重要措施。 廠家自己做分期付款是毫無(wú)意義的。獨(dú)立核算的租賃公司應(yīng)成為廠家營(yíng)銷體系中的重要組成部分，包括二手設(shè)備的租賃。廠家只有有效控制了自己產(chǎn)品

9、的二手市場(chǎng)，才能更好地控制自己產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境。防止假冒偽劣和老產(chǎn)品對(duì)自己的新產(chǎn)品的沖擊。 廠家介入產(chǎn)品的流通的全過(guò)程，也會(huì)找到新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。如增加配件銷售、提高培訓(xùn)和服務(wù)收入、回收設(shè)備的資源再利用。（出租、二手設(shè)備銷售、再制造）,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,——融資功能。（對(duì)承租人來(lái)說(shuō)） 融資租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展無(wú)疑開(kāi)辟了一種新的融資方式。（便捷、表外融資） "融資成本固然是融資決策的重

10、要因素，現(xiàn)金流的匹配則對(duì)企業(yè)的正常發(fā)展更為重要。"融資租賃越來(lái)越多地成為企業(yè)家融資決策的首選。（初期投入小、租金支付方式靈活）,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,——資產(chǎn)管理功能。（這主要是在經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，對(duì)出租人來(lái)說(shuō)的） "所有不是目的，使用創(chuàng)造效益。" "避免設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)，保持設(shè)備的先進(jìn)性。" "保持資產(chǎn)的流動(dòng)性和合理的資產(chǎn)負(fù)債比例。&

11、quot;    企業(yè)制度的改革、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布、企業(yè)經(jīng)營(yíng)考核指標(biāo)體系的改革都會(huì)使上述新的經(jīng)營(yíng)理念日益為企業(yè)家所接受。符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)租賃將會(huì)廣泛開(kāi)展。在這種業(yè)務(wù)方式中，租賃資產(chǎn)記在出租人固定資產(chǎn)，由出租人計(jì)提折舊。租賃期滿，承租人可以退還租賃物。出租人實(shí)際上承擔(dān)著租賃物的陳舊風(fēng)險(xiǎn)和租賃資產(chǎn)的管理功能。,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,——資本形態(tài)的靈活轉(zhuǎn)化功能。（這是針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)本身所具

12、備的特點(diǎn)來(lái)說(shuō)的。） 融資租賃就是以實(shí)物為載體解決客戶的資金問(wèn)題。貨幣資本轉(zhuǎn)化為實(shí)物資本。 在融資租賃的出售回租方式中，企業(yè)還可以將自己的現(xiàn)有設(shè)備賣(mài)給租賃公司再租回使用。實(shí)物資本又轉(zhuǎn)化為貨幣資本,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,二、承租人的會(huì)計(jì)處理涉及的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題：（一）租賃開(kāi)始日確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、最低租賃付款額租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃開(kāi)始日承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者較低者

13、作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，兩者差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 但當(dāng)租賃資產(chǎn)價(jià)值小于等于資產(chǎn)總額的30%時(shí)，承租人可按最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,[例1]2001年12月5日，北方公司與中華公司簽訂了一份租賃合同。主要條款：1、租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī)2、租賃期：2002年1月1日——2004年12月31日共36個(gè)月；3、租金支付：自租賃開(kāi)始日每隔6個(gè)月于月末支付租金150000元；4、租賃合

14、同規(guī)定利率為7%（半年利率）。5、優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)100元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80000元。無(wú)殘值。6、2003、2004年兩年，北方公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷售收入的5%向中華公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。7、該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限8年，北方公司按年限法計(jì)提折舊。8、該設(shè)備的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用由北方公司支付，估計(jì)每年10000元該設(shè)備2002年1月1日，中華公司原賬面價(jià)值700000元。該項(xiàng)資產(chǎn)占北方公司資產(chǎn)總額的30%以上

15、，不需安裝。,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,計(jì)算最低租賃付款額=150000*6+100=900100（元）計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值=150000*4.767+100*0.666=715116.6(元)借：固定資產(chǎn) 700000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 200100 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 900100,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,（二）初始直接費(fèi)用的處理：發(fā)生時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用

16、（三）未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)倲備N方法：1、實(shí)際利率法（1）租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，按出租人的租賃內(nèi)含利率（最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)制之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值時(shí)的折現(xiàn)率）為折現(xiàn)率的按租賃內(nèi)含利率為實(shí)際利率；按合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率的，則按合同規(guī)定利率為實(shí)際利率。（2）租賃資產(chǎn)以原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值的，即不能按出租人的租賃內(nèi)含利率、也不能按合同規(guī)定利率為分?jǐn)偮剩鴳?yīng)重新計(jì)算為確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩醋赓U開(kāi)

17、始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率）2、年數(shù)總和法3、直線法,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值150000*PA（6，r）+100*PV（6，r）=700000當(dāng)r=7%時(shí)：最低租賃付款額的現(xiàn)值=715116.6當(dāng)r=8%時(shí)：最低租賃付款額的現(xiàn)值 =150000*4.623+100*0.630=693513

18、因此：r應(yīng)介于7%和8%之間(715116.6-70000)/(715116.6-693513)=(7%-r)/(7%-8%)r=7.7%,未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷表（實(shí)際利率法）,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,每期支付租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 150000 貸：銀行存款 150000攤銷融資費(fèi)用： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 53900（2002年6月30日） 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

19、53900,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,（四）租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提注意兩個(gè)問(wèn)題：1、租賃資產(chǎn)折舊總額：租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除承租人或第三方的擔(dān)保余值；如無(wú)擔(dān)保余值，則為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。2、折舊年限：如能合理確定承租人期滿時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則按租賃資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊；如不能合理確定，則按租賃資產(chǎn)尚可使用年限和租賃期兩者較短者作為折舊年現(xiàn)。（五）履約成本的處理：直接或間接計(jì)入費(fèi)用。（六）或有租金的會(huì)計(jì)處理：實(shí)際發(fā)

20、生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（“財(cái)務(wù)費(fèi)用”）（七）租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理：返還、優(yōu)惠續(xù)租或留購(gòu),第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,返還：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租：如正常履行合同，如同一直租用 違約則需支付違約金，計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”留購(gòu)（行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)）： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 100

21、 貸：銀行存款 100 借：固定資產(chǎn) 700000 貸：固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn) 700000,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,（八）相關(guān)信息的披露1、每類租入資產(chǎn)的賬面原值、累計(jì)折舊及賬面凈值；2、資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年應(yīng)支付的最低租賃付款額，以后年度將支付的租賃付款額總額；3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額；4、分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用采用的方法。,第三節(jié) 融

22、資租賃的會(huì)計(jì)處理,三、出租人的會(huì)計(jì)處理出租人涉及的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題：1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理2、初始直接費(fèi)用的處理3、未實(shí)現(xiàn)融資收益的處理4、未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的處理5、或有租金的處理6、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理7、相關(guān)信息披露,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,設(shè)置的賬戶：1、應(yīng)收融資租賃款——按最低租賃收款額登記2、未擔(dān)保余值3、遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益：（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）的現(xiàn)值與兩者之和的差額,第三節(jié) 融資

23、租賃的會(huì)計(jì)處理,1、租賃開(kāi)始日：借：應(yīng)收融資租賃款 900100 貸：融資租賃資產(chǎn) 700000 遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益2001002、初始直接費(fèi)用同樣直接計(jì)入當(dāng)期損益3、未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配：以實(shí)際利率法為主，其他方法在結(jié)果無(wú)重大差異的情況下，也可以采用。當(dāng)出租人超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)收入，已確認(rèn)的融資收入，應(yīng)沖

24、回，實(shí)際收到時(shí)在確認(rèn)。借：銀行存款 150000 貸：應(yīng)收融資租賃款 150000借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益 53900 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——融資收入 53900,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,4、未擔(dān)保余值的變動(dòng)出租人至少每年末，檢查未擔(dān)保余值，如果預(yù)計(jì)可收回金額低于賬面價(jià)值，按差額： 借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：未擔(dān)保余值如將來(lái)價(jià)值得以恢復(fù)，應(yīng)在

25、原以確認(rèn)的損失金額范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，做相反分錄。5、或有租金：發(fā)生當(dāng)期計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”。假設(shè)上例北方公司03、04年分別時(shí)現(xiàn)收入100000元、150000元，中華公司應(yīng)分享：5000元和7500元 借：銀行存款（應(yīng)收賬款）5000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 5000,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,6、租賃期滿：收回資產(chǎn)、優(yōu)惠續(xù)租、留購(gòu)收回資產(chǎn)：借：融資租賃資產(chǎn) 貸：應(yīng)收融資租賃款

26、 （擔(dān)保余值） 未擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余知識(shí)，不必進(jìn)行賬務(wù)處理。留購(gòu)： 借：銀行存款 100 貸：應(yīng)收融資租賃款 100,第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理,7、信息披露（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額，以后年度將收到的租賃收款額總額；（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的余額；（3）分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。,習(xí)

27、題：2001年12月20日，廣廈公司與華東公司簽訂了一份租賃合同。主要條款：1、租賃標(biāo)的物：建筑構(gòu)件生產(chǎn)線2、租賃期：2002年1月1日——2004年12月31日共3年；3、租金支付：每年年初支付租金270萬(wàn)元；4、租賃合同規(guī)定利率為6%（年利率）。5、租賃期滿時(shí)估計(jì)余值：117萬(wàn)元，廣廈公司擔(dān)保100萬(wàn)元，其余未擔(dān)保。6、該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限6年，廣廈公司按年數(shù)總和法計(jì)提折舊。7、該設(shè)備的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用由北方公司支付，估

28、計(jì)每年50000元。8、2004年12月31日，廣廈公司將生產(chǎn)線交回華東公司該設(shè)備2002年1月1日，中華公司原賬面價(jià)值835萬(wàn)元。該項(xiàng)資產(chǎn)占北方公司資產(chǎn)總額的30%以上，不需安裝。,小案例：　　原告　朱紅合　　被告　席意高 　　被告　高安市汽貿(mào)公司 　　案由　道路交通事故人身?yè)p害賠償 　　2000年6月3日，原告朱紅合之父朱良任請(qǐng)被告?zhèn)€體司機(jī)席意高為其拉貨到浙江，途中發(fā)生車(chē)禍，汽車(chē)向左側(cè)翻于路旁，朱良任被拋出車(chē)外，當(dāng)場(chǎng)死

29、亡。經(jīng)交警部門(mén)認(rèn)定，被告席意高違反《道路交通管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，應(yīng)負(fù)事故全部責(zé)任。朱紅合向席索賠未果，遂以該車(chē)所有權(quán)人為高安市汽貿(mào)公司為由，將兩被告訴上法庭，要求兩被告承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任，并互負(fù)連帶責(zé)任。被告席意高對(duì)事故責(zé)任無(wú)異議，但表示無(wú)力償還。被告汽貿(mào)公司辯稱，汽車(chē)營(yíng)運(yùn)不在其占有范圍內(nèi)，且其本身無(wú)任何過(guò)錯(cuò)，依法不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　審理中查明，1999年7月，被告席意高與被告汽貿(mào)公司簽訂了一份合同，約定由汽貿(mào)公司出資向高安市鵬

30、程?hào)|風(fēng)汽車(chē)銷售公司購(gòu)買(mǎi)東風(fēng)牌汽車(chē)一輛，將汽車(chē)出租給席營(yíng)運(yùn)，租金為每月5000元，期限自1999年8月1日起至2002年7月3日止。被告汽貿(mào)公司依約購(gòu)買(mǎi)東風(fēng)牌汽車(chē)一輛，辦好手續(xù)后交由席意高承租營(yíng)運(yùn)，席意高已如期交納租金共計(jì)55000元。,法院經(jīng)審理認(rèn)為，兩被告所簽合同為融資租賃合同，席占有租賃物(即營(yíng)運(yùn)車(chē)輛)期間，出租人并不能支配汽車(chē)的運(yùn)行，故不應(yīng)對(duì)該車(chē)造成第三人的人身傷害承擔(dān)責(zé)任，遂依法判決駁回原告朱紅合要求被告汽貿(mào)公司承擔(dān)責(zé)任的請(qǐng)求，

31、由被告席意高賠償其死亡補(bǔ)償金等共計(jì)41726元。 　　點(diǎn)評(píng)　本案二被告之間的關(guān)系符合合同法關(guān)于融資租賃合同規(guī)定的特征，其該種關(guān)系的確定對(duì)本案責(zé)任人的確定有質(zhì)的影響。一般來(lái)說(shuō)，物的所有人對(duì)其所有的物有維護(hù)的義務(wù)，物的所有人或管理人應(yīng)承擔(dān)該物造成損害的民事責(zé)任。但在融資租賃的情形下，租賃物是由承租人選擇決定的，承租人對(duì)租賃物負(fù)有管理、維修的義務(wù)，且在占有租賃物期間，已經(jīng)通過(guò)租賃物的占有和使用達(dá)到實(shí)現(xiàn)收益的目的；而出租人的主要義務(wù)是出資購(gòu)買(mǎi)

32、租賃物提供給承租人使用收益，并不負(fù)責(zé)租賃物的管理維修，不能支配租賃物的運(yùn)行，不享有其運(yùn)行利益。如果在承租人占有租賃物后，由于承租人自己的原因使租賃物造成第三人的財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害，再由出租人來(lái)承擔(dān)責(zé)任顯失公平。因此，合同法第二百四十六條規(guī)定：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。也就是說(shuō)，《道路交通事故處理辦法》關(guān)于車(chē)主承擔(dān)替代責(zé)任或轉(zhuǎn)承責(zé)任的規(guī)定，不能適用于融資租賃合同中的作為車(chē)主的出租人。這

33、是在審判中必須明確注意的。,第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)處理,售后租回：是指賣(mài)主將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主租回。一、售后租回形成融資租賃如果售后租回形成一項(xiàng)融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)單獨(dú)設(shè)置“遞延收益”科目核算，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。借：銀行存款借記或貸記：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 貸：固定資產(chǎn)清理 （主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）遞延收益在計(jì)提折舊時(shí)分期攤銷