揚州市市區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、揚州市市區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定揚州市市區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定揚府規(guī)揚府規(guī)〔2010〕1〔2010〕1號第一章第一章總則總則1.1為規(guī)范我市規(guī)劃管理審批行為，統(tǒng)一執(zhí)行標準，根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。1.2本規(guī)定是與《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》相配套的規(guī)范性文件，適用于市區(qū)范圍內(nèi)各類規(guī)劃編制和新建、改建、擴建工程，不適用于私有住房建設工程。老城區(qū)、風景區(qū)，可根據(jù)實際情況和特殊要求確定其相關(guān)技術(shù)指標。1.3臨時

2、建設工程規(guī)劃管理辦法另行制定。1.4鄉(xiāng)村住房建設和城市居民私房翻建規(guī)劃管理辦法另行制定。第二章第二章關(guān)于建筑容量控制的規(guī)定關(guān)于建筑容量控制的規(guī)定2.1建筑合理層高的界定2.1.1低層（多層、高層）住宅建筑層高H≤3.6（3.0）米；商業(yè)用房、辦公用房合理的層高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空間等除外）。2.2.4內(nèi)凹陽臺水平投影面積≥8㎡或其進深＞2米（形狀不規(guī)則的，按其進深的平均值計算）的算全面積（入戶花園可參照內(nèi)凹陽臺執(zhí)行，入

3、戶花園或空中花園每套住宅只能設置一處）；外凸陽臺水平投影面積≥10㎡或進深＞2米的算全面積。其它均按水平投影面積的一半計算建筑面積。一戶的陽臺板相連的兩個相鄰陽臺按一個陽臺計算指標，并相應計算建筑面積。2.2.5二層設陽臺位置的底層如不作為陽臺，無出入口的不計算建筑面積，有出入口的按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT503532005）3.0.16條執(zhí)行；只要陽臺上部有永久性頂蓋，不論其高度，均作為陽臺，不作為露臺。2.2.6窗臺與室