中國房地產(chǎn)上市公司融資偏好影響因素研究 【任務(wù)書】

1、0畢業(yè)論文任務(wù)書會計學(xué)中國房地產(chǎn)上市公司融資偏好影響因素研究一、研究目的和意義研究目的：本文從MM理論出發(fā)，在優(yōu)序融資理論的基礎(chǔ)上，對中國資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，進(jìn)一步對中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司融資偏好的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行分析，調(diào)查出中國房地產(chǎn)上市公司融資偏好的現(xiàn)狀，提出相應(yīng)的對策。研究意義：隨著我國近幾年上市公司越來越多和國家各個政策的出臺，我國資本市場得到快速的發(fā)展。但是離成熟的資本市場還有很大的距離。因此就存在很多問題。而且翻閱以往國外的對房地產(chǎn)

2、上市公司融資偏好的研究成果資料，發(fā)現(xiàn)其中很多理論并不合適中國目前的這個經(jīng)濟(jì)狀況。因此本文就主要對我國房地產(chǎn)類行業(yè)上市公司的融資偏好進(jìn)行研究。主要研究問題有：其籌集資金的過程中，都要面對選擇以何種方式去籌資的問題。是以內(nèi)源還是外源融資為主？假如在選擇外源后，又要面臨哪些選擇？而導(dǎo)致這些選擇的原因有什么？優(yōu)缺點(diǎn)又有哪些？這些都是值得探討的問題。二、主要研究內(nèi)容建議本文從以下幾個方面研究：（1）房地產(chǎn)上市公司融資偏好理論。借鑒國內(nèi)外學(xué)者對其的

3、研究成果，對上市公司的概念和融資偏好的概念、結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)、對其發(fā)展的歷程和其他相關(guān)理論做深入研究。（2）成因分析。從外因和內(nèi)因兩個方面上對我國房地產(chǎn)上市公司融資偏好的成因進(jìn)行分析。（4）提出對策。結(jié)合以上的研究結(jié)果，看看從哪些方面可以對我國房地產(chǎn)上市公司的融資偏好進(jìn)行改進(jìn)的，最終使這些企業(yè)實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值最大化。三、實(shí)施方案（調(diào)研、實(shí)習(xí)方案，進(jìn)度安排等）研究中的相關(guān)理論知識應(yīng)通過書籍、中國期刊網(wǎng)、維普、學(xué)位論文數(shù)據(jù)庫查找相關(guān)的文獻(xiàn)獲

4、得，并進(jìn)行相應(yīng)的問卷調(diào)查或從我國房地產(chǎn)上市公司的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，盡可能詳細(xì)地從各方面獲得相關(guān)資料。并且要進(jìn)行系統(tǒng)的歸納、總結(jié)，在此基礎(chǔ)上完成論文寫作。論文應(yīng)在分析國內(nèi)外學(xué)者對該題目研究的成果上，分析得出房地產(chǎn)上市公司融資偏好形成的原因，并提出相應(yīng)的糾偏對策。1進(jìn)度安排：第6學(xué)期第19周至第7學(xué)期第5周，在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，廣泛收集、研究相關(guān)文獻(xiàn)資料，完成畢業(yè)論文選題。第7學(xué)期第612周，在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，完成文獻(xiàn)綜述和外文文獻(xiàn)譯文，并

5、撰寫開題報告；參加開題答辯，進(jìn)一步論證選題的價值、確立主要研究內(nèi)容，論證研究方案的合理性和可行性。第7學(xué)期第1314周，撰寫論文詳細(xì)提綱，交給導(dǎo)師批閱，反復(fù)修改，保證論文結(jié)構(gòu)的合理性。第7學(xué)期第1520周，開始寫畢業(yè)論文，完成初稿。第7學(xué)期寒假，結(jié)合畢業(yè)論文選題開展調(diào)查研究。第8學(xué)期第12周，在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下進(jìn)一步寫作，完成畢業(yè)論文。第8學(xué)期第36周，在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，充分利用畢業(yè)實(shí)習(xí)機(jī)會，結(jié)合畢業(yè)論文內(nèi)容開展進(jìn)一步的調(diào)查研究，完成

6、論文。第8學(xué)期第7周，在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，進(jìn)一步修改、完善畢業(yè)論文；定稿并上交，準(zhǔn)備答辯。第8學(xué)期第811周，參加畢業(yè)論文答辯。四、推薦閱讀文獻(xiàn)[1]袁國梁等我國上市公司融資偏好和融資能力實(shí)證研究[J]管理世界，1999（117161）.[2]陸正飛辛宇上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素之實(shí)證研究[J]會計研究，1998（2）.[3]劉濤.從股權(quán)融資成本看上市公司股權(quán)融資偏好治理[J].會計之友，2011（6）.[4]潘敏.融資方式選擇與企業(yè)

7、經(jīng)營管理者的努力激勵[J]中國軟科學(xué)，2003(3).[5]F.ModiglianiM.H.Miller.ThecostofcapitalCpationFinancetheTheyofInvestment.[J].AmericanEconomicReview1958(6).[6]Smith.CWarner.JOnFinancialContracting:ananalysisofbondcovenants[J].JournalofFina