我國房地產(chǎn)價(jià)格虛高的誘因及對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是未來中國經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力之一，也是未來居民消費(fèi)的熱點(diǎn)。隨著住房的市場化改革，我國的房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，居民擁有商品房的人數(shù)不斷增長，人均居住面積不斷提高，極大的改善了居民的住房條件，同時(shí)提高了居民的生活質(zhì)量。但是，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化速度的加快，居民的住房需求呈上升趨勢，住房供不應(yīng)求；伴隨著土地等資源價(jià)格的上漲以及資產(chǎn)價(jià)格上漲帶來的房價(jià)的上漲，房地產(chǎn)價(jià)格趨高不下。高房價(jià)不但成為學(xué)者討論的話題，也成為

2、政府關(guān)注的焦點(diǎn)，而且也成為老百姓關(guān)心的熱點(diǎn)問題。政府不斷出臺新舉措，加大對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)商的調(diào)控，并加大住房的保障力度。學(xué)者也不斷提出看法和建議?？梢姡康禺a(chǎn)價(jià)格問題已經(jīng)成為影響中國社會穩(wěn)定和和諧的關(guān)鍵問題之一。本文將對中國房地產(chǎn)價(jià)格趨高的原因進(jìn)行探討，希望能夠找到影響中國房地產(chǎn)價(jià)格虛高的真正誘因，并提出形成一個(gè)相對具有競爭環(huán)境的房地產(chǎn)市場、適當(dāng)調(diào)整現(xiàn)有房地產(chǎn)貸款方式、提高土地供給的透明度、國家應(yīng)有鼓勵(lì)和抑制的稅收手段、增加供應(yīng)、增