住房反向抵押貸款——我國(guó)城市居民補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)的可能途徑研究.pdf

1、、1213979題目專(zhuān)業(yè)研究方向姓名導(dǎo)師烈￡葛舞坤撥學(xué)校代碼：學(xué)號(hào)：走峰碩士學(xué)位論文住房反向抵押貸款1048805107047二二鍪里塑墮晝墾鹽壅羞查堡墮塑亙墼堡堡嬰窒社會(huì)保障社會(huì)保障理論與政策研究周精靈黎玉柱教授定稿日期：2007年10月15日武漢科技大學(xué)碩士學(xué)位論文第1頁(yè)摘要隨著人口老齡化的急速加劇，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和正在改革的社會(huì)養(yǎng)老面I臨沉重負(fù)擔(dān)，形勢(shì)日益嚴(yán)峻，因此，探索適合我國(guó)國(guó)情的新的養(yǎng)老模式勢(shì)在必行。本文在借鑒美國(guó)反向抵押貸

2、款的基礎(chǔ)上，提出了“以房養(yǎng)老”的新模式，即在中國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款，使老人在享有住房使用權(quán)的同時(shí)，將住房資產(chǎn)提前變現(xiàn)消費(fèi)，增加退休收入，通過(guò)住房更好地實(shí)現(xiàn)自我養(yǎng)老。這不僅有利于緩解家庭和社會(huì)養(yǎng)老壓力，更有利于提高老年人晚年生活質(zhì)量。住房反向抵押貸款在美國(guó)已經(jīng)是被證明是一種成熟的金融產(chǎn)品，在我國(guó)也將有廣闊的前景和市場(chǎng)需求。本文的目的就在于對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行一些初步的探討，本文共分為六章：第一章為引論；第二章為住房反向抵押貸款概述，詳細(xì)分析了

3、住房反向抵押貸款的具體涵義；第三章以美國(guó)為例，介紹了美國(guó)住房反向抵押貸款的運(yùn)行情況，并總結(jié)了其成功經(jīng)驗(yàn)以及存在的主要問(wèn)題；第四章詳細(xì)分析了我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款的現(xiàn)實(shí)條件，其中包括我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款的迫切性、意義、可行性、面臨的主要障礙以及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)；第五章提出了筆者個(gè)人關(guān)于我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款的組織模式和運(yùn)行機(jī)制的建議；最后一章提出了對(duì)我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其防范和解決措施。關(guān)鍵詞：住房反向抵押貸款老齡