房地產(chǎn)周期性波動與商業(yè)銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)因能給銀行帶來豐厚的利潤且具有資產(chǎn)額度大、保值能力強(qiáng)、產(chǎn)權(quán)制度明確等特點(diǎn),已經(jīng)成為各商業(yè)銀行貸款最強(qiáng)有力的抵押工具。在我國房地產(chǎn)投資迅速增長、房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的背后,是商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融資金的大量投入,但是由于企業(yè)融資渠道的單一,使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)者,這種風(fēng)險(xiǎn)在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)期不斷積累,具有極大的危險(xiǎn)性,一旦經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)爆發(fā),將迅速波及到整個(gè)金融體系乃至影響國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。因此,探討房地產(chǎn)周期性波動中的銀行

2、抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制問題具有積極的意義。本文在總結(jié)國內(nèi)外房地產(chǎn)抵押貸款研究成果基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)周期性波動理論進(jìn)行了闡述,考察了房地產(chǎn)抵押貸款在經(jīng)濟(jì)周期波動過程中的變化情況,分析了房地產(chǎn)波動的周期性特征、房地產(chǎn)周期性波動的形成機(jī)制和房地產(chǎn)周期性波動的影響因素;綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)的相關(guān)理論知識,對房地產(chǎn)周期性波動與商業(yè)銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行了客觀分析;對我國房地產(chǎn)周期性波動特征及其對商業(yè)銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行了實(shí)證研究;借鑒國外房地