濟(jì)南市高檔老年公寓需求預(yù)測(cè)及開(kāi)發(fā)研究.pdf

1、人口老齡化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì),隨著人口老齡化趨勢(shì)的加劇,由此帶來(lái)的養(yǎng)老問(wèn)題得到了國(guó)內(nèi)外學(xué)者的關(guān)注.伴隨著我國(guó)家庭結(jié)構(gòu)的改變,家庭養(yǎng)老方式的弊端不斷顯現(xiàn)出來(lái),社會(huì)養(yǎng)老方式應(yīng)運(yùn)而生.在社會(huì)養(yǎng)老方式中,養(yǎng)老院、敬老院、中低檔老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在服務(wù)質(zhì)量、規(guī)模上都有一定的欠缺,相比較之下高檔老年公寓具有更高的服務(wù)質(zhì)量、更優(yōu)美的環(huán)境、更專業(yè)的護(hù)理隊(duì)伍、更齊全的功能,可以使老年人對(duì)退休后的生活更為滿意、更具幸福感,在退休后繼續(xù)發(fā)揮其社會(huì)價(jià)值.另一

2、方面,隨著收入水平、消費(fèi)水平的不斷提高,老年人的養(yǎng)老需求日益多樣化、高端化,呼吁高檔老年公寓的發(fā)展.
　　1990年全國(guó)第四次人口普查數(shù)據(jù)顯示北京、上海、廣東、山東等七個(gè)省市成為我國(guó)首批步入老年社會(huì)的地區(qū),作為省會(huì)城市,濟(jì)南市的老齡化趨勢(shì)更為明顯,2008年60歲以上人口比重僅次于煙臺(tái)、威海,居第三位.目前濟(jì)南市的老年公寓處于發(fā)展的起步階段,市場(chǎng)上并沒(méi)有高檔老年公寓,供需矛盾突出,在很多老年人無(wú)法在市場(chǎng)上找到滿意的養(yǎng)老公寓的同時(shí),

3、大部分中低檔老年公寓的閑置率卻很高.
　　文章首先從全國(guó)范圍分析發(fā)展高檔老年公寓的宏觀背景與意義,并以國(guó)內(nèi)外的理論成果及實(shí)踐現(xiàn)狀作為指導(dǎo).其次通過(guò)調(diào)研濟(jì)南市老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題,認(rèn)為濟(jì)南市具有發(fā)展高檔老年公寓的必要性;運(yùn)用GM(1,1)模型預(yù)測(cè)2012-2020年60歲及以上老年人口數(shù)量,并分析其收入水平,認(rèn)為濟(jì)南市具有發(fā)展高檔老年公寓的可行性.再次通過(guò)對(duì)高收入老年群體進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)研,對(duì)國(guó)內(nèi)典型高檔老年公寓開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行總結(jié)、