貨幣政策與中國房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到民生的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,對(duì)于帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提高居民生活質(zhì)量以及構(gòu)建和諧社會(huì)具有十分重要的意義。但是近幾年來,由于我國貨幣供應(yīng)量大幅增加、投機(jī)資本的大量涌入和地方政府的大力扶持,導(dǎo)致國內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格不斷攀升,房地產(chǎn)價(jià)格泡沫日益凸顯,全國范圍內(nèi)掀起了一波又一波的炒房高潮。針對(duì)此現(xiàn)象,許多國內(nèi)外學(xué)者進(jìn)行了深入的理論分析和實(shí)證研究,并把目光的焦點(diǎn)投向了貨幣政策的制定和使用的方面,認(rèn)為不合理的貨幣政策是推動(dòng)了房

2、地產(chǎn)價(jià)格泡沫的產(chǎn)生,甚至有人認(rèn)為貨幣供應(yīng)量和利率的變動(dòng)直接推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的形成。但判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)體是否出現(xiàn)了泡沫,不能單純判斷資產(chǎn)價(jià)格的上漲幅度,還要結(jié)合國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況和居民的收入水平綜合加以分析。
　　 本文在總結(jié)和回顧現(xiàn)有研究成果的基礎(chǔ)上,首先從貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的傳導(dǎo)機(jī)制出發(fā),確立了以住房收入比作為房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的衡量指標(biāo);其次描述了我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀,并分析了其對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的危害;然后構(gòu)建VAR和VECM模