房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、隨著住房消費(fèi)市場(chǎng)的日益增長(zhǎng)，公眾對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注度越來(lái)越高，政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管(尤其是稅收監(jiān)管)也更加規(guī)范和嚴(yán)格，房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境的不確定性增加，涉稅風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)須加強(qiáng)各方面的經(jīng)營(yíng)管理，包括稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理。
　　在此背景形勢(shì)下，本文以企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理理論和財(cái)務(wù)分析理論為基礎(chǔ)，采用理論分析和實(shí)證研究相結(jié)合的方法研究我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　首先系統(tǒng)分析介紹房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其管

2、理的基本理論，指出以稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因的層級(jí)為依據(jù)可把房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分為戰(zhàn)略規(guī)劃稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、重大經(jīng)營(yíng)決策稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　其次分稅種描述性分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)2010年和2011年的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)果顯示：我國(guó)小部分房地產(chǎn)企業(yè)可能存在營(yíng)業(yè)稅稅收違法風(fēng)險(xiǎn)，絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨土地增值稅稅款負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，大部分房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨企業(yè)所得稅稅款負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。此外，各地區(qū)房

3、地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平存在一定的差異。
　　再次描述性統(tǒng)計(jì)分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市公司整體的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)收益率；通過(guò)回歸分析顯示，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)負(fù)債率相關(guān)性較小，與總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)收益率和資產(chǎn)總額分別呈負(fù)相關(guān)、正相關(guān)、正相關(guān)。
　　最后從實(shí)證結(jié)果出發(fā)，提出防控房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。
　　希望本文能引起更多學(xué)者對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)證研究，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重視，以助房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)