萬科地產的景觀設計管理研究——以合肥萬科為例.pdf

1、房地產景觀環(huán)境愈來愈受開發(fā)商和居民的重視,景觀在地產中逐漸發(fā)揮著重要的作用,城市人越來越多的時間花費在住區(qū)中,小區(qū)環(huán)境景觀質量已經(jīng)直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。在人們活動的步行道、廣場、休息觀景的空間中,創(chuàng)造性地設計能賦予空間一定的特色,給人留下深刻的印象。近些年,合肥市房地產景觀建設也有了蓬勃的發(fā)展,但由于歷史、文化、地域、經(jīng)濟等因素的影響,某些開發(fā)商為了滿足人們的新鮮感和自己的商業(yè)利益,過多的追求所謂的時尚與大氣,卻忽視了

2、合肥的本土特色、地方文化和人們最根本的生活需求。因此,很有必要去調査研究合肥商品住宅景觀的發(fā)展現(xiàn)狀,歸納總結出發(fā)展建設中存在的缺點和值得借鑒的經(jīng)驗,嘗試解決現(xiàn)今景觀行業(yè)存在的問題。
　　本文首先通過對國內外相關文獻綜述的學習與借鑒,結合論文的選題背景,明確了論文的研究目的、研究意義和研究內容,制定了論文的研究方法與研究技術路線。其次,介紹了合肥萬科商品住宅產品的基本概況,并對所處的自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境以及合肥地產行業(yè)發(fā)展情況進行了詳

3、細的分析。選取合肥萬科地產開發(fā)建設并出售的濱湖萬科城項目作為調査研究對象,從運營需求、規(guī)劃建筑、設計特色、設計理念、現(xiàn)狀呈現(xiàn)及問題等方面著手,詳細描述了房地產開發(fā)的各個流程中景觀設計的重點及思路,研究合肥萬科住宅區(qū)景觀規(guī)劃設計的方法特點;然后,分別從內因和外因兩個方面對合肥萬科商品住宅影響因素進行分析,內因指萬科自身發(fā)展的需要,包括其景觀理念的國際化、成熟的企業(yè)團隊和人性化的物業(yè)管理;外因指社會環(huán)境的影響,包括專業(yè)化的從業(yè)人員和購房者需