我國房地產(chǎn)業(yè)融資渠道研究——以萬科為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,其發(fā)展影響著整個國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。房地產(chǎn)業(yè)具有前期投入大、投資周期長、投資金額大等特點(diǎn),是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前我國房地產(chǎn)融資,一方面融資渠道單一,資金來源過度依賴商業(yè)銀行貸款,另一方面,在國家宏觀政策的調(diào)控下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金短缺的巨大壓力。
　　2013年12月,中央政治局提出了要走新型城鎮(zhèn)化道路的規(guī)劃。2014年《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》出臺,這意味著在城鎮(zhèn)化過程中將會產(chǎn)生大量的住房需

2、求,引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新格局,資金問題也成為了房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的關(guān)鍵,融資渠道的拓展迫在眉睫。
　　本文首先介紹了研究我國房地產(chǎn)融資渠道的背景、意義、國內(nèi)外研究綜述及研究方法。其次,介紹了房地產(chǎn)融資理論的相關(guān)概念。再次,對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,指出了目前我國房地產(chǎn)融資渠道存在的問題。為了更好的分析我國房地產(chǎn)業(yè)融資渠道,使本文更具實(shí)用性,特以萬科為案例,分析了其融資渠道,闡述了萬科案例對其他房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道選擇的啟示