人民幣匯率與我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)聯(lián)性研究.pdf

1、當(dāng)代全球經(jīng)濟(jì)一體化程度迅速加深，匯率作為連接國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的紐帶，對(duì)各國(guó)的經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展起到重要作用。圍繞匯率與資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究一直是學(xué)術(shù)界的焦點(diǎn)，而房地產(chǎn)行業(yè)因其特殊的經(jīng)濟(jì)屬性，在一國(guó)的經(jīng)濟(jì)體系中占有重要地位。近十幾年來(lái)，中國(guó)的匯率和房?jī)r(jià)一直是國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)密切關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。隨著世界政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面發(fā)生了變化，人民幣匯率趨勢(shì)也由升值轉(zhuǎn)為貶值。在此背景下，結(jié)合我國(guó)目前的實(shí)際國(guó)情，深入研究人民幣匯率和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格的

2、關(guān)聯(lián)性，有助于正確認(rèn)識(shí)二者的內(nèi)在聯(lián)系和作用機(jī)制，辨明其今后可能的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策提供一定的借鑒和參考，具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文梳理和總結(jié)了國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于匯率與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的相關(guān)研究，在理論分析的基礎(chǔ)之上，結(jié)合人民幣匯率和我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)情況，以我國(guó)一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市為樣本，采用2011年1月至2016年11月的月度數(shù)據(jù)，對(duì)人民幣名義有效匯率與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。
　　在理論和實(shí)