不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛民事與行政交叉問(wèn)題之研究.pdf

1、《物權(quán)法》作為國(guó)家調(diào)整財(cái)產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系的基本法律，屬于民法的范疇，但相當(dāng)多的條款涉及行政法律關(guān)系，包含了許多行政法律規(guī)范，涉及與相關(guān)行政法律法規(guī)的銜接。物權(quán)登記特別是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度是我國(guó)《物權(quán)法》中的重要內(nèi)容，由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記行為與行政權(quán)有著廣泛而深刻的關(guān)系，而兼具民事與行政的雙重法律關(guān)系，其民事的私法屬性決定了在民事訴訟中當(dāng)然能審查該登記，其行政的公法屬性又決定了登記的爭(zhēng)議屬于公法爭(zhēng)議，可以成為行政訴訟的受案范圍，這樣自然形成

2、了不動(dòng)產(chǎn)登記的民事和行政交叉問(wèn)題的出現(xiàn)，且呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。由于民事與行政各有自身的特點(diǎn)和訴訟原則，由不同的訴訟法進(jìn)行調(diào)整、由不同的審判組織進(jìn)行審理，并且現(xiàn)行法律對(duì)該類交叉案件的審理程序無(wú)相關(guān)規(guī)定，致使各級(jí)法院在該類案件的審判程序、適用法律和裁判結(jié)果上均存在著較大的差異，在理論界也有多種不同的觀點(diǎn)。因此，如何為該類交叉爭(zhēng)議尋找科學(xué)、合理的、符合中國(guó)實(shí)際的審理模式具有重要意義。
　　 本文從房產(chǎn)登記糾紛中民事、行政交叉案件的產(chǎn)生