海門市集體非農(nóng)建設用地流轉問題研究.pdf

1、R e f l e c t i o n so n t h e C o l l e c t i v eC o n s t r u c t i o n L a n d T r a n s f e r ：A C a s eS t u d y o f H a i m e n C i t yB YW u H a i t a oA T h e s i sS u b m i t t e d t ot h e G r a d u a t eS c h

2、o o l o f N a n j i n g A g r i c u l t u r a lU n i v e r s i t yI nP a r t i a l F u l f i l l m e n t o f t h e R e q u i r e m e n t sF o r t h e d e g r e e o fM a s t e r o f P u b l i c A d m i n i s t r a t i o n

3、 ( M P A )S u p e r v i s e db yD r T a n g Y a nP r o f e s s o r o f P u b l i c A d m i n i s t r a t i o nN a n j i n g A g r i c u l t u r a l U n i v e r s i t yN a n j i n g ，P ．R ．C h i n aA p r i l ．2 0 1 5目 錄目

4、錄摘要????????????????????????????????IA B S T R A C T ???????????????????????????????????????I I I第一章緒論?????????????????????????????l1 ．1 選題背景????????????????????????????l1 ．2 國內(nèi)外研究動態(tài)?????????????????????????31 ．2 ．1 國外土地流

5、轉研究?????????????????????．31 ．2 ．2 國內(nèi)農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地流轉研究?????????????．．3l 。2 ．3 研究展望?????????????????????????．91 ．3 集體非農(nóng)建設用地流轉必要性與可行性分析?????????????．91 ．3 ．1 必要性分析????????????????????????一91 ．3 ．2 可行性分析????????????????????????

6、1 11 ．4 研究內(nèi)容、方法、技術路線與創(chuàng)新和不足??????????????1 21 ．4 ．1 研究內(nèi)容?????????????????????????1 21 ．4 ．2 研究方法?????????????????????????1 31 ．4 ．3 技術路線?????????????????????????1 41 ．4 ．4 研究的創(chuàng)新與不足之處???????????????????1 4第二章相關理論及政策變遷?????

7、?????????????????1 72 ．1 集體非農(nóng)建設用地概念界定???????????????????．．1 72 ．2 相關理論???????????????????????????．1 72 ．2 ．1 土地產(chǎn)權理論???????????????????????1 72 ．2 ．2 地租理論?????????????????????????1 92 ．2 ．3 土地市場理論???????????????????????2

8、02 ．2 ．4 政策制度變遷???????????????????????2 1第三章海門市集體非農(nóng)建設用地流轉分析????????????????2 53 ．1 海門市區(qū)域與社會經(jīng)濟條件???????????????????．．2 53 ．2 海門市土地利用現(xiàn)狀??????????????????????．．2 73 t 3 海門市集體非農(nóng)建設用地流轉的現(xiàn)時必要性?????????????2 93 ．3 ．1 農(nóng)用地特別是耕地保護的