FL地產(chǎn)集團FLC項目稅務籌劃方案設計.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的重要一部分。在地產(chǎn)項目的不同開發(fā)流程中，房地產(chǎn)企業(yè)所涉及到的稅種及稅收政策多而雜，具有較高的稅負率；另外，房地產(chǎn)行業(yè)具有特殊的經(jīng)營模式，投融資金額大、資金回收慢、風險高、生產(chǎn)周期長、回報豐厚等，房地產(chǎn)企業(yè)進行稅務籌劃對未來發(fā)展非常重要。因此，在宏觀調(diào)控與當前經(jīng)濟環(huán)境的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)為了減輕稅收負擔，需要針對不同項目，設計出合法、有效的稅務籌劃方案，并順利推行到實際項目中去。
　　基于國內(nèi)目前的稅收

2、法律、法規(guī)相關的政策環(huán)境，本文對FL地產(chǎn)集團的FLC項目進行稅務籌劃方案設計。首先，收集國內(nèi)外對房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃進行研究的文獻資料，翻閱相關的稅收法律及法規(guī)，對房地產(chǎn)企業(yè)稅務管理的特點以及稅務籌劃點選擇進行理論研究；其次，介紹FL地產(chǎn)集團西安公司的概況以及項目開發(fā)流程，并分析其財務狀況及涉稅情況，并提出現(xiàn)行稅務管理中存在的問題；再次，在稅務籌劃方案設計的原則的指導下，依據(jù)方案設計的主要步驟，來定性分析FL地產(chǎn)集團FLC項目在開發(fā)的不同

3、階段所涉及的稅種，并定量分析 FLC項目在不同階段下利用稅收優(yōu)惠政策所設計的稅務籌劃方案，根據(jù)稅務籌劃內(nèi)容，建立備選方案，在符合現(xiàn)實情況的條件下，通過稅務籌劃效益衡量指標，來對方案進行選優(yōu)，并將籌劃前后的方案進行對比，通過數(shù)據(jù)測算、模擬決策，得到稅務籌劃優(yōu)選方案的模擬預期效果。最后，對FL地產(chǎn)集團在地產(chǎn)開發(fā)項目推行籌劃方案會面臨的風險進行闡述，并提出應對風險以及順利推行籌劃方案的對策建議。
　　通過本文對FL地產(chǎn)集團FLC項目的稅