甘肅建總置業(yè)公司聚銀新都項目營銷策略研究.pdf

1、隨著中國綜合實力的增強和國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)從起步至今經(jīng)歷了跨越式的發(fā)展，并已經(jīng)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱，其在促進經(jīng)濟社會健康穩(wěn)定發(fā)展、改善國計民生和提高居民居住條件、加快城市化進程等方面都起到了舉足輕重的作用。然而，在中國經(jīng)濟發(fā)展進入調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長的新常態(tài)下，各行各業(yè)都處于深化改革和創(chuàng)新驅(qū)動的攻堅期，市場競爭的激勵程度與日俱增，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。房地產(chǎn)企業(yè)利潤率大大降低，去庫存目標迫在眉睫，土地供應(yīng)量逐步減少。在如此激烈的市場競

2、爭環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)如何提升自身綜合實力和培育核心競爭力，制定科學合理的項目營銷策略勢必成為能否從市場競爭中脫穎而出的關(guān)鍵所在。
　　論文以房地產(chǎn)營銷有關(guān)理論為基點，以PEST模型、波特五力模型、SWOT分析模型以及STP營銷戰(zhàn)略理論等為主要工具，以甘肅建總置業(yè)公司開發(fā)的聚銀新都項目為主要研究對象，以文獻研究和問卷調(diào)查研究為主要方法，對聚銀新都項目相關(guān)資料進行查閱、搜集和整理，在對項目進行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，運用上述營銷分析工具對項

3、目的內(nèi)外部環(huán)境、優(yōu)劣勢等展開客觀、準確地分析。在對項目進行市場細分，選擇目標市場和項目產(chǎn)品市場定位后，制定聚銀新都項目的營銷戰(zhàn)略和營銷策略組合，提出具體的營銷策略組合方式。為確保聚銀新都項目營銷策略的順利實施和預(yù)期效果的實現(xiàn)，制定了針對性較強的項目營銷策略實施保障與控制措施。希望通過對聚銀新都項目營銷策略的研究，一方面能夠從理論和實踐相結(jié)合的角度，使項目具體實踐為理論進一步的豐富和創(chuàng)新提供現(xiàn)實支撐，使最新項目營銷理論更有效地指導項目實踐