我國房地產(chǎn)價格與銀行信貸因果關系研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化腳步的加快以及居民消費需求的逐步增加，房地產(chǎn)行業(yè)在最近十幾年蓬勃發(fā)展，而行業(yè)的快速發(fā)展也帶來了不斷攀升的房價和銀行信貸風險的增加。一旦經(jīng)濟發(fā)生逆轉，房價下跌，大量信貸風險暴露，影響到銀行的穩(wěn)定經(jīng)營甚至國家金融的穩(wěn)定。對房地產(chǎn)價格和銀行信貸關系的深入研究能夠提高商業(yè)銀行對信貸資金安全的關注，同時能夠加強應對房地產(chǎn)市場信貸風險的能力，對我國銀行系統(tǒng)乃至整個金融體系的穩(wěn)定都起著十分重要的作用。
　　本研究在闡述

2、相關背景、意義以及現(xiàn)狀的前提上，剖析了日本、泰國和美國這三個國家金融危機產(chǎn)生的背景、原因，為我國房地產(chǎn)風險傳導的研究提供了相關借鑒，即在實現(xiàn)金融自由化時，我國政府應該著重加大對市場的監(jiān)管力度，調整國際收支，同時加強對房地產(chǎn)市場的調控。接著從理論和實證兩方面對房地產(chǎn)價格與銀行信貸之間互相影響機制進行了深入論證。在理論方面，基于房地產(chǎn)市場中參與主體的信息不對稱，構建一個非對稱信息博弈，表明房地產(chǎn)價格波動與銀行信貸具有高度相關性，同時提出有效

3、抵押擔保手段可以減少房地產(chǎn)信貸市場中逆向選擇效應。在實證方面，基于Bootstrap的全樣本因果關系檢驗和子樣本滾動窗口因果檢驗的研究方法，并結合房地產(chǎn)調控政策對銀行信貸與房地產(chǎn)價格之間的動態(tài)因果關系進行了實證分析。實證結果表明銀行信貸與房地產(chǎn)價格之間具有顯著的因果關系。具體來說，房價對銀行信貸的影響程度強于銀行信貸對房價的影響程度，即銀行信貸與房價之間具有非對稱的雙向的格蘭杰因果關系。在經(jīng)過相關理論分析和實證驗證之后，從宏觀調控、商業(yè)