簡介：思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ),安徽理工大學(xué)經(jīng)管與社科系思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)優(yōu)質(zhì)課程課題組,制作人莫良元2006年8月,2,第四章加強(qiáng)道德修養(yǎng)錘煉道德品質(zhì),3,如果我真正愛一個(gè)人，則我愛所有的人，我愛全世界，我愛生命。如果我能夠?qū)σ粋€(gè)人說“我愛你”，則我必能說“在你之中我愛一切人，通過你，我愛全世界，在你生命中我也愛我自己?！?（德）弗洛姆,名人導(dǎo)言,4,第一節(jié)道德及其歷史發(fā)展,一、道德的涵義1、它是對(duì)人們的行為進(jìn)行善惡評(píng)價(jià)的心理意識(shí)、原則規(guī)范和行為活動(dòng)的總和。,5,2、道德依靠社會(huì)輿論、傳統(tǒng)習(xí)慣和內(nèi)心信念來維系。,6,3、道德是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定的上層建筑和特殊意識(shí)形態(tài)。,7,二、道德的起源與本質(zhì)（一）道德的起源1、道德起源的條件（1）客觀條件社會(huì)關(guān)系的形成（2）主觀條件人的自我意識(shí)的形成與發(fā)展,8,（3）社會(huì)條件生產(chǎn)實(shí)踐（4）重要條件社會(huì)分工2、人類道德的歷史生成,9,（二）道德的本質(zhì)1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的性質(zhì)直接決定各種道德體系的性質(zhì)。2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系所表現(xiàn)出來的利益，直接決定著道德的基本原則和主要規(guī)范。3、在階級(jí)社會(huì)中，表現(xiàn)為階級(jí)道德。4、經(jīng)濟(jì)關(guān)系的變化必然引起道德的變化。,10,三、道德的功能與作用（一）主要功能1、認(rèn)識(shí)功能2、調(diào)節(jié)功能（二）道德的社會(huì)作用,11,四、道德的歷史發(fā)展（一）五種類型道德1、原始社會(huì)的風(fēng)尚習(xí)俗道德2、奴隸社會(huì)和封建社會(huì)的等級(jí)特權(quán)道德3、資本主義社會(huì)的金錢自由道德,12,第二節(jié)繼承和弘揚(yáng)優(yōu)良道德傳統(tǒng),一、繼承和弘揚(yáng)中華民族優(yōu)良道德傳統(tǒng)（一）重大意義,13,（二）主要內(nèi)容1、強(qiáng)調(diào)整體精神，為社會(huì)、民族、國家的愛國主義思想,14,15,16,17,2、推崇“仁愛”原則和人際和諧孔子的“仁者愛人”，到孟子的“民為貴，社稷次之，君為輕”，再到宋代張載的“民胞物與”。3、講求謙敬禮讓，強(qiáng)調(diào)克驕防矜,18,4、倡導(dǎo)言行一致，強(qiáng)調(diào)恪守誠信5、追求精神生活和道德理想禮記禮運(yùn)曰“大道之行也，天下為公，選賢與能，講信修睦。故人不獨(dú)親其親，不獨(dú)子其子，使老有所終，幼有所長，鰥寡孤獨(dú)廢疾者皆有所養(yǎng)。”,19,6、重視個(gè)人道德修養(yǎng)與道德實(shí)踐天行健，君子以自強(qiáng)不息。地勢(shì)坤，君子以厚德載物。,20,（四）要大力弘揚(yáng)中國革命道德傳統(tǒng)二、吸收人類道德的優(yōu)秀成果三、道德建設(shè)中的錯(cuò)誤思潮評(píng)析1、文化復(fù)古主義思潮2、是全盤西化的思潮,21,一、社會(huì)主義道德與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)二、加強(qiáng)社會(huì)主義道德建設(shè)（一）以為人民服務(wù)為核心,第三節(jié)弘揚(yáng)社會(huì)主義道德,22,1、它是由社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和人際關(guān)系的客觀要求。2、它是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的客觀要求。,23,（二）以集體主義為原則1、它強(qiáng)調(diào)集體利益和個(gè)人利益的辯證統(tǒng)一2、它強(qiáng)調(diào)集體利益高于個(gè)人利益3、它強(qiáng)調(diào)重視和保障個(gè)人的正當(dāng)利益,24,（三）宣傳和弘揚(yáng)共產(chǎn)主義道德大公無私、公而忘私，毫不利己、專門利人，艱苦奮斗、無私奉獻(xiàn)，全心全意為人民服務(wù)。,25,一、我國公民基本道德規(guī)范（一）意義,第四節(jié)恪守公民基本道德規(guī)范,26,社會(huì)主義時(shí)期道德是有層次的。1、基本道德，是不損人利己、為人處世要顧及他人、“己所不欲,勿施于人”的道德?！安荒懿蛔裱辈蛔裱艿剿撕蜕鐣?huì)的同聲斥責(zé)；遵循基本是應(yīng)當(dāng)?shù)?，不一定或往往不?huì)受到弘揚(yáng)、表彰。,27,2、社會(huì)主義道德是以集體主義為基本原則的，是在顧及集體和他人的基礎(chǔ)上，做一個(gè)有利于人民的人的道德。被人們稱為“美德”的道德水平，受到稱道的品德。,28,3、共產(chǎn)主義道德，是可以達(dá)到“舍己為人”、“毫不利己、專門利人”的境界，是為人民可以“忘我”的高尚道德。這是會(huì)獲得人們稱頌和崇敬的道德。白求恩、雷鋒、焦裕祿、孔繁森等等共產(chǎn)黨員,是具備這樣的高貴品德的。,29,（二）主要內(nèi)容愛國守法、明禮誠信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn),30,（三）誠實(shí)守信是公民道德建設(shè)的重點(diǎn)1、誠實(shí)守信是中華民族傳統(tǒng)美德三國演義載諸葛亮第五次出兵祁山，拒敵日久，兵士換防日期已到。在蜀中兵未到，司馬懿大兵又來攻城的情況下，諸葛亮仍堅(jiān)持信譽(yù)為本，令該回鄉(xiāng)的士兵即刻返程。楊儀建議暫不讓士兵返鄉(xiāng)。,31,他說“不可。吾用兵命將，以信為本。吾縱取勝，失信于人矣蜀兵應(yīng)去者，皆準(zhǔn)備回家，其父母妻子，倚門數(shù)日而盼。吾今便有大難，決不留他，則全其信耳?！奔磦髁?，應(yīng)去之兵，當(dāng)日便行。,32,眾軍聽知，無不嘆服，皆人呼曰“丞相如此施恩于眾，我等愿且不回，各舍一命，以殺魏兵，報(bào)丞相大恩，雖萬死不辭?！焙髞泶驍×怂抉R懿的大軍。,33,2、當(dāng)代社會(huì)誠信觀察在美麗的西雙版納有一個(gè)出租司機(jī)叫尼哈，小時(shí)候家庭貧困，團(tuán)市委發(fā)動(dòng)社會(huì)各界資助他念完了高中。3月5號(hào)，在毛澤東主席“向雷鋒同志學(xué)習(xí)”題詞紀(jì)念日，他為了回報(bào)社會(huì)，打算免費(fèi)為乘客服務(wù)。,34,他開著的士行至農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門口，見一位大娘提著菜籃子在路邊等車，他把車停在大娘面前熱情地說“大娘，上我的車吧，今天，免費(fèi)?！?35,大娘很奇怪地看著他，“免費(fèi)”“是啊，你看”他指著車說，“回報(bào)社會(huì)，全天免費(fèi)，我們也學(xué)學(xué)雷鋒嘛?！贝竽镎f“小伙子，你別騙人了，這年月，哪有免費(fèi)的好事啊，誰知道你安的是什么心啊”說完，招手?jǐn)r下了一輛收費(fèi)的的士，走了,36,人們都用怪異的目光審視著這輛貼著“回報(bào)社會(huì)，全天免費(fèi)”的紅色的士，人們一邊議論著一邊從他的旁邊走過。他掐表算了一下，在免費(fèi)的士停下的40多分鐘里，竟有16人先后打了旁邊的7輛收費(fèi)的的士離開了。他等了一上午只接了一個(gè)戴紅領(lǐng)巾小學(xué)生。,37,二、大學(xué)生誠信道德建設(shè)（一）大學(xué)生與誠信人民日?qǐng)?bào)海外版報(bào)道，大學(xué)生考試作弊成為與民工討薪“并駕齊驅(qū)”的又一社會(huì)焦點(diǎn)，受到社會(huì)廣泛關(guān)注。,38,據(jù)分析，現(xiàn)在大學(xué)生作弊現(xiàn)象的4個(gè)特點(diǎn)1、作弊隊(duì)伍不斷“壯大”，由過去個(gè)別人變成了一群人。2、作弊者的心態(tài)由過去的偷偷摸摸、害怕害羞變得比較坦然。3、作弊工具變得現(xiàn)代化。4、出現(xiàn)了以賺錢、盈利為目的的“職業(yè)槍手”。,39,（二）大學(xué)生誠信品質(zhì)的培養(yǎng)1、提高誠信道德認(rèn)識(shí)2、培養(yǎng)誠信道德情感3、鍛煉誠信道德意志4、樹立誠信道德信念5、養(yǎng)成誠信道德習(xí)慣,40,三、努力提高道德修養(yǎng)的自覺性（一）道德修養(yǎng)貴在自覺（二）認(rèn)識(shí)和把握道德修養(yǎng)的途徑和方法1、與社會(huì)實(shí)踐相聯(lián)系，是進(jìn)行道德修養(yǎng)的根本途徑,41,2、道德修養(yǎng)的方法其一，學(xué)思并重其二，省察克治其三，慎獨(dú)自律“慎獨(dú)”出自禮記中庸“君子戒慎乎其所不睹，恐懼乎其所不聞，莫見乎隱，莫顯乎微，故君子慎其獨(dú)也”。其四，積善成德其五，知行統(tǒng)一,42,案例,據(jù)上海家庭報(bào)2006年3月1日3月7日?qǐng)?bào)道，2月15日，復(fù)旦大學(xué)教授費(fèi)倫一家位88歲的黃金媛做最后的送行。59年前，黃阿姨來到費(fèi)家當(dāng)保姆，就和這個(gè)家緊緊聯(lián)在了一起。幾十年來，費(fèi)教授一家把黃阿姨當(dāng)成親人，并為她養(yǎng)老送終。,43,費(fèi)倫教授說“中國有很多傳統(tǒng)的道德觀念值得提倡。我的父母沒有留給我錢財(cái)，他們卻使我懂得了仁愛、大度、善良?！币回炞鹄系馁M(fèi)教授還讓一個(gè)外國人改變了對(duì)中國的看法。,44,1984年，他被派到瑞士一年，房東是個(gè)70歲的老太太，養(yǎng)了一只貓和一只狗。外出購物，老太太總要買不少食物，一筐又一筐。每當(dāng)教授遇到老太太，總會(huì)幫她搬這搬那的。一次，老太太好奇地問“你為什么要幫我”“尊敬老人是我們民族的美德?！彼??！盀槭裁础崩咸€是不明白。,45,“老人為社會(huì)作出國貢獻(xiàn)，他們把兒女養(yǎng)大成人，有對(duì)家庭作出了貢獻(xiàn)。孝敬老人，理所當(dāng)然?！辟M(fèi)教授話剛落音，老太太激動(dòng)萬分“以前我一直反對(duì)中國，從現(xiàn)代起，我要支持中國?！备窖宰鹁蠢先耸侵腥A民族的美德，特別是在老齡化的今天，值得所有人發(fā)揚(yáng)。,46,1、如何理解人生態(tài)度“積極進(jìn)取”深刻意義2、如何實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值3、如何正確地對(duì)待人生環(huán)境,思考題,

簡介：銀行法律顧問工作總結(jié)銀行法律顧問工作總結(jié)篇一XX法律顧問年底總結(jié)XX法律顧問年底總結(jié)希望公司領(lǐng)導(dǎo)多提寶貴意見，也希望在今后的工作中合作愉快，使我的法律服務(wù)工作更上一層樓。本文是一篇法律顧問年底總結(jié)，讓我們一起來看看具體內(nèi)容吧XX年3月以來，我擔(dān)任貴公司法律顧問，現(xiàn)將幾年來的工作總結(jié)如下，供貴公司在今后的工作和決策中參考。我擔(dān)任公司的法律顧問主要做了以下幾個(gè)方面的工作一、提供法律咨詢作為貴公司的法律顧問，我為公司做的主要的經(jīng)常性的工作是提供法律咨詢。每當(dāng)公司遇到一些涉及法律法律方面的問題，都是公司負(fù)責(zé)法律事務(wù)的同志與我聯(lián)系、磋商，有時(shí)是遇到具體問題的同志直接與我電話聯(lián)系，我根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解答，提供法律意見。如由代理商開通的無身份證的用戶造成的惡意欠費(fèi)問題，用戶提出的邊際漫游問題，蜂窩移動(dòng)的盲區(qū)話費(fèi)問題，公司的臨時(shí)用地和租用房屋場(chǎng)地問題等等。以市場(chǎng)部和工程部所涉及的法律問題為多。每年都不下幾十件。通過咨詢，法律顧問根據(jù)自己的法律知識(shí)，提出需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)，為其提供相應(yīng)的法律意見和應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)有效地把問題解決在明確，如約定的違約金沒有明確是按銀行同期存款還是貸款利率計(jì)算利息，建議明確細(xì)節(jié)3、違約責(zé)任不對(duì)等，違反了公平原則，如約定的違約責(zé)任對(duì)方是按合同標(biāo)的的5，而公司的是20等等，建議約定雙方一致的違約責(zé)任比例4、在糾紛爭議的解決方面約定的管轄機(jī)關(guān)不明確，既約定法院管轄又約定仲裁管轄，與法律規(guī)定沖突。法院管轄違反法律規(guī)定，如約定法院的管轄違反了中華人民共和國民事訴訟法不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，約定仲裁管轄的沒有明確仲裁機(jī)構(gòu)建議法院管轄的一律修改為約定為在甲方所在地或乙方所在地人民法院管轄，約定仲裁管轄的必須明確仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確名稱。這些問題經(jīng)過一段時(shí)間的磨合，都收到了較好的效果。公司的合同會(huì)簽工作由于以后改為電子會(huì)簽，不需要法律顧問進(jìn)行會(huì)簽了，但遇有比較重要的合同，公司綜合部或具體負(fù)責(zé)的合同擬稿人還是經(jīng)常與律師咨詢討論。聯(lián)系的方式有時(shí)是律師去公司，有時(shí)是公司人員到律師事務(wù)所，更多的是通過電子信箱或傳真進(jìn)行聯(lián)系。如XX年、XX年公司有兩個(gè)購買辦公樓的合同，由于是期房，更由于吸取我省某分公司出現(xiàn)損失的教訓(xùn)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的公司工作部的岳某曾多次與律師對(duì)合同反復(fù)推敲，字斟句酌，幾易其稿，并辦理了公證。除岳某外，公司工程部和市場(chǎng)部

簡介：經(jīng)濟(jì)法概論平時(shí)作業(yè)（一）經(jīng)濟(jì)法概論平時(shí)作業(yè)（一）一、不定項(xiàng)選擇題一、不定項(xiàng)選擇題1法的歷史類型包括（ABCD）。A奴隸制法B封建制法C資本主義法D社會(huì)主義法2法律發(fā)展的具體形式和途徑包括（AC）。A法律繼承B法律創(chuàng)制C法律移植D法律改革3國務(wù)院依照憲法和法律在法定職權(quán)范圍內(nèi)制定的規(guī)范性法律文件為（A）。A行政規(guī)章B行政法規(guī)C部門規(guī)章D基本法律4法律部門的劃分標(biāo)準(zhǔn)是（AB）。A調(diào)整對(duì)象B調(diào)整方法C調(diào)整主體D調(diào)整效力5以下屬于實(shí)體法的是（AB）。A刑法B民法C刑事訴訟法D民事訴訟法6法律關(guān)系的客體包括（ABCD）。A物B行為C智力成果D人身利益7我國民法通則規(guī)定，不滿（A）周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。A10B14C16D188所有權(quán)的權(quán)能包括（ABCD）。A占有B使用C收益D處分9以下屬于擔(dān)保物權(quán)的是（ABC）。A抵押權(quán)B留置權(quán)C質(zhì)押權(quán)D地役權(quán)10侵權(quán)責(zé)任法的主要?dú)w責(zé)原則是（ABC）。A過錯(cuò)原則B過錯(cuò)推定原則C無過錯(cuò)原則D公平原則11遺棄、逃逸的動(dòng)物在遺棄、逃逸期間造成他人損害的，可由（AB）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。A原動(dòng)物飼養(yǎng)人B原管理人C受害人D民政部門12合同的訂立必須要經(jīng)過（A）兩個(gè)法定階段。A要約與承諾B意思和表示C起草和抄寫D協(xié)商和談判13下列哪些情況屬于合同解除的法定理由（AB）A不可抗力B預(yù)期違約C遲延履行D不完全履行14具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起（A）內(nèi)行使。A1年B2年C3年D4年15違約責(zé)任的承擔(dān)形式有（ABCD）。A繼續(xù)履行B違約金C定金D賠償損失16我國民法通則規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（B），法律另有規(guī)定的除外。A1年B2年C3年D4年二、名詞解釋二、名詞解釋1法律法是由國家制定、認(rèn)可并依靠國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的，以權(quán)利好義務(wù)為調(diào)整機(jī)制，以人的行為及行為關(guān)系為調(diào)整對(duì)象，反映由特定物質(zhì)生活條件所決定的統(tǒng)治階級(jí)意志，以確認(rèn)、保護(hù)和發(fā)展統(tǒng)治階級(jí)所期望的社會(huì)關(guān)系和價(jià)值目標(biāo)為目的的行為規(guī)范體系。有的、排除一切不特定人的侵害的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2、物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉物權(quán)的權(quán)利人享有對(duì)物直接支配，并排斥他人干涉的權(quán)利。3、物權(quán)設(shè)定時(shí)必須公示，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以動(dòng)產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)亦以占有為權(quán)利象征，而不動(dòng)產(chǎn)則以登記為權(quán)利象征，地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等亦以登記為權(quán)利象征。4、物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為。5、物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力5我國合同法規(guī)定，合同在哪些情形下屬于無效合同參考答案1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6侵權(quán)責(zé)任的一般構(gòu)成要件包括哪些參考答案1、行為2、過錯(cuò)3、損害事實(shí)4、因果關(guān)系四、案例分析題四、案例分析題張某系甲商貿(mào)公司員工，曾經(jīng)長期代表甲公司充當(dāng)采購員與乙家電生產(chǎn)廠家進(jìn)行購銷家電活動(dòng)。2008年3月，張某因嚴(yán)重違反甲公司的規(guī)章制度被甲商貿(mào)公司開除。但是，甲商貿(mào)公司并未收回給張某開出的仍然有效的介紹信和授權(quán)委托書。張某憑此介紹信以甲公司的名義又與乙家電廠簽訂了10萬元的家電購買合同，并約定在交貨1個(gè)月內(nèi)付款。乙家電廠在與張某簽訂合同時(shí)，并未獲知張某已經(jīng)被甲公司開除。后來，乙家電廠向甲公司要求支付10萬元貨款，甲商貿(mào)公司以張某早已被開除與其無關(guān)為由拒絕支付，雙方因此發(fā)生爭執(zhí)。乙家電廠訴至法院。請(qǐng)分析（1）張某以甲商貿(mào)公司名義與乙家電廠簽訂的合同效力如何為什么（2）本案應(yīng)如何處理為什么答（1）有效。理由是構(gòu)成表見代理。（2）本案應(yīng)由甲公司向乙公司支付10萬元貨款。經(jīng)濟(jì)法概論平時(shí)作業(yè)（二）經(jīng)濟(jì)法概論平時(shí)作業(yè)（二）

簡介：1民間借貸的法律分析摘要民間借貸行為由來已久，從產(chǎn)生到現(xiàn)在經(jīng)歷了數(shù)午年的歷史。民間借貸是一種古老的融資方式，其存在的歷史由來己久且在現(xiàn)代發(fā)達(dá)的金融社會(huì)中依舊存在，這是因?yàn)樗粌H解決了中小企業(yè)的融資難，從而緩解了市場(chǎng)上資金供求的矛盾，而且也給資本富余的個(gè)體提供了新興的投資方式，降低了物價(jià)上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)。民間借貸活動(dòng)的存在發(fā)展是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)廣泛滲透情形下對(duì)金融組織單一性與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多元化、市場(chǎng)化發(fā)展之間強(qiáng)烈反差的一種適應(yīng)性的民間自發(fā)創(chuàng)造，是政府管制下正式金融制度安排供給不足所致的產(chǎn)物。本文從法律角度分析了民間借貸的涵義、特征及調(diào)整規(guī)范等問題，并提出相關(guān)立法建議。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞民間借貸；利弊分析；法律分析；立法完善；3一、民間借貸概念作為民間借貸十分活躍的江浙一帶，上海、江蘇、浙江高級(jí)人民法院陸續(xù)出臺(tái)了關(guān)于審理民間借貸案件的指導(dǎo)意見，其中對(duì)民間借貸的概念作了相應(yīng)的界定。江蘇高院意見第3條將民間借貸界定為自然人與自然人、自然人與非金融企業(yè)之間的借款行為。浙江高院意見第1條并沒有直接界定民間借貸的概念，而是通過劃定民間借貸的受理范圍即“自然人之間、自然人與非金融機(jī)構(gòu)的法人或者其他組織之間的下列糾紛，應(yīng)當(dāng)作為民間借貸糾紛案件受理（一）民貨幣借貸糾紛；（二）國庫券等無記名的有價(jià)證券借貸糾紛?！遍g接界定了民間借貸的概念。通過上述指導(dǎo)意見，不難發(fā)現(xiàn)，所謂的民間借貸就是指公民之間、公民與法人之間以及公民與其他組織之間的借貸（合同）關(guān)系，是由一方將一定數(shù)量的金錢移轉(zhuǎn)給另一方，還款期限到期后，由另一方返還借款本金并按照約定支付利息的民事法律行為。其中，法人或其他組織限于非金融機(jī)構(gòu)，且當(dāng)事人中至少有一方是公民自然人。原則上，企業(yè)之間的借貸仍為法律所禁止。不過，銀監(jiān)會(huì)最近發(fā)布的關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)指導(dǎo)意見（以下簡稱意見）使民間借貸可以發(fā)生在企業(yè)之間，其中一方的企業(yè)指小額貸款公司，未來央行將適時(shí)推出放貸人條例（以下簡稱條例），那其中一方的企業(yè)就是放貸人。對(duì)小額貸款公司這種非金融機(jī)構(gòu)，除特殊管制要求外，因“本指導(dǎo)意見未盡事宜，按照公司法、合同法等法律法規(guī)執(zhí)行?！惫嗜钥杉{入民間借貸的范疇處理1。二、民間借貸的特征及利弊分析三、我國民間借貸發(fā)展現(xiàn)狀民間借貸是相對(duì)于正規(guī)金融而言的信用形式，指非金融機(jī)構(gòu)的自然人、企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)主體之間以還本付息為內(nèi)容的融資活動(dòng)。一般有三種類型，即自1邰子龍我國民間借貸現(xiàn)狀及其未來發(fā)展趨勢(shì)J中國市場(chǎng)2010226568

簡介：1護(hù)理人員法律法規(guī)培訓(xùn)護(hù)理人員法律法規(guī)培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容部分一護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則部分一護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則部分二執(zhí)業(yè)護(hù)士資格考試與注冊(cè)部分二執(zhí)業(yè)護(hù)士資格考試與注冊(cè)部分一部分一護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)定及法律責(zé)任。護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)定及法律責(zé)任。護(hù)士執(zhí)業(yè)法律制度規(guī)定了執(zhí)業(yè)護(hù)士的權(quán)利和義務(wù)；護(hù)士執(zhí)業(yè)法律制度規(guī)定了執(zhí)業(yè)護(hù)士的權(quán)利和義務(wù)；1執(zhí)業(yè)護(hù)士權(quán)利和義務(wù)執(zhí)業(yè)護(hù)士權(quán)利和義務(wù)護(hù)士權(quán)利護(hù)士權(quán)利是指取得護(hù)士資格依法注冊(cè)的護(hù)士在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中依法所享有的權(quán)利。護(hù)士義務(wù)護(hù)士義務(wù)是指護(hù)士在執(zhí)業(yè)過程中必須履行的責(zé)任。在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，護(hù)士享有權(quán)利與承擔(dān)應(yīng)盡義務(wù)是相一致的。在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，護(hù)士享有權(quán)利與承擔(dān)應(yīng)盡義務(wù)是相一致的。護(hù)士在醫(yī)療實(shí)踐過程依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利護(hù)士在醫(yī)療實(shí)踐過程依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利（1）安全保障權(quán)）安全保障權(quán)是指在給患方進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)時(shí)，護(hù)士的人身與財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利。（2）自主治療權(quán)）自主治療權(quán)是指醫(yī)療過程中，護(hù)士獨(dú)立享有護(hù)理操作與處置的權(quán)利。（3）醫(yī)學(xué)研究權(quán)）醫(yī)學(xué)研究權(quán)是指護(hù)士在臨床醫(yī)學(xué)實(shí)踐過程中，對(duì)疾病的治療與預(yù)防進(jìn)行研究的權(quán)利。（4）醫(yī)療強(qiáng)制權(quán)）醫(yī)療強(qiáng)制權(quán)是指基于防治疾病的需要而迫不得已限制患者的人身自由或獲知患者的隱私的權(quán)3是指護(hù)士必須積極地協(xié)助醫(yī)療機(jī)構(gòu)制定好醫(yī)療事故的預(yù)案，包括防范預(yù)案與處理預(yù)案，盡可能地防止醫(yī)療事故發(fā)生或在醫(yī)療事故發(fā)生后盡可能降低損害程度。2護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)則護(hù)士管理辦法規(guī)定，護(hù)士在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守以下執(zhí)業(yè)規(guī)則。護(hù)士管理辦法規(guī)定，護(hù)士在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守以下執(zhí)業(yè)規(guī)則。1護(hù)士在職業(yè)中應(yīng)當(dāng)正常執(zhí)行醫(yī)囑，觀察病人的身心狀態(tài)，對(duì)病人進(jìn)行科學(xué)護(hù)理，遇到緊急情況及時(shí)通知醫(yī)生并配合搶救，醫(yī)生不在場(chǎng)時(shí)，護(hù)士應(yīng)當(dāng)采取力所能及的急救措施。2護(hù)士有承擔(dān)預(yù)防保健工作、宣傳防病治病知識(shí)、進(jìn)行康復(fù)指導(dǎo)、開展健康教育、提供衛(wèi)生咨詢的義務(wù)。3護(hù)士執(zhí)業(yè)必須遵守職業(yè)道德和醫(yī)療護(hù)理規(guī)章制度及技術(shù)規(guī)范。4護(hù)士在執(zhí)業(yè)中得悉就醫(yī)者的隱私，不得泄露，但法律另有規(guī)定的除外。5遇有自然災(zāi)害、傳染病流行、突發(fā)重大傷亡事故及其他嚴(yán)重威脅人群生命健康的緊急情況，護(hù)士必須服從衛(wèi)生行政部門的調(diào)遣，參加醫(yī)療救護(hù)和預(yù)防保健工作。6護(hù)理人員只能在護(hù)士的指導(dǎo)下從事臨床護(hù)理工作。2護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)護(hù)士執(zhí)業(yè)規(guī)3法律責(zé)任法律責(zé)任護(hù)理行為違反有關(guān)法律，要追究其行政責(zé)任、民事責(zé)任、刑事責(zé)任。護(hù)理行為違反有關(guān)法律，要追究其行政責(zé)任、民事責(zé)任、刑事責(zé)任。（一）行政責(zé)任（一）行政責(zé)任護(hù)士管理辦法規(guī)定護(hù)士管理辦法規(guī)定1、未經(jīng)護(hù)士執(zhí)業(yè)注冊(cè)從事護(hù)士工作的，由衛(wèi)生行政部門予以取締。2、非法取得中華人民共和國護(hù)士執(zhí)業(yè)證書的，由衛(wèi)生部門予以繳銷。3、護(hù)士執(zhí)業(yè)違反醫(yī)療護(hù)理規(guī)章制度及技術(shù)規(guī)范的，以及違反護(hù)士管理辦法其他規(guī)定的，由衛(wèi)生行政部門視情節(jié)予以警告、責(zé)令整改、中止注冊(cè)直到取消注冊(cè)。

簡介：上海致格律師事務(wù)所上海致格律師事務(wù)所關(guān)于關(guān)于江蘇耀華特種玻璃有限江蘇耀華特種玻璃有限公司公司20132013年中小企業(yè)私募債券年中小企業(yè)私募債券之法律意見書法律意見書上海致格律師事務(wù)所上海致格律師事務(wù)所上海市浦東南路上海市浦東南路256號(hào)華夏銀行大廈號(hào)華夏銀行大廈901室電話電話862150389058傳真?zhèn)髡?62150389298關(guān)于江蘇耀華特種玻璃有限公司2013年中小企業(yè)私募債券之法律意見書副本材料或口頭證言，一切足以影響本法律意見書的事實(shí)和文件均已向本所披露，并無任何隱瞞、虛假或誤導(dǎo)之處。本所對(duì)與出具本法律意見書有關(guān)的、發(fā)行人的相關(guān)文件、資料及證言已經(jīng)進(jìn)行了審查、判斷，并據(jù)此發(fā)表法律意見；對(duì)本法律意見書至關(guān)重要又無法得到獨(dú)立證據(jù)支持的事實(shí)，本所依賴于有關(guān)政府部門、發(fā)行人或者其他有關(guān)單位出具的證明文件作出判斷。本所及本所律師依據(jù)證券法、律師事務(wù)所從事證券法律業(yè)務(wù)管理辦法和律師事務(wù)所證券法律業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)規(guī)則（試行）等規(guī)定及本法律意見書出具日以前已經(jīng)發(fā)生或者存在的事實(shí)，依法履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉盡責(zé)和誠實(shí)信用原則，進(jìn)行了相應(yīng)的盡職調(diào)查，保證本法律意見書所認(rèn)定的事實(shí)和所發(fā)表的結(jié)論性意見真實(shí)地反映了事實(shí)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。本所同意發(fā)行人部分或全部在募集說明書中自行引用或按深圳證券交易所備案要求引用本法律意見書的內(nèi)容，但發(fā)行人作上述引用時(shí)，不得因引用而導(dǎo)致法律上的歧義或曲解。非經(jīng)本所同意，本法律意見書不得用于任何其他發(fā)行人本次發(fā)行之外的目的。本法律意見書僅就本次發(fā)行有關(guān)的中國法律問題發(fā)表意見，并不對(duì)會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)級(jí)等專業(yè)事項(xiàng)發(fā)表意見。本所在本法律意見書中對(duì)有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告和評(píng)級(jí)報(bào)告中某些數(shù)據(jù)和結(jié)論的引述，并不意味著本所對(duì)這些數(shù)據(jù)、結(jié)論的真實(shí)性和準(zhǔn)確性作出任何明示或默示的認(rèn)可。本所同意將本法律意見書作為發(fā)行人申請(qǐng)本次發(fā)行所必備的法律文件，隨同其他材料一并上報(bào)。

簡介：一、一、關(guān)于公司的設(shè)立和存續(xù)關(guān)于公司的設(shè)立和存續(xù)1211公司名稱不符合有關(guān)法律規(guī)定公司名稱不符合有關(guān)法律規(guī)定1212公司名稱未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公司名稱未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)1413公司名稱與馳名商標(biāo)沖突公司名稱與馳名商標(biāo)沖突1614公司的經(jīng)營期限短于擬議交易的需求公司的經(jīng)營期限短于擬議交易的需求1715公司的經(jīng)營期限屆滿未辦理延期登記公司的經(jīng)營期限屆滿未辦理延期登記1816公司的設(shè)立未能取得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)公司的設(shè)立未能取得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)1817公司章程規(guī)定與公司法存在沖突公司章程規(guī)定與公司法存在沖突2018公司法定代表人變更未辦理相關(guān)登記公司法定代表人變更未辦理相關(guān)登記2119公司的法定代表人資格不符合任職資格公司的法定代表人資格不符合任職資格22110公司實(shí)際經(jīng)營的業(yè)務(wù)與營業(yè)執(zhí)照載明的內(nèi)容不一致公司實(shí)際經(jīng)營的業(yè)務(wù)與營業(yè)執(zhí)照載明的內(nèi)容不一致24111公司營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍與擬議交易沖突公司營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍與擬議交易沖突27112公司設(shè)立程序不規(guī)范公司設(shè)立程序不規(guī)范28113公司實(shí)際使用的經(jīng)營場(chǎng)所與工商登記不一致公司實(shí)際使用的經(jīng)營場(chǎng)所與工商登記不一致29114公司的法定住所使用住宅用房公司的法定住所使用住宅用房30115公司未能通過最近年度的工商年檢公司未能通過最近年度的工商年檢31116公司未簽發(fā)出資證明書公司未簽發(fā)出資證明書32117公司未設(shè)立股東名冊(cè)公司未設(shè)立股東名冊(cè)33118對(duì)公司的投資超過了母公司章程規(guī)定的限額對(duì)公司的投資超過了母公司章程規(guī)定的限額34119公司的實(shí)際經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)與章程規(guī)定不一致公司的實(shí)際經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)與章程規(guī)定不一致A股36120公司未能及時(shí)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證登記手續(xù)公司未能及時(shí)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證登記手續(xù)37121公司公司外商投資企業(yè)外商投資企業(yè)未能及時(shí)辦理財(cái)政登記證未能及時(shí)辦理財(cái)政登記證38二、二、關(guān)于公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)于公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓4021股東未放棄優(yōu)先權(quán)股東未放棄優(yōu)先權(quán)4022轉(zhuǎn)股價(jià)款未支付轉(zhuǎn)股價(jià)款未支付4123轉(zhuǎn)股未履行適當(dāng)?shù)姆沙绦蜣D(zhuǎn)股未履行適當(dāng)?shù)姆沙绦?224外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓按照審計(jì)值作價(jià)外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓按照審計(jì)值作價(jià)4425轉(zhuǎn)股不符合公司章程的限制性規(guī)定轉(zhuǎn)股不符合公司章程的限制性規(guī)定4626支付給個(gè)人的轉(zhuǎn)股價(jià)款溢價(jià)部分未予代扣代繳所得稅支付給個(gè)人的轉(zhuǎn)股價(jià)款溢價(jià)部分未予代扣代繳所得稅4827轉(zhuǎn)股未辦理工商變更登記轉(zhuǎn)股未辦理工商變更登記502835轉(zhuǎn)股后各方未適當(dāng)簽署公司章程轉(zhuǎn)股后各方未適當(dāng)簽署公司章程44522936股東之間的特殊約定對(duì)擬議交易存在影響股東之間的特殊約定對(duì)擬議交易存在影響4552210股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的轉(zhuǎn)股生效條件未能滿足股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的轉(zhuǎn)股生效條件未能滿足52211股權(quán)轉(zhuǎn)讓未簽發(fā)出資證明書股權(quán)轉(zhuǎn)讓未簽發(fā)出資證明書53212有限責(zé)任公司未按照轉(zhuǎn)股結(jié)果修改公司章程有限責(zé)任公司未按照轉(zhuǎn)股結(jié)果修改公司章程股東名冊(cè)股東名冊(cè)54213股份公司的記名股票轉(zhuǎn)讓未辦理股東名冊(cè)登記手續(xù)股份公司的記名股票轉(zhuǎn)讓未辦理股東名冊(cè)登記手續(xù)55214發(fā)起人持有的股份轉(zhuǎn)讓不符合公司法的有關(guān)規(guī)定發(fā)起人持有的股份轉(zhuǎn)讓不符合公司法的有關(guān)規(guī)定56215股東的轉(zhuǎn)股行為不符合公司章程的規(guī)定股東的轉(zhuǎn)股行為不符合公司章程的規(guī)定57216董事董事監(jiān)事監(jiān)事高級(jí)管理人員轉(zhuǎn)讓股份不符合公司法的有關(guān)規(guī)定高級(jí)管理人員轉(zhuǎn)讓股份不符合公司法的有關(guān)規(guī)定57217受讓方股東的身份對(duì)擬議交易造成影響受讓方股東的身份對(duì)擬議交易造成影響5821845偽造轉(zhuǎn)股文件，股權(quán)權(quán)屬存在糾紛偽造轉(zhuǎn)股文件，股權(quán)權(quán)屬存在糾紛6021946股東發(fā)生不合理變更股東發(fā)生不合理變更60三、三、關(guān)于公司的出資關(guān)于公司的出資含增資、減資含增資、減資6031公司的注冊(cè)資本未能按時(shí)繳清公司的注冊(cè)資本未能按時(shí)繳清606674股東資格不符合有關(guān)法律規(guī)定股東資格不符合有關(guān)法律規(guī)定9467自然人設(shè)立的一人有限責(zé)任公司擁有多家一人有限責(zé)任公司自然人設(shè)立的一人有限責(zé)任公司擁有多家一人有限責(zé)任公司9468股東是否滿足公務(wù)員法等法規(guī)的規(guī)定股東是否滿足公務(wù)員法等法規(guī)的規(guī)定956977股權(quán)質(zhì)押是否可能造成股東變更股權(quán)質(zhì)押是否可能造成股東變更9761078股權(quán)質(zhì)押是否合法有效股權(quán)質(zhì)押是否合法有效9761179公司的注冊(cè)資本來源于集資入股公司的注冊(cè)資本來源于集資入股9761280是否存在信托持股是否存在信托持股9761381是否存在代持股東是否存在代持股東9761482外商投資企業(yè)的中方股東是否為自然人外商投資企業(yè)的中方股東是否為自然人9761583期權(quán)是否對(duì)擬議交易存在影響期權(quán)是否對(duì)擬議交易存在影響9761684實(shí)際控制人是否對(duì)擬議交易存在影響實(shí)際控制人是否對(duì)擬議交易存在影響9761785職工持股會(huì)作為公司的股東職工持股會(huì)作為公司的股東A股9761886工會(huì)作為公司的股東工會(huì)作為公司的股東A股9761987社團(tuán)法人作為公司的股東社團(tuán)法人作為公司的股東A股9762088外商投資企業(yè)再投資是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策外商投資企業(yè)再投資是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策9762189公司實(shí)際控制人存在競(jìng)業(yè)禁止情形公司實(shí)際控制人存在競(jìng)業(yè)禁止情形9762290報(bào)告期內(nèi)公司的實(shí)際控制人發(fā)生變更報(bào)告期內(nèi)公司的實(shí)際控制人發(fā)生變更97七、七、七、七、關(guān)于公司的業(yè)務(wù)關(guān)于公司的業(yè)務(wù)977191公司取得的經(jīng)營資質(zhì)與營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍不一致，超范圍經(jīng)營公司取得的經(jīng)營資質(zhì)與營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍不一致，超范圍經(jīng)營977292公司未取得其經(jīng)營應(yīng)當(dāng)取得的經(jīng)營資質(zhì)公司未取得其經(jīng)營應(yīng)當(dāng)取得的經(jīng)營資質(zhì)977393公司取得的經(jīng)營資質(zhì)過期公司取得的經(jīng)營資質(zhì)過期977494公司取得的經(jīng)營資質(zhì)未辦理年檢公司取得的經(jīng)營資質(zhì)未辦理年檢977595公司取得的經(jīng)營資質(zhì)未取得有權(quán)機(jī)關(guān)審批公司取得的經(jīng)營資質(zhì)未取得有權(quán)機(jī)關(guān)審批審批層級(jí)錯(cuò)誤審批層級(jí)錯(cuò)誤977696證載權(quán)利人與公司名稱不一致證載權(quán)利人與公司名稱不一致977797公司實(shí)際情況不符合應(yīng)取得經(jīng)營資質(zhì)的情況，存在被吊銷的風(fēng)險(xiǎn)公司實(shí)際情況不符合應(yīng)取得經(jīng)營資質(zhì)的情況，存在被吊銷的風(fēng)險(xiǎn)977898公司取得的經(jīng)營資質(zhì)屬于暫定情況，存在被變更或撤銷的風(fēng)險(xiǎn)公司取得的經(jīng)營資質(zhì)屬于暫定情況，存在被變更或撤銷的風(fēng)險(xiǎn)977999公司在主要業(yè)務(wù)模式下的公司在主要業(yè)務(wù)模式下的客戶客戶供應(yīng)商供應(yīng)商高度集中高度集中上市上市收購項(xiàng)目收購項(xiàng)目97710100公司的業(yè)務(wù)合同構(gòu)成壟斷協(xié)議公司的業(yè)務(wù)合同構(gòu)成壟斷協(xié)議98711101公司業(yè)務(wù)資質(zhì)存在被吊銷的風(fēng)險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)資質(zhì)存在被吊銷的風(fēng)險(xiǎn)98712102公司因無業(yè)務(wù)存在被吊銷營業(yè)執(zhí)照風(fēng)險(xiǎn)公司因無業(yè)務(wù)存在被吊銷營業(yè)執(zhí)照風(fēng)險(xiǎn)98713103公司簽訂的重大合同存在無法履行的法律風(fēng)險(xiǎn)公司簽訂的重大合同存在無法履行的法律風(fēng)險(xiǎn)98714104公司簽訂的對(duì)其業(yè)務(wù)有重大限制的合同公司簽訂的對(duì)其業(yè)務(wù)有重大限制的合同98715105公司的業(yè)務(wù)重組無法解釋其合理性公司的業(yè)務(wù)重組無法解釋其合理性98716106公司的采購、銷售等業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)股東嚴(yán)重依賴公司的采購、銷售等業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)股東嚴(yán)重依賴9871798718公司簽訂的用電合同存在無法履行的法律風(fēng)險(xiǎn)公司簽訂的用電合同存在無法履行的法律風(fēng)險(xiǎn)98719107公司存在技術(shù)依賴情況公司存在技術(shù)依賴情況97100720108公司業(yè)務(wù)重大變更情況公司業(yè)務(wù)重大變更情況98100八、八、八、八、關(guān)于公司的分公司和分支機(jī)構(gòu)關(guān)于公司的分公司和分支機(jī)構(gòu)9910081109經(jīng)營性的分支機(jī)構(gòu)未取得經(jīng)營執(zhí)照經(jīng)營性的分支機(jī)構(gòu)未取得經(jīng)營執(zhí)照9910082110分公司的營業(yè)范圍超過總公司分公司的營業(yè)范圍超過總公司9910083111分公司的營業(yè)執(zhí)照未及時(shí)辦理年檢辦理分公司的營業(yè)執(zhí)照未及時(shí)辦理年檢辦理10010084112分公司未辦理稅務(wù)登記分公司未辦理稅務(wù)登記100100九、九、九、九、關(guān)于公司的對(duì)外投資關(guān)于公司的對(duì)外投資100100

簡介：銷售基本接待流程訓(xùn)練會(huì),,房地產(chǎn)政策法規(guī),第一部分解讀最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二部分新政及其影響,目錄,房地產(chǎn)法房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易及管理過程中發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律總稱。,相關(guān)概念,即凡調(diào)整有關(guān)房地產(chǎn)關(guān)系的憲法規(guī)范、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、司法解釋等都可以收歸其中。,商品房開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。（“三書兩證”土地使用權(quán)證書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；規(guī)劃許可證、施工許可證）商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。（“五證”注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證）,,,4,,服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值中國房地產(chǎn)策劃代理綜合實(shí)力TOP10企業(yè),相關(guān)概念,商品房預(yù)售的條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（或有地下室的建到地上二層，無地下室的建到地上四層。）4、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。,相關(guān)概念,問題關(guān)于房地產(chǎn)銷售階段，可能存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn),因虛假廣告帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)；因廣告內(nèi)容不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)；違規(guī)銷售產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)售房款的收取和使用的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)；銷售現(xiàn)場(chǎng)布置和樣板房相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)；認(rèn)購書、購房合同相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)；因按揭貸款產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)；因延期交房、延期辦理房地產(chǎn)證產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)；因設(shè)計(jì)方案變更產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。,最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的28條解釋,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,案例1客戶林小姐看中某處的一處房產(chǎn)，在沒有預(yù)售許可證的情況下交了10000元作為某單元認(rèn)購金。過了兩個(gè)月項(xiàng)目預(yù)售許可證下來了通知林小姐過來辦理簽約手續(xù)，但林小姐覺得另一個(gè)項(xiàng)目更適合自己，于是想把房子退掉。您認(rèn)為可以退嗎,,這個(gè)B小區(qū)比A小區(qū)好很多啊我干脆把定A小區(qū)的錢退了買B小區(qū)。,第2條規(guī)定出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,什么是“要約”什么是“要約邀請(qǐng)”,,合同法第14條規(guī)定“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！焙贤ǖ?5條規(guī)定“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、投股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！鄙鲜龅囊?guī)定表明，要約，亦稱訂約提議，是指一方當(dāng)事人在提出合同條款的基礎(chǔ)上，要求或者建議對(duì)方與自己訂立合同的意思表示。對(duì)要約人具有約束力；而要約邀請(qǐng)，也稱要約引誘，即引誘他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是訂立合同的準(zhǔn)備行為，不具有約束力。,案例2某廣告宣傳書,我要告你們,案例3四川的張某看中一樓盤，特別吸引張某的是廣告中用醒目的字體寫道“買房可無條件入讀某重點(diǎn)小學(xué)”。考慮到孩子即將上學(xué)，而按照目前自己夫妻倆及孩子的戶口落戶情況，孩子肯定上不了該重點(diǎn)小學(xué)。遂到該房地產(chǎn)公司售樓處咨詢。銷售人員向夫妻倆打包票說“肯定沒問題，如果到時(shí)候兌現(xiàn)不了你可以拿著廣告來找我們?！笨紤]到該房地產(chǎn)公司屬大型公司，且在報(bào)紙上公開對(duì)外宣傳“買房可無條件入讀名校”，再加上銷售人員信誓旦旦的承諾，張某與開發(fā)商簽訂了購房合同，但合同中并未就購房可無條件入讀某重點(diǎn)小學(xué)作出明確約定。兩年后，因孩子已到上學(xué)年齡，張某便到某重點(diǎn)小學(xué)咨詢孩子入學(xué)事宜，不料該小學(xué)負(fù)責(zé)人答復(fù)說即使是某樓盤業(yè)主，若無本區(qū)域戶口也必須交納50000元贊助費(fèi)小孩才能入學(xué)。張某聞聽馬上找開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商以種種理由推脫。張某遂將開發(fā)商訴至法院，認(rèn)為開發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償自己的損失。,,最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第3條明確規(guī)定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！边@里指的具體確定一般是指所售房屋的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、質(zhì)量、朝陽以及樓距、遮光、地段、生活休閑環(huán)境、交通、醫(yī)院、學(xué)校等與居民生活相關(guān)的條件等等，都是具體、明確的，應(yīng)視為具備了要約的條件。廣告所作的說明和允諾，對(duì)訂立合同和房價(jià)的確定有重要影響。而讓消費(fèi)者最后決定選擇購買廣告推銷的商品房。這是對(duì)廣告宣傳的響應(yīng)，是對(duì)要約的回應(yīng)。,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,,,案例4某售樓廣告“XX科技地產(chǎn)投資風(fēng)暴強(qiáng)勢(shì)登陸科技園全新現(xiàn)樓，每平方米3000余元，高升值帶租約回報(bào)8。政府掛牌園區(qū)，距離市中心僅十分鐘車程，投資自用皆宜?！薄罢?，零貶值風(fēng)險(xiǎn)”“六大優(yōu)勢(shì)、成就巔峰創(chuàng)富”“高達(dá)8以上的年投資回報(bào)”思考請(qǐng)大家共同分析一下其中違法的地方有哪些,一是使用“政府基地”等廣告用語，二是使用“零貶值風(fēng)險(xiǎn)”、“成就巔峰創(chuàng)富”等絕對(duì)化用語，三是有“高達(dá)8以上的年投資回報(bào)”等投資回報(bào)內(nèi)容，四是使用了“十分鐘車程”來表現(xiàn)實(shí)際距離涉嫌違反了房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定第十六條“房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾?！焙偷谑畻l房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目達(dá)到某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。,第九條房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。第十條房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目達(dá)到某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。第十四條房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目效果。第十六條房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。第十八條房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。,房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定,廣告不得有下列情形一使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌；二使用國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員的名義；三使用國家級(jí)、最高級(jí)、最佳等用語；四妨礙社會(huì)安定和危害人身、財(cái)產(chǎn)安全，損害社會(huì)公共利益；五妨礙社會(huì)公共秩序和違背社會(huì)良好風(fēng)尚；六含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內(nèi)容；七含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；八妨礙環(huán)境和自然資源保護(hù)；九法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。,參考文件廣告法當(dāng)中的一些禁止性規(guī)定,案例5孫小姐看中某小區(qū)房子并與開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購意向書，孫小姐為此向開發(fā)商支付了認(rèn)購該房屋的定金人民幣3萬元。認(rèn)購后一個(gè)星期，林小姐家人突然生病住院，急需用錢治病，已沒有能力購買該住房，林小姐請(qǐng)求開發(fā)商退還定金，如果你是開發(fā)商，你會(huì)怎么做,,家人突患重病，需大筆醫(yī)療費(fèi)，我已無法購買該住房，可否將錢退還給我,案例62008年6月21日，林某與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份商品房認(rèn)購意向書，認(rèn)購該開發(fā)商位于本市某開發(fā)區(qū)內(nèi)的某小區(qū)內(nèi)的一套商品房，林某為此向開發(fā)商支付了認(rèn)購該房屋的定金人民幣2萬元。該商品房認(rèn)購意向書規(guī)定認(rèn)購方在簽訂認(rèn)購書后7個(gè)工作日內(nèi)必須簽署商品房買賣合同，買賣條件以合同條款為準(zhǔn)，如逾期未簽訂視為自動(dòng)放棄所定房屋，認(rèn)購定金不予退還。后來林某在7個(gè)工作日內(nèi)前往開發(fā)商處簽訂合同，但因雙方對(duì)于合同條款內(nèi)容無法達(dá)成一致，致使雙方無法簽訂商品房買賣合同，林某要求退還認(rèn)購定金，但遭開發(fā)商拒絕。,大家簽的都一樣，合同改不了,霸王條款，我不簽,第4條規(guī)定“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。,本案中林某之所以未能與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同原因在于雙方無法就合同的內(nèi)容條款達(dá)成一致，無法簽訂，并非林某在規(guī)定的期限內(nèi)不愿簽訂合同或者單方拒絕簽訂合同。,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,案例7林某看中了市區(qū)某樓盤一套三房兩廳的一套的房子，總價(jià)70萬，并于當(dāng)天交付30萬定金，后因其資金不足不想繼續(xù)履行合約，跟開發(fā)商協(xié)商無果后林某便將開發(fā)商告上法庭，您認(rèn)為結(jié)果會(huì)怎么樣,李某看中了市區(qū)某樓盤一套兩房兩廳的一套的房子，總價(jià)70萬，也于當(dāng)天交付30萬并簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，隨后家里人不同意其購買便不想繼續(xù)履行合約，跟開發(fā)商協(xié)商無果后李某便將開發(fā)商告上法庭，法院卻判決李某需繼續(xù)履行合約，為什么,案例8,最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第五條規(guī)定商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。,中國人民共和國擔(dān)保法第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。,會(huì)休息才會(huì)工作,休息一下，馬上回來,案例9如果商品房開發(fā)商出售商品房給買受人，但未在法律規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行備案登記，此時(shí)買受人要求解除商品房銷售合同，可以嗎,我后悔了，還沒備案，我要退錢,第6條規(guī)定“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。”可見，政府相關(guān)部門對(duì)合同鑒證只是一種行政管理措施，是一種公示和預(yù)告登記，是一種請(qǐng)示權(quán)，并不是確認(rèn)合同效力的必要條件。提請(qǐng)注意一般而言，商品房預(yù)售合同的效力與該預(yù)售合同是否備案無關(guān)，但并不排除買賣雙方當(dāng)事人特別約定將商品房預(yù)售合同的備案作為商品房預(yù)售合同的生效要件。,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,第14條規(guī)定出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理,關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,誤差絕對(duì)值≤3,誤差絕對(duì)值＞3,張某于2005年2月與開發(fā)商訂立商品房購銷合同，合同約定建筑面積為9261平方米（其中分?jǐn)偯娣e989平方米），單價(jià)3330元，并約定房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。房屋交付后，房屋管理部門頒發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證，該證確定的房屋面積為959平方米，超出合同約定的建筑面積329平方米，張某應(yīng)按商品房每平方米單價(jià)向開發(fā)商支付多少的價(jià)款,案例10,9261平方米33330925174元,329÷9261355,2005年10月份，王先生與某開發(fā)商以商品房買賣合同示范文本為藍(lán)本簽訂購房合同。合同第八條“交付期限”條款約定，開發(fā)商應(yīng)于2006年3月1日前將具備“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”條件的商品房交付王先生。開發(fā)商取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商通知王先生前來交房。辦完所有交房手續(xù)后，王先生發(fā)現(xiàn)自始至終未看到開發(fā)商提供的竣工驗(yàn)收備案表，遂要求開發(fā)商提供并拒絕辦理后續(xù)手續(xù)。此后，王先生多次與開發(fā)商協(xié)商無果，向仲裁委員會(huì)提起仲裁，請(qǐng)求確認(rèn)交付的房屋不符合交付條件，開發(fā)商應(yīng)提供竣工驗(yàn)收備案表，全面履行交房義務(wù)并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。,案例11,仲裁庭經(jīng)過審理，認(rèn)為合同中并未約定開發(fā)商應(yīng)于交付房屋的同時(shí)提供竣工驗(yàn)收備案表，開發(fā)商交付的房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格，王先生已在載明房屋“現(xiàn)已交付使用”的入伙憑證及業(yè)主入伙驗(yàn)房單上簽字，開發(fā)商已經(jīng)按照合同約定履行了全部合同義務(wù)，不存在違約行為，裁決對(duì)王先生的仲裁請(qǐng)求不予支持。,買受人購買商品房過程中可以將開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表作為合同約定的交房條件。其實(shí)，開發(fā)商取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與取得竣工驗(yàn)收備案表之間尚有一定的時(shí)間差距，因工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告系開發(fā)商自行組織。在驗(yàn)收的過程中還有質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督并向建設(shè)行政管理部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的過程，建設(shè)行政管理部門對(duì)驗(yàn)收也有一個(gè)監(jiān)督管理的過程。,開發(fā)商要想取得竣工驗(yàn)收備案表不但要經(jīng)工程竣工驗(yàn)收合格，還需取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的單項(xiàng)驗(yàn)收合格。,商品房買賣合同糾紛及其他相關(guān)的糾紛的解決是選擇訴訟好還是選擇仲裁好,訴訟,仲裁,VS,防范可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn),“新政”知多少,政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策主要包括綜合性政策、稅收政策、土地政策、金融信貸政策等,2011年1月26日“新國八條”,2010年3月14日，來自浙江的王女士向廈門某開發(fā)商購買了位于集美新城的商品房，每平方單價(jià)11280元，房產(chǎn)總價(jià)1014749元。雙方簽訂商品房買賣合同時(shí)，王女士支付了首付款20萬余元，并約定余款81萬余元以辦理銀行按揭貸款的方式于合同簽訂之日起25日內(nèi)支付給開發(fā)商。但是，此后王女士一直沒有支付剩余房款。2010年10月29日，王女士向開發(fā)商發(fā)出律師函，表示因國家政策改變，她購買的“二套房”無法辦理銀行按揭，并且她是退休職工，配偶是殘疾人，沒有能力支付購房款，因此要求解除合同。,案例12,政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策主要包括綜合性政策、稅收政策、土地政策、金融信貸政策等,政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策主要包括綜合性政策、稅收政策、土地政策、金融信貸政策等,,6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范,商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。,政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策主要包括綜合性政策、稅收政策、土地政策、金融信貸政策等,國家出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果措施，暫停發(fā)放第三套及以上房貸；首套房首付比例不低于30；房價(jià)過高上漲過快城市將限定家庭購房套數(shù)。房價(jià)過高上漲過快城市要限定居民購房套數(shù)，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。,一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,,一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,全國1000萬套,福建省2501萬套,三明16424套,廉租房1270套,公租房2700套,經(jīng)濟(jì)適用房2100套,限價(jià)房5000套,舊城改造3200戶,2011年保障性住房建設(shè)任務(wù),一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,三明普通住宅的定義標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)容積率在10（不含）以上2、單套建筑面積144平方米（含）以下3、實(shí)際成交價(jià)格每平方米全市商品住房平均交易價(jià)格的144倍（含以下）。,自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。上述個(gè)人購買的普通住房包括公有住房。房產(chǎn)贈(zèng)與仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，不享受上述優(yōu)惠政策。,關(guān)于契稅,,新政后，一套2008年100平米原購價(jià)100萬的房子，現(xiàn)再交易時(shí)售價(jià)200萬，現(xiàn)需繳納稅費(fèi)為多少新政后比新政前多交了多少稅費(fèi),,一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,“新國八條”新政前后銀行貸款區(qū)別,一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,,廈門限購細(xì)則自意見發(fā)布之日起至2011年12月31日止，廈門對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在廈門市向其售房。,案例13,吳先生夫妻兩人都70多歲了，上海戶口，他們退休后，在廈門買了一套房子。老兩口看中了位于集美區(qū)的一個(gè)在售樓盤的房子，兩人挑中了一套，總價(jià)為110萬元，他們先支付了50萬元的定金。2010年12月20日認(rèn)購，約定購房余款于2011年3月10日前付清，到時(shí)再簽正式的購房合同。2011年1月27日上午，吳先生夫妻倆一大早就聽到了國家出臺(tái)了新的“國八條”。當(dāng)天中午，該樓盤的售樓小姐就給老兩口打了電話，“她要我們1月29日就帶著戶口本和結(jié)婚證去簽合同，趕在政策開始落實(shí)前辦了”。老夫婦不從，要求退房，協(xié)商無果，告上法庭。,一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)二、加大保障性安居工程建設(shè)力度三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo),2011年1月26日“新國八條”細(xì)則,七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)（2011年3月）,近一年來房價(jià)同比漲幅,土地招拍掛,商品房供應(yīng)減少,土地供應(yīng)減少,土地成本增加,商品房成本增加,數(shù)量少、成本高,需求轉(zhuǎn)至商品房,價(jià)格增長,保障房不足,土地壟斷,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)架構(gòu),保障房市場(chǎng),98年大力建設(shè),03年后短缺,商品房市場(chǎng),土地壟斷,商品房壟斷競(jìng)爭,有限供應(yīng),需求旺盛,價(jià)格增長,構(gòu)建簡易的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行模型,需求轉(zhuǎn)移,價(jià)格調(diào)控，從何入手,,,,理想狀態(tài)下，調(diào)控有可能改變中國房地產(chǎn)市場(chǎng)格局,保障民生,發(fā)揮價(jià)格調(diào)節(jié)機(jī)制,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)架構(gòu),保障房市場(chǎng),03年后短缺,新政加大供應(yīng),商品房市場(chǎng),土地壟斷,商品房壟斷競(jìng)爭,有限供應(yīng),需求理性,價(jià)格穩(wěn)定,需求轉(zhuǎn)移,THANKYOU,

簡介：2019年全面從嚴(yán)治黨尊崇憲法法律知識(shí)答題年全面從嚴(yán)治黨尊崇憲法法律知識(shí)答題49題附題附答案答案1黨的十九大報(bào)告指出，堅(jiān)持走中國特色強(qiáng)軍之路，全面推進(jìn)國防和軍隊(duì)現(xiàn)代化。組建（），維護(hù)軍人軍屬合法權(quán)益，讓軍人成為全社會(huì)尊崇的職業(yè)。A新的軍委政法委B軍事科學(xué)院C退役軍人管理保障機(jī)構(gòu)D中國軍人保險(xiǎn)事業(yè)部正確答案C2黨的十九大報(bào)告指出，健全黨和國家監(jiān)督體系，制定國家監(jiān)察法，依法賦予監(jiān)察委員會(huì)職責(zé)權(quán)限和調(diào)查手段，用（）取代“兩規(guī)”措施A羈押B拘留C留置D封閉正確答案C5黨的十九大報(bào)告指出，全面從嚴(yán)治黨永遠(yuǎn)在路上，一個(gè)政黨，一個(gè)政權(quán)，其前途命運(yùn)取決于（）A是否犯戰(zhàn)略性、顛覆性錯(cuò)誤B人心向背C是否能夠順應(yīng)時(shí)代發(fā)展D遠(yuǎn)見卓識(shí)正確答案B6改革開放三十多年來，中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合國力、人民生活水平不斷跨上新臺(tái)階，我們不斷戰(zhàn)勝前進(jìn)道路上各種世所罕見的艱難險(xiǎn)阻，中國各民族長期共同團(tuán)結(jié)奮斗、共同繁榮發(fā)展，中國社會(huì)長期保持和諧穩(wěn)定。這些事實(shí)充分證明，（）具有強(qiáng)大生命力，中國特色社會(huì)主義政治發(fā)展道路是符合中國國情、保證人民當(dāng)家作主的正確道路。A中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度B中國社會(huì)主義民主政治C中國社會(huì)主義法治制度D中國社會(huì)主義選舉制度正確答案B

簡介：“十萬青少年學(xué)法”網(wǎng)上法律知識(shí)競(jìng)賽試題（少年組）試題（少年組）一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題（從四個(gè)選項(xiàng)中，選一個(gè)最符合題意的答案。）1、法律是（D）。A、規(guī)則B、習(xí)慣C、紀(jì)律D、有強(qiáng)制力的規(guī)則2、小明踢完足球后，將復(fù)讀機(jī)遺忘在學(xué)校的球場(chǎng)，后得知被同學(xué)小強(qiáng)拾得，便找其追討，小強(qiáng)卻一口回絕，其理由是拾得的東西應(yīng)歸自己，拒不歸還。小明這時(shí)應(yīng)該怎么辦請(qǐng)你為他出個(gè)主意（B）。A、糾集朋友幫忙，強(qiáng)行討回B、向?qū)W校保衛(wèi)科報(bào)案，或向小強(qiáng)說明拾物不還的行為是違法行為C、搜查小強(qiáng)同學(xué)的書包D、把小強(qiáng)的手機(jī)扣下來不還3、遇到有壞人進(jìn)行搶劫、盜竊、強(qiáng)奸、殺人時(shí)，或遇到有人打架、斗毆、械斗時(shí)，自己、家人或旁人在緊急狀態(tài)下需要公安機(jī)關(guān)幫助時(shí)，都可以撥打報(bào)警求助電話。請(qǐng)問下列號(hào)碼中哪一個(gè)是報(bào)警求助電話（B）A、119B、110C、120D、1224、中華人民共和國預(yù)防未成年人犯罪法于（B）年由全國人大常委會(huì)通過。A、1998B、1999C、2000D、20015、父母不得允許或迫使未成年人結(jié)婚，不得為未成年人訂立婚D、做到人走斷電，人離開房間要關(guān)掉電器開關(guān)，拔下電源插頭，確保電器徹底切斷電源11、小明剛滿12歲，一天他向母親要了10元錢買了一個(gè)文具盒，其母認(rèn)為文具盒不好看，向文具店老板提出退貨。關(guān)于小明的購買行為，下列說法正確的是（A）A、有效，因?yàn)樾袨榕c小明的年齡相適應(yīng)，無需其母同意B、無效，因?yàn)樾∶鬟€是未成年人C、有效，因?yàn)槭孪纫呀?jīng)其母同意D、無效，因?yàn)樾∶鞯哪赣H不喜歡文具盒12、小麗發(fā)現(xiàn)影樓未經(jīng)自己同意，在其宣傳櫥窗內(nèi)貼有自己的照片，隨即將該影樓告上法庭，小麗起訴的理由是（A）A、影樓侵犯其肖像權(quán)B、影樓侵犯其人格尊嚴(yán)C、影樓侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)D、影樓侵犯其名譽(yù)權(quán)13、中華人民共和國（B）在法律面前一律平等。A、人民B、公民C、群眾D、自然人14、下面哪個(gè)家長的行為是正確的（D）A、爸爸打孩子，說“再不聽話還打你”B、爸爸讓孩子給自己買煙C、孩子打壞了別人的玻璃時(shí)，父母拒絕賠償D、孩子生病了，父母急忙帶她去醫(yī)院

簡介：銀行業(yè)法律法規(guī)和綜合能力銀行業(yè)法律法規(guī)和綜合能力第一章第一章中國銀行體系結(jié)構(gòu)中國銀行體系結(jié)構(gòu)央行（5）①中國人民銀行成立于L948年。②1984年1月1日，中國人民銀行開始專門行使中央銀行的職能。③1995年3月18日，第八屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了中華人民共和國中國人民銀行法，中國人民銀行作為中央銀行以法律形式被確定下來。④2003年，中國人民銀行對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)由新設(shè)立的中國銀監(jiān)會(huì)行使。5、中國人民銀行在國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，是我國的金融機(jī)構(gòu)體系的經(jīng)營主體。中國人民銀行的職能中國人民銀行的職能1、制定和執(zhí)行貨幣政策；2、防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)；3、維護(hù)金融穩(wěn)定。”中國人民銀行的職責(zé)中國人民銀行的職責(zé)1、發(fā)布與履行其職責(zé)有關(guān)的命令和規(guī)章2、依法制定和執(zhí)行貨幣政策3、發(fā)行人民幣，管理人民幣流通4、監(jiān)督管理銀行間同業(yè)拆借市場(chǎng)和銀行間債券市場(chǎng)；5、實(shí)施外匯管理，監(jiān)督管理銀行間外匯市場(chǎng)；6、監(jiān)督管理黃金市場(chǎng)持有、管理、經(jīng)營國家外匯儲(chǔ)備、黃金儲(chǔ)備7、國庫維護(hù)支付、清算系統(tǒng)的正常運(yùn)行指導(dǎo)、部署金融業(yè)反洗錢工作，負(fù)責(zé)反洗錢的資金監(jiān)測(cè)；8、的統(tǒng)計(jì)、調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)9、國家的中央銀行，從事有關(guān)的國際金融活動(dòng)國務(wù)院規(guī)定的其他職責(zé)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)（3）中國的銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)中國銀監(jiān)會(huì)，成立于2003年4月。國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其業(yè)務(wù)活動(dòng)監(jiān)督管理的工作。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指在我國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機(jī)構(gòu)以及政策性銀行。對(duì)在我國境內(nèi)設(shè)立的金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司以及經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，監(jiān)管監(jiān)管職責(zé)職責(zé)1、依照法律、行政法規(guī)制定并發(fā)布對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其業(yè)務(wù)活動(dòng)監(jiān)督管理的規(guī)章、規(guī)則2、依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件和程序，審查批準(zhǔn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更、終止以及業(yè)務(wù)范圍3、對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的董事和高級(jí)管理人員實(shí)行任職資格管理4、依照法律、行政法規(guī)制定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的審慎經(jīng)營規(guī)則5、對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動(dòng)及其風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理信息系統(tǒng)，分析、11監(jiān)管理念監(jiān)管理念在總結(jié)國內(nèi)外監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，銀監(jiān)會(huì)提出了銀行業(yè)監(jiān)管的新理念管法人、管風(fēng)險(xiǎn)、管內(nèi)控、提高透明度。22監(jiān)管目標(biāo)監(jiān)管目標(biāo)促進(jìn)銀行業(yè)的合法、穩(wěn)健運(yùn)行，維護(hù)公眾對(duì)銀行業(yè)的信心。銀行業(yè)監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)保護(hù)銀行業(yè)公平競(jìng)爭，提高銀行業(yè)的競(jìng)爭能力。33監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)中國銀監(jiān)會(huì)成立之初，提出了良好監(jiān)管的六條標(biāo)準(zhǔn)”。44監(jiān)管方法監(jiān)管方法準(zhǔn)確分類一提足撥備一充分核銷一做實(shí)利潤一資本充足監(jiān)管措施監(jiān)管措施市場(chǎng)準(zhǔn)入非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)管談話信息披露監(jiān)管。（四）中國建設(shè)銀行1954年10月1日成立，曾隸屬財(cái)政部；1979年成為獨(dú)立的經(jīng)營長期信用業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行。2004年9月17日，整體改制為股份有限公司2005年10月27日，在香港聯(lián)合交易所上市；（五）交通銀行1908年成立，1987年4月1日重新組建新中國第一家全國性的股份制商業(yè)銀行2005年6月23日，在香港聯(lián)合交易所上市；2007年5月15日，在上海證券交易所上市（一）股份制商業(yè)銀行12家商行中信、中國光大、華夏、廣東發(fā)展、平安、招商、上海浦東發(fā)展、興業(yè)（福州）、中國民生、恒豐、浙商、渤海豐富城鄉(xiāng)居民的金融服務(wù)；推動(dòng)中國銀行業(yè)的改革和發(fā)展三、中小商業(yè)銀行（3）（二）城市商業(yè)銀行城市商業(yè)銀行是在原城市信用合作社的基礎(chǔ)組建起來的1、1979年，我國第一家信用合作社在何年駐馬店成立2、1986年。城市信用合作社在大中城市正式推廣3、1994年，國務(wù)院決定通過合作城市信用社，成立合作銀行；4、1998年，城市合作銀行正式更名為城市商業(yè)銀行（一）農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)銀行農(nóng)村合作銀行1984年，在中國農(nóng)業(yè)銀行的領(lǐng)導(dǎo)下，農(nóng)村信用社以“三農(nóng)”為主要內(nèi)容開始改革。1、2000年7月，農(nóng)村信用社改革試點(diǎn)的大幕最先在江蘇拉開；2、2001年11月29日，全國第一家農(nóng)村股份制商業(yè)銀行張家港市農(nóng)村商業(yè)銀行正式成立；3、2003年4月8日，我國第一家農(nóng)村合作銀行寧波鄞州農(nóng)村合作銀行正式掛牌成立。四、農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)（3）（二）村鎮(zhèn)銀行和農(nóng)村資金的互助社村鎮(zhèn)銀行是銀監(jiān)會(huì)在農(nóng)村地區(qū)設(shè)立的為當(dāng)?shù)靥峁┙鹑诜?wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)農(nóng)村資金互助社是銀行業(yè)監(jiān)管批準(zhǔn)的，當(dāng)?shù)刈栽溉牍桑瑸樯鐔T提供貸款等業(yè)務(wù)的社區(qū)互助性銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)五、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（3）2006年12月31日，經(jīng)國務(wù)院同意銀監(jiān)會(huì)正式批準(zhǔn)中國郵政銀行成立2007年3月20日，掛牌2012年1月21日，整體改制為股份有限公司六、外資銀行（1）包括1、外資獨(dú)資銀行2、中外合資銀行3、外國銀行分行4、外國銀行達(dá)標(biāo)處1979年，我國批準(zhǔn)設(shè)立的第一家外資銀行代表處是日本輸出銀行。七、非金融機(jī)構(gòu)（3）（一）金融資產(chǎn)管理公司經(jīng)國務(wù)院決定設(shè)立的收購國有銀行不良貸款，管理和處置因收購國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的國有獨(dú)資非銀行金1999年成立的四家金融資產(chǎn)管理公司，包括1、信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司；3、東方資產(chǎn)管理有限公司；4、華融資產(chǎn)管理有限公司

簡介：領(lǐng)導(dǎo)干部任前法律知識(shí)測(cè)試題庫領(lǐng)導(dǎo)干部任前法律知識(shí)測(cè)試題庫一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共132132小題）小題）1（）是社會(huì)主義法治的核心內(nèi)容。A依法治國B黨的領(lǐng)導(dǎo)C服務(wù)大局D以人為本【答案】A【解析】依法治國是社會(huì)主義法治的核心內(nèi)容；執(zhí)法為民是社會(huì)主義法治的本質(zhì)要求；公平正義是社會(huì)主義法治的價(jià)值追求；服務(wù)大局是社會(huì)主義法治的重要使命；黨的領(lǐng)導(dǎo)是社會(huì)主義法治的根本保證。2我國法律規(guī)范體系有憲法、基本法律、法律、行政法規(guī)、部委規(guī)章、地方法規(guī)、自治條例、單行條例、地方規(guī)章，浙江省人民政府依照立法程序制定的規(guī)范性文件是（）。A行政法規(guī)B地方法規(guī)C地方規(guī)章D自治條例【答案】C【解析】行政法規(guī)是國務(wù)院為領(lǐng)導(dǎo)和管理國家各項(xiàng)行政工作，根據(jù)憲法和法律，并按行政法規(guī)制定程序暫行條例規(guī)定而制定的各類法規(guī)的總稱；地方性法規(guī)是指法定的地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)依照法定的權(quán)限在不同憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸的前提下，制定和頒布的在本行政區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施的規(guī)范性文件；自治條例是由民族自治地方的人民代表大會(huì)制定的、有關(guān)本地方實(shí)行區(qū)域自治的組織和活動(dòng)原則、自治機(jī)關(guān)的構(gòu)成和職權(quán)等內(nèi)容的綜合性的規(guī)范性文件；地方規(guī)章是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及省、自治區(qū)、直轄市人民6某地法院在審理案件過程中發(fā)現(xiàn)，該省人民代表大會(huì)所制定的地方性法規(guī)規(guī)定與國家某部委制定的規(guī)章規(guī)定不一致，不能確定如何適用。在此情形下，根據(jù)我國憲法和立法法，下列哪種處理辦法是正確的（）A由國務(wù)院決定在該地方適用部門規(guī)章B由全國人民代表大會(huì)決定在該地方是適用地方性法規(guī)還是適用部門規(guī)章C由最高人民法院通過司法解釋加以決定D由國務(wù)院決定在該地方適用地方性法規(guī)，或者由國務(wù)院提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決在該地方適用部門規(guī)章【答案】D【解析】立法法第86條第L款第2項(xiàng)規(guī)定地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。據(jù)此，選D。7地方性法規(guī)是指（）。A全國人大為地方所制定的法規(guī)B各級(jí)地方人大和政府所制定的法規(guī)C省級(jí)人大和較大的市的人大所制定的法規(guī)D省級(jí)人大和政府所制定的法規(guī)【答案】C【解析】地方性法規(guī)，是指法定的地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)依照法定的權(quán)限。在不同憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸的前提下，制定和頒布的在本行政區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施的規(guī)范性文件。立法法第63條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治

簡介：職業(yè)道德與法律練習(xí)題職業(yè)道德與法律第一單元習(xí)禮儀，講文明一、單項(xiàng)選擇每題3分共27分1、接觸一個(gè)人，給人留下直接而敏感的第一印象的是（A）A個(gè)人禮儀B交往禮儀C職業(yè)禮儀D公共禮儀2、個(gè)人利益是以（C）為基礎(chǔ)，以文明禮儀為標(biāo)準(zhǔn)，是社會(huì)主義精神文明的基本要素A行為習(xí)慣B文化素養(yǎng)C社會(huì)公德D物質(zhì)文明3、交往禮儀是指（B）A社會(huì)成員在相互間禮尚往來與待人處世的準(zhǔn)則B社會(huì)成員在相互往來中的行為規(guī)范與待人處世的準(zhǔn)則C社會(huì)成員在相互往來中尊重他人的行為準(zhǔn)則D社會(huì)成員在相互往來中的和諧程度4、與人交談時(shí)應(yīng)該（D）A用手指點(diǎn)對(duì)方B隨意插話C自賣自夸D坦誠、謙虛和禮讓5、下列做法中有助于塑造自身良好形象的是（C）A應(yīng)酬時(shí)沖別人打哈欠、咳嗽和打噴嚏B面試時(shí)翹著二郎腿C與人交談時(shí)要言到心到D服裝不整潔且有異味6、登門拜訪他人時(shí)，以下做法正確的是（D）A未經(jīng)主人邀請(qǐng)和許可，自由出入各個(gè)房間B入座之后不能走動(dòng)C隨意改動(dòng)主人家里的擺設(shè)D尊重主人，做到客隨主便7、“在宴席上最讓人開胃的就是主人的禮節(jié)”是（C）提出來的。A英格麗張B馬克吐溫C莎士比亞D禮記8、“一個(gè)人可以犯幾個(gè)可以改正的錯(cuò)誤，但不能有失禮的行為?！边@句話用于求職過程，它告誡我們（AA求職應(yīng)聘過程，要重視求職禮儀B技能突出就可以求職成功C求職應(yīng)聘過程中要做到大才和開朗D求職應(yīng)聘時(shí)有錯(cuò)即改9、（B）是企業(yè)形象的最好代言。A廣告宣傳B員工的良好形象C企業(yè)的良好管理D低廉的企業(yè)產(chǎn)品二多項(xiàng)選擇每題3分共30分、我們對(duì)儀容的修飾要（ABCD）A揚(yáng)長避短B整潔C衛(wèi)生D美觀2、關(guān)于儀表修飾，我們要做到（ABCD）A適合身體B適應(yīng)場(chǎng)合C整體協(xié)調(diào)D適度3關(guān)于形體姿態(tài)，以下說法正確的是（ABC）A形體姿態(tài)是以動(dòng)作、表情等為媒介來傳遞信息、表達(dá)思想感情的一種無聲的語言B形體姿態(tài)美是從BCD）A良心B善良C誠懇D熱忱5善于與他人交談，要講究（ABCD）A不同場(chǎng)合、不同對(duì)象、不同性質(zhì)交往中的不同禮儀要求B傾聽的藝術(shù)，要聚精會(huì)神，目光專注C職業(yè)的產(chǎn)生與社會(huì)分工無關(guān)D社會(huì)的各種職業(yè)都是社會(huì)分工的結(jié)果3、下列部門屬于第三產(chǎn)業(yè)的有（A）A商業(yè)、金融業(yè)B農(nóng)業(yè)、林業(yè)C漁業(yè)、制造業(yè)D畜牧業(yè)，建筑業(yè)4、社會(huì)發(fā)展和科技進(jìn)步使與（B）有關(guān)的職業(yè)將得到發(fā)展A第一產(chǎn)業(yè)B第三產(chǎn)業(yè)C第二產(chǎn)業(yè)D第四產(chǎn)業(yè)5、隨著職業(yè)的發(fā)展演變，職業(yè)之間相互重疊、交叉、職業(yè)對(duì)從業(yè)人員的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)、技能、能力的要求越來越全面，這體現(xiàn)了職業(yè)發(fā)展的（C）趨勢(shì)。A智能化B專業(yè)化C綜合化D穩(wěn)定化6、職業(yè)素質(zhì)由五個(gè)方面的素質(zhì)構(gòu)成，其中（C）是靈魂。A科學(xué)文化素質(zhì)B職業(yè)道德素質(zhì)C思想政治素質(zhì)D專業(yè)技能素質(zhì)7、職業(yè)學(xué)校專業(yè)設(shè)置的根本依據(jù)是（A）A社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需求B學(xué)校辦學(xué)方向的需要C教育行政管理部門的規(guī)定D學(xué)生自我發(fā)展的需要8、全面提高專業(yè)素質(zhì)，主要是通過（C）來完成的。A鍛煉好身體B學(xué)好文化知識(shí)課C學(xué)習(xí)各種專業(yè)課和進(jìn)行專業(yè)實(shí)習(xí)D社會(huì)調(diào)查9、勞動(dòng)者從事某種職業(yè)必備的學(xué)識(shí)、技術(shù)、能力的證明是具有（D）。A畢業(yè)證B學(xué)生證C學(xué)位證D職業(yè)資格證書10、職業(yè)道德修養(yǎng)，難在（A）A慎獨(dú)B堅(jiān)持C自覺D實(shí)踐二、雙項(xiàng)選擇（下列各題有兩個(gè)正確答案，請(qǐng)選出來并將其序號(hào)填入題后括號(hào)）A道德認(rèn)識(shí)是前提B道德情感和道德意志是核心C道德信念是動(dòng)力D道德行為習(xí)慣是結(jié)果2、在日常生活中養(yǎng)成良好的道德行為，應(yīng)該（AB）。A從小事做起，嚴(yán)格遵守行為規(guī)范B從自我做起，自覺養(yǎng)成良好的習(xí)慣C重視技能訓(xùn)練D進(jìn)行專業(yè)學(xué)習(xí)3、自覺加強(qiáng)職業(yè)道德修養(yǎng)是中職生進(jìn)行職業(yè)道德行為養(yǎng)成的必由之路，自我修養(yǎng)主要通過（BC）來進(jìn)行。A學(xué)好專業(yè)知識(shí)B體驗(yàn)生活，經(jīng)常進(jìn)行“省察”C學(xué)習(xí)榜樣，努力做到“慎獨(dú)”D進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐4、在職業(yè)活動(dòng)中強(qiáng)化，是職業(yè)道德行為養(yǎng)成的關(guān)鍵途徑，它主要通過（AC）強(qiáng)化。A將道德知識(shí)B經(jīng)常進(jìn)行專業(yè)訓(xùn)練C將道德信念外化為道德行為D努力做到“慎獨(dú)”5、職業(yè)興趣的形成，發(fā)展到完善經(jīng)歷了三個(gè)階段，它們分別是有趣（BC）A興趣B樂趣C志趣D趣味三、判斷題（在正確的題后括號(hào)每題1分共20分1、社會(huì)實(shí)踐是培養(yǎng)職業(yè)情感的有效途徑之一。（√）2、將道德知識(shí)外化為道德信念是職業(yè)道德行為養(yǎng)成的關(guān)鍵途徑。（X）3、職業(yè)興趣是職業(yè)成功的動(dòng)力和源泉。（√）

簡介：2008年08月17日星期日11201（依法行政）是依法治國的核心。2在當(dāng)代政治和法律生活中，（法與政策）是兩種社會(huì)規(guī)范、兩種社會(huì)調(diào)整手段。3當(dāng)代中國法的形式有憲法、法律、行政法規(guī)、（地方性法規(guī)）、自治條例和單行條例、行政規(guī)章、特別行政區(qū)法、國際條約和協(xié)定等。4根據(jù)憲法的規(guī)定，我國為（單一制）國家結(jié)構(gòu)形式。5刑法是規(guī)定（犯罪和刑罰）的法律規(guī)范的總稱。6教育法是調(diào)整各級(jí)各類（教育關(guān)系）的法律規(guī)范的總稱。7權(quán)利是以（法律形式規(guī)定）并加以保障的人們所應(yīng)當(dāng)或可以享有的一種利益。8教師職務(wù)是根據(jù)教學(xué)、科研等實(shí)際工作需要設(shè)置的明確職責(zé)、任職條件和任期，并需要具備專門的業(yè)務(wù)知識(shí)和相應(yīng)的技術(shù)水平才能擔(dān)負(fù)的（專業(yè)技術(shù)工作崗位）。9教師聘任制度是按照一定原則，采取學(xué)校和教師之間簽訂具有明確（任職期限）的聘任合同的形式，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，形成工作契約關(guān)系的教師任用制度。10學(xué)校依法治校是學(xué)校以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和文件規(guī)定為依據(jù)，完善（內(nèi)部各項(xiàng)管理制度和紀(jì)律），使學(xué)校管理的各個(gè)方面都做到有章可循、有法可依。11教育法第五十三條規(guī)定，國家建立以（財(cái)政撥款）為主、其他多種渠道籌措教育經(jīng)費(fèi)為輔的體制。12義務(wù)教育法第十五條規(guī)定，除（因疾病或者特殊情況，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的）以外，適齡兒童、少年不入學(xué)接受義務(wù)教育的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)他的父母或者其他監(jiān)護(hù)人進(jìn)行批評(píng)教育，并采取有效措施責(zé)令送子女或者被監(jiān)護(hù)人入學(xué)。13學(xué)校體育工作條例第十四條規(guī)定，學(xué)校每學(xué)年至少舉行一次以（田徑）項(xiàng)目為主的全校性運(yùn)動(dòng)會(huì)。14學(xué)校衛(wèi)生工作條例第二十條規(guī)定，城市普通中小學(xué)、農(nóng)村中小學(xué)和普通中學(xué)設(shè)衛(wèi)生室，按學(xué)生人數(shù)（六百比一）的比例配備專職衛(wèi)生技術(shù)人員。15教師資格條例第十九條規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府教育行政部門撤銷其教師資格（一）弄虛作假、騙取教師資格的；（二）（品行不良、侮辱學(xué)生，影響惡劣的）。34未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人，不得讓不滿（十六周歲）的未成年人脫離監(jiān)護(hù)單獨(dú)居住。35對(duì)違法犯罪的未成年人，實(shí)行教育、感化、挽救的方針，堅(jiān)持教育為主，（懲罰為輔）的原則。36用人單位使用童工，由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用（一名童工），每月處5000元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰。37縣級(jí)以上各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)建立對(duì)實(shí)施義務(wù)教育的工作進(jìn)行（監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查）的制度。38普通高級(jí)中等學(xué)校、高等院校、成人教育機(jī)構(gòu)必須招收符合國家規(guī)定的（錄取標(biāo)準(zhǔn)）的殘疾考生入學(xué)，不得因其殘疾而拒絕招收。39中小學(xué)校長必須參加崗位培訓(xùn)，取獲“任職資格（培訓(xùn)合格證書），”持證上崗。40學(xué)生傷害事故的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人的行為與損害后果之間的（因果關(guān)系）依法確定。41、參加教師資格考試有作弊行為的，其考試成績作廢，（三）年內(nèi)不得再次參加教師資格考試。42、社會(huì)力量舉辦的教育機(jī)構(gòu)依法享有（辦學(xué)自主權(quán)）。43、申請(qǐng)舉辦教育機(jī)構(gòu)的單位，應(yīng)當(dāng)具有（法人）資格。44、實(shí)施教育行政處罰的機(jī)關(guān)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須是（縣級(jí)以上）人民政府的教育行政部門。45、行政復(fù)議、行政訴訟期間，行政處罰（不影響）執(zhí)行。46、參加繼續(xù)教育是中小學(xué)教師的（職務(wù)評(píng)聘、晉級(jí)的必備條件之一）。47、教師對(duì)學(xué)校或者其他教育機(jī)構(gòu)提出的申訴，由其所在區(qū)域的主管（教育行政部門）受理。48、教育行政處罰暫行實(shí)施辦法規(guī)定學(xué)生傷害事故應(yīng)當(dāng)遵循依法、（客觀公正）、（合理適當(dāng)）的原則，及時(shí)、妥善地處理。49、民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人以及其他組織之間的（財(cái)產(chǎn)關(guān)系）和（人身關(guān)系）的法律規(guī)范的總稱。50、刑法是規(guī)范有關(guān)（犯罪）和（刑罰）的法律規(guī)范的總稱。二、判斷題

簡介：1附件1統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)知識(shí)測(cè)試題姓名單位成績一、單項(xiàng)選擇題（每小題3分，共60分。每小題備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將所選答案填寫在題目中的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均不得分。）1、中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法于（）第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議修訂，并于（）起施行。A1983年12月8日1984年1月1日B1996年5月15日1996年6月1日C2009年6月27日2010年1月1日2、制定中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法的目的是為了有效地、科學(xué)地組織統(tǒng)計(jì)工作，保障統(tǒng)計(jì)資料的（），發(fā)揮統(tǒng)計(jì)在了解國情國力、服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要作用，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展。A真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和獨(dú)立性B真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性C真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和統(tǒng)一性3、我國實(shí)行（）的統(tǒng)計(jì)管理體制。A集中統(tǒng)一型B分散型C集中與分散結(jié)合D統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)3并處一萬元以下的罰款。A由所在地公安部門B由工商部門C縣級(jí)以上政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)10、統(tǒng)計(jì)違法違紀(jì)行為處分規(guī)定于（）施行。A2008年11月6日B2009年3月1日C2009年5月1日11、包庇、縱容統(tǒng)計(jì)違法違紀(jì)行為情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員給予（）處分。A警告或者記過B開除C降級(jí)或者撤職12、統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目包括國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目、（）和地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目。A部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目B涉外統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目C民間統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目13、統(tǒng)計(jì)法所稱的統(tǒng)計(jì)人員指從事統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的（）。A有專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力人員B兼職工作人員C專職或兼職工作人員14、浙江省統(tǒng)計(jì)工作監(jiān)督管理?xiàng)l例是（）。A法律B行政法規(guī)C地方性法規(guī)D部門法規(guī)15、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員依照統(tǒng)計(jì)法規(guī)定獨(dú)立行使（）的職權(quán)，不受侵犯。