c模型快速搞定產(chǎn)品定位報告明源房地產(chǎn)

1、3C 3C 模型快速搞定產(chǎn)品定位！ 模型快速搞定產(chǎn)品定位！產(chǎn)品定位是項目定位中的關(guān)鍵一環(huán)，產(chǎn)品定位是否精準(zhǔn)，直接決定產(chǎn)品力的高低，進(jìn)而影響后期銷售去化速度的快慢。但在很多企業(yè)產(chǎn)品定位過程中，產(chǎn)品定位缺乏成熟的方法和套路，導(dǎo)致產(chǎn)品與市場需求脫鉤，缺乏競爭特色，從而最終難以實(shí)現(xiàn)提升溢價的目的。那怎么解決這個問題呢？通過對行業(yè)管理前沿理論及標(biāo)桿企業(yè)的成熟實(shí)踐的綜合研究，我們發(fā)現(xiàn)，精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位，需要綜合考慮客戶導(dǎo)向、競爭導(dǎo)向和經(jīng)營導(dǎo)向這三大要

2、素，可以稱之為“3C 模型”。如下圖：圖一：產(chǎn)品定位 3C 模型園林、架空層、大堂、立面等需求；客戶對房子各功能空間的認(rèn)識；客戶支付能力和支付意愿。2、因地制宜，明確土地改善方向 、因地制宜，明確土地改善方向通過前一步的客戶調(diào)研，我們一般會先了解到客戶對地塊條件的認(rèn)知和反饋。通常情況下，地塊條件是比較難去改變的，地塊的位置及周邊配套決定了土地屬性，決定了目標(biāo)客戶群。但有時我們?yōu)榱双@得更高的溢價，往往會拔高土地屬性，這就需要針對地塊的一些