經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款發(fā)起報(bào)告模板

1、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款規(guī)范化發(fā)起報(bào)告模板（ 經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款規(guī)范化發(fā)起報(bào)告模板（2013 2013年版） 年版）目 錄第一部分 發(fā)起報(bào)告評(píng)估簡(jiǎn)表....................................................................................................................1 第二部分 發(fā)起報(bào)告分析正文.................

2、...................................................................................................21. 借款人狀況 借款人狀況..........................................................................................................

3、........................2 1.1 借款人信息..................................................................................................................21.2 借款人股東信息...........................................................

4、...............................................21.3 借款人財(cái)務(wù)指標(biāo)分析..................................................................................................31.4 借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)圖................................................

5、......................................................41.5 借款人核心競(jìng)爭(zhēng)力分析..............................................................................................41.6 其他..................................................

6、............................................................................42. 行業(yè)發(fā)展情況及市場(chǎng)分析 行業(yè)發(fā)展情況及市場(chǎng)分析..........................................................................................................4 2.1 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地

7、產(chǎn)總體供需狀況分析..............................................................................42.2 城市主要商圈分布及項(xiàng)目所在商圈情況..................................................................42.3 項(xiàng)目在商圈中的定位...............................

8、...................................................................52.4 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)..................................................................................................53. 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)............................

9、..........................................................................................................5 3.1 項(xiàng)目位置........................................................................................................

10、..............53.2 項(xiàng)目合規(guī)情況..............................................................................................................53.3 項(xiàng)目基本信息..........................................................................

11、....................................53.4 項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值..............................................................................................................63.5 項(xiàng)目還款現(xiàn)金流分析.................................................

12、.................................................73.6 項(xiàng)目擔(dān)保條件分析......................................................................................................73.7 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)..........................................

13、........................................................84. 授信收益測(cè)算 授信收益測(cè)算..............................................................................................................................8 4.1 貸款利率申請(qǐng)與授信收益測(cè)算..

14、................................................................................84.2 新協(xié)議要求的測(cè)算......................................................................................................84.3 授信貢獻(xiàn)度評(píng)價(jià).............

15、.............................................................................................85. 授信風(fēng)險(xiǎn)分析 授信風(fēng)險(xiǎn)分析..............................................................................................................

16、................8 5.1 主要對(duì)授信的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行總結(jié)，并提出控制措施..............................................86. 結(jié)論及建議 結(jié)論及建議...................................................................................................................

17、...............8 6.1 授信結(jié)論......................................................................................................................86.2 授信條件及要求.................................................................

18、.........................................9第二部分 發(fā)起報(bào)告分析正文★本報(bào)告除特別標(biāo)注外，面積單位均為萬(wàn)平方米，貨幣單位均為萬(wàn)元人民幣或萬(wàn)美元。 本報(bào)告除特別標(biāo)注外，面積單位均為萬(wàn)平方米，貨幣單位均為萬(wàn)元人民幣或萬(wàn)美元。1. 1. 借款人狀況 借款人狀況1.1 1.1借款人信息借款人名稱 借款人成立日期注冊(cè)資本 實(shí)收資本上年度信用評(píng)級(jí) 本年度信用評(píng)級(jí)總行級(jí)重點(diǎn)客戶 是［ ］ 否［ ］ 房地產(chǎn)