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文檔簡介
1、隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立和不斷完善，我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派前所未有的繁榮景象。然而，由于我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史較短，許多開發(fā)企業(yè)的管理還不完善，缺乏風險意識，而國內(nèi)針對房地產(chǎn)項目投資風險特別是投資決策階段的風險研究還不夠深入，這已嚴重制約了市場競爭中房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。 本文力圖運用可拓學的理論方法及項目風險管理理論，結合房地產(chǎn)開發(fā)運營的特點，從房地產(chǎn)項目風險特點、風險識別、風險評判、風險應對等方面進行了論述，取得了如下幾
2、個方面的成果： 1.運用可拓識別方法，系統(tǒng)、全面地對房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的風險因素進行識別和描述，建立了房地產(chǎn)項目投資決策階段風險可拓模型； 2.運用可拓評判方法，對房地產(chǎn)項目投資決策階段風險進行度量、評價，建立房地產(chǎn)項目投資決策階段風險評判模型； 3.采用二元對比法確定了同一層次各風險因素對上一層次風險因素的相對重要性系數(shù)； 4.采用層次分析法確定了各層指標的權重系數(shù)； 5.提出了房地產(chǎn)項目投資
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