中原城市群推進(jìn)過程中的土地市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制研究.pdf

1、城市是人類活動(dòng)的空間載體,是人類文明進(jìn)步的產(chǎn)物,城市化是城市發(fā)展到較高階段農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移,第一產(chǎn)業(yè)向第二、三產(chǎn)業(yè)演進(jìn),城市文明向農(nóng)村擴(kuò)散的“三位一體”的社會(huì)變遷過程。作為城市載體的土地是一種有限的和有條件的可更新資源,其數(shù)量的有限性及其經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性使得土地的使用具有一定的壟斷性,單純依靠市場(chǎng)無法實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置,如果沒有政府對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理,很可能導(dǎo)致城市土地供求失衡。隨著城市化的快速推進(jìn)所帶來的土地資源社

2、會(huì)需求激增,土地的供求矛盾日益尖銳,因此,政府必須對(duì)土地供應(yīng)總量、利用結(jié)構(gòu)和規(guī)模進(jìn)行宏觀調(diào)控,以保證城市土地供求的平衡。
　　本文以中原城市群的推進(jìn)為背景,從土地市場(chǎng)的相關(guān)理論分析入手,全面系統(tǒng)的研究中原城市群推進(jìn)過程中的土地市場(chǎng)調(diào)控問題。研究的主要內(nèi)容包括:
　　第一、結(jié)合中原城市群的基本情況和土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,系統(tǒng)的分析中原城市群土地市場(chǎng)存在的問題,指出中原城市群土地市場(chǎng)調(diào)控的方向;
　　第二、運(yùn)用層次分析法對(duì)中原

3、城市群九城市的土地市場(chǎng)化程度進(jìn)行評(píng)價(jià),分析市場(chǎng)配置的缺陷,探討中原城市群土地市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)和手段;
　　第三、在研究土地供給機(jī)制、方式、渠道的基礎(chǔ)上,分析中原城市群土地供給調(diào)控的缺陷,提出優(yōu)化土地供給調(diào)控的策略;
　　第四、綜合分析土地價(jià)值的影響因素和中原城市群土地市場(chǎng)價(jià)格現(xiàn)狀,在對(duì)土地市場(chǎng)價(jià)格協(xié)調(diào)性分析的基礎(chǔ)上,提出中原城市群土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控的建議;
　　第五、研究中原城市群土地征收現(xiàn)狀,論證土地征收對(duì)土地資源配置的