濟南奧體中心商業(yè)運營方案

1、濟南奧體中心商業(yè)運營方案 濟南奧體中心商業(yè)運營方案一、項目簡介 一、項目簡介濟南奧體中心位于東部新城區(qū)，北起經(jīng)十路，南至體育南路，東起體育東路，西至體育西路，總占地面積 81 公頃，總建筑面積約35 萬平方米。第十一屆全運會期間，將承擔田徑、體操、藝術體操、游泳、跳水、網(wǎng)球比賽項目，以及開閉幕式活動。在功能設計上，奧體中心不僅能夠滿足十一屆全運會和國際單項比賽的要求，還充分考慮到賽后營運的靈活性，使其具備舉辦大型文藝演出、各類展覽、商業(yè)

2、服務等功能。建成后的奧體中心不僅將成為濟南市的體育運動中心、文化活動中心和群眾健身中心，還將在運營上實現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)化，成為我市規(guī)模較大的商業(yè)與娛樂綜合體。產(chǎn)品建設國內(nèi)外市場的經(jīng)理人；是為政府招商引資，為企業(yè)市場融資的經(jīng)紀人;是濟南品牌走向國內(nèi)外主流市場的大本營。濟南國際文化城必將成為濟南市乃至山東省最靚麗的一張文化名片，它將成為向世人展示國際新城的濟南文化和了解齊魯文化的窗口；成為集審美、休閑、旅游、展演、購物、餐飲、娛樂、愛國教育諸多功

3、能于一體的公眾文化場所。（二）項目可行性分析 （二）項目可行性分析1、濟南市商業(yè)發(fā)展可以滿足文化城招商需求 、濟南市商業(yè)發(fā)展可以滿足文化城招商需求隨著經(jīng)濟社會快速發(fā)展和人民生活的不斷提高，濟南商業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展態(tài)勢。2007 年實現(xiàn)社會消費品銷售總額 1103.1 億元，同比增長 17.4%，是 2000 年的 3.1 倍。07 年濟南市批零貿(mào)易實現(xiàn)增加值分別占濟南市 GDP 和第三產(chǎn)業(yè)增加值總量的 12.2%和25.2%，從業(yè)總量超

4、過了 60 萬人。投資額增加迅速，僅 07 年投資增長 67.4 億元，同比增加 37.3%。濟南市商業(yè)網(wǎng)點目前已經(jīng)達到 18.6萬個，總建筑面積 366 萬平方米?？偨ㄖ娣e超過一萬平方米的商業(yè)網(wǎng)點已經(jīng)超過 116 個，大型購物中心、百貨商店、綜合超市達 80家，.限額以上商貿(mào)企業(yè)達到 550 家，各類商品交換市場達到了 796個，交易額過億元市場 69 個。新型商業(yè)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營銷方式發(fā)展迅速，到 2007 年底，全市各類連鎖企業(yè)發(fā)展