市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引的通知

1、專注征地拆遷維權(quán) 來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引的通知武政規(guī)〔2018〕6 號(hào)各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。武漢市人民政府2018 年 1 月 25 日武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引 武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引為規(guī)范國(guó)有土地上房屋

2、征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本指引。第一章 第一章 危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定 危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定第一條 房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)進(jìn)行危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的認(rèn)定；武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)（以下統(tǒng)

3、稱功能區(qū)）管委會(huì)負(fù)責(zé)其管理區(qū)域內(nèi)危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的認(rèn)定。第二條 各區(qū)、功能區(qū)房屋主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查擬征收范圍內(nèi)危房的數(shù)量、建筑面積情況。危房應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋安全鑒定予以確定。第三條 危房建筑面積占擬征收范圍內(nèi)房屋建筑面積 40%以上的情形可認(rèn)定為危房集中。第四條 各區(qū)、功能區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)收集、調(diào)查擬征收范圍內(nèi)及其相鄰區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施情況（主要包括供電、管道供氣、給水、排水、道路交通、停車位、消防、人防、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等設(shè)施情況），

4、有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)給予積極配合。專注征地拆遷維權(quán) 來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308第十三條 各功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將全市中心城區(qū)房屋征收計(jì)劃確定的本功能區(qū)征收項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地的行政區(qū)劃提交給相應(yīng)區(qū)人民政府，由其依法納入相應(yīng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十四條 蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)的房屋征收計(jì)劃，由區(qū)人民政府參照本章節(jié)的規(guī)定組織編制。第三章 第三章 房屋征收

5、范圍確定 房屋征收范圍確定第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見(jiàn)所劃定的范圍線（以下稱規(guī)劃線）為基礎(chǔ)，綜合考慮公共利益的需要和對(duì)被征收房屋、土地使用權(quán)利所造成的影響等因素，合理確定征收范圍。第十六條 對(duì)于規(guī)劃線上的騎線房屋，房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，按照以下方式確定征收范圍：（一）保留騎線房屋不影響房屋征收后的建設(shè)活動(dòng)的，可不將騎線房屋納入征收范圍；（二）拆除騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)的部分影響剩余部分房屋安全的，應(yīng)當(dāng)將騎線房屋全

6、部納入征收范圍；（三）拆除騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)的部分不影響或者采取相應(yīng)安全措施后不影響剩余部分房屋安全的，可只將騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)部分納入征收范圍。第十七條 征收規(guī)劃線內(nèi)部分房屋，影響被征收人剩余房屋、土地的基本使用功能的，根據(jù)被征收人的要求，可將剩余房屋土地全部納入征收范圍。第十八條 房屋征收部門可依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等有關(guān)情況，將規(guī)劃征收范圍劃為若干片區(qū)，分期、分片實(shí)施房屋征收。第十九條 房屋征收決定作出后，因公共利