某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案_第1頁
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文檔簡介

1、某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案1．基本情況與核心思路 ．基本情況與核心思路1．1 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目基本情況n 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程n 人口導(dǎo)入時(shí)間進(jìn)程 人口導(dǎo)入時(shí)間進(jìn)程1 期 2C 2A/2B 2D 2F/2G 總計(jì)戶數(shù) 1591 286 630 1720 1042 5269戶均人口 2.5 1.5 2.8 1.7 2.5 2.22044預(yù)期導(dǎo)入人口 3977.5 429 1764 2924 2605 11699.5預(yù)計(jì)交付時(shí)間

2、 已交付 2007 年 8 月2007 年 12月2008 年 6 月2008 年 12月從上表情況來看，本項(xiàng)目在 06 年 8 月左右就應(yīng)該有較大的人口入住水平，而排除掉設(shè)計(jì)裝修等時(shí)間因素，第一期交付后應(yīng)導(dǎo)入人口 3900 人左右，但是從目前實(shí)際人口導(dǎo)入情況來看，僅僅達(dá)到 30％左右，這樣的入住水平不僅給物業(yè)管理帶來了一定問題，同時(shí)更影響了項(xiàng)目后期銷售。據(jù)我司實(shí)地調(diào)查情況，目前人口入住率低下的主要原因?yàn)閘 交通相對(duì)不便，距離地鐵公交

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