房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估與納稅風(fēng)險(xiǎn)控制.pdf

1、我國(guó)的稅務(wù)機(jī)關(guān)自2005年開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行納稅評(píng)估，取得了一定的成效，但納稅評(píng)估依然存在不完善之處。而納稅評(píng)估工作的好壞影響著房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)控制。當(dāng)務(wù)之急是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)行業(yè)的納稅評(píng)估體系，以便對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效的納稅評(píng)估，并及時(shí)引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行自我風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和控制，防范和化解納稅風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)健康有序地運(yùn)行和發(fā)展。
　　本文將定性分析和定量分析相結(jié)合，同時(shí)運(yùn)用規(guī)范分析、案例分析、比較研究等多種研究方法，從多學(xué)科、多視點(diǎn)角

2、度對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)控制展開(kāi)研究。首先深入了解稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅評(píng)估形式、方式、方法及特點(diǎn)，并重點(diǎn)分析了現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估的問(wèn)題及原因。其次，針對(duì)現(xiàn)有納稅評(píng)估的問(wèn)題和房地產(chǎn)行業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)控制的重要性，構(gòu)建了更加科學(xué)合理的納稅評(píng)估體系，包括運(yùn)用層次分析法選擇納稅評(píng)估對(duì)象，采用配比分析法分析納稅評(píng)估指標(biāo)，建立科學(xué)的納稅評(píng)估指標(biāo)體系。企業(yè)只有認(rèn)真對(duì)待和配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅評(píng)估，積極采納稅務(wù)機(jī)構(gòu)基于納稅評(píng)估提出的納稅管理建議，同時(shí)從企業(yè)內(nèi)部

3、入手采取措施，才能有效的控制和防范房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)。總體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)必須改變傳統(tǒng)的納稅觀念并及時(shí)采取措施防范納稅風(fēng)險(xiǎn)，把稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅評(píng)估、自身的納稅風(fēng)險(xiǎn)控制與企業(yè)的其他內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制和管理制度有機(jī)結(jié)合起來(lái)，建立全面有效的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制體系。而在企業(yè)整體管理控制體系內(nèi)，需要制定稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，建立有效的內(nèi)部控制機(jī)制，合理設(shè)計(jì)企業(yè)納稅管理的流程及控制方法，只有這樣才能有效地控制企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)。
　　本文結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)納稅評(píng)