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文檔簡介
1、隨著國家取消福利分房、廣大城鎮(zhèn)居民對住房需求的日益旺盛，個人住房貸款成為居民圓住房夢的一個有效途徑。然而，從2001年開始，我國房地產(chǎn)業(yè)在一些局部地區(qū)出現(xiàn)了一些非理性的發(fā)展勢頭，在房地產(chǎn)投資大幅增加的同時，房屋空置率也在不斷上升，房價不斷飆升，己經(jīng)漸漸脫離其內(nèi)在價值；銀行個人住房信貸資金暴露在可控風險之外。保證個人住房貸款市場的健康穩(wěn)步發(fā)展，必須首先保證貸款風險的可控性。
個人住房貸款在招商銀行哈爾濱分行起步較晚，近年來得益于
2、我國住房制度和金融改革的深化，國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)市場的日趨成熟，城鎮(zhèn)居民消費水平和消費能力的提高等諸多因素，呈現(xiàn)快速增長的良好發(fā)展態(tài)勢。但是在個人住房貸款規(guī)模和總量迅速擴張的過程中，資金流動性問題，個人信用體系問題，個人住房保險問題，抵押物處置問題，配套住房政策問題等諸多因素日益凸現(xiàn)。如何正確評估個人住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展中的風險，協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，保證招商銀行哈爾濱分行的住房金融業(yè)務(wù)在低風險的態(tài)勢下平穩(wěn)健康運行，個人住房貸款
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