住宅工業(yè)化項目的過程管理研究——以寧波萬科為例

1、I I I Y t l l I I l l l l l l l l l l l l l l I I i l l l l l l l I l l l l l l l l l I I I I I I I l 3 2 9 6 8 0 3 1 Y ：一一⑧ 己工工誓- k , 孽碩士學位論文論文題目： 筐室工些絲墮目的過程笪理嬰窒二二叢寶邊互整塑倒學科專業(yè) 項目管理A B S T R A C TI nr e c e n ty e a r s ，

2、w i t ht h ed e v e l o p m e n to fU r b a n i z a t i o n ，C h i n a ’Sg r o s sn a t i o n a lp r o d u c t h a s a l s o b e e n a h u g e u p g r a d e ．P e o p l e ’S p u r c h a s i n g p o w e r i n c r e a s e d

3、s i g n i f i c a n t l y , t h e h o u s i n g i n d u s t r y a l s o h a s a n o b v i o u s i m p a c t ．C o n s u m e r s a r ei n c r e a s i n g l y c o n c e m e d a b o u t t h e r e s i d e n t i a l l o t s ，b

4、 r a n d ，q u a l i t y , t r a n s p o r t a t i o n ，s u p p o r t i n g ． M e a n w h i l e ，t h e c o s t o fb u i l d i n gm a t e r i a l s a r e i n c r e a s i n g ，c o m p a n i e sn e e dt o p a y m o r el a b

5、o rw a g e s ，a n dt h ew o r k e r se m p l o y m e n tg a p i s g r o w l i n g y e a rb yy e a r ．I n t h ep a s t ，c o m p a n i e s a l w a y s f o l l o w t h e t r a d i t i o n a l m o d e ?一一C h e a pl a b o ri

6、n t e n s i v ep r o d u c t i o n ，h o w e v e r , t h i sm o d ew o n ’t w o r kn o w ．T h eo r i g i n a l e x t e n s i v eg r o w t h m o d e lg r a d u a l l yl o s ei t s a d v a n t a g e ，t h ei n d u s t r yi s

7、b a d l y i nn e e do f R e f o r ma n d i n n o v a t i o n ．I nt h i sc o n t e x to f t h er e s i d e n t i a l m a r k e t ，t h el e a d i n g R e a le s t a t eV a n k ep u t f o r w a r d t h e g o a lo f r e s i

8、d e n t i a li n d u s t r i a l i z a t i o n ，N i n g b oc o m p a n i e sh a v e b e g u n t oc a r r y o u tr e s i d e n t i a li n d u s t r i a l i z a t i o n p r o j e c t sa t t e m p t ．B a s e d o n t h e t h

9、 e o r e t i c a l r e s e a r c h a n d c o m p r e h e n s i v e a n a l y s i s ，t h i s p a p e re x p o u n d s t h e p r o c e s s m a n a g e m e n tm e t h o d o f g e n e r a l e n g i n e e r i n gp r o j e c t

10、 ，a n da c c o r d i n g t o t h e c h a r a c t e r i s t i c s o f t h e i n d u s t r i a l i z a t i o n o f r e s i d e n t i a l p r o j e c t s ，d i s c u s s e st h em a n a g e m e n t f e a t u r e s ，t h i st

11、y p eo f p r o c e d u r e sa n d m e t h o d s ，s u m m a r i z et h r e e s t a g e s o f i n d u s t r i a l i z a t i o n m a n a g e m e n to fr e s i d e n t i a l p r o j e c t s ，i n c l u d i n g t h ep r e p a

12、r a t o r y s t a g e ，t h e d e t a i l s o ft h e p l a n n i n g s t a g e ，t h e e x e c u t i o no ft h e p r o j e c ti m p l e m e n t a t i o ns t a g e ，t h e nt h ec o n t r o lp o i n t so f e a c hs t a g ea

13、r eo b t a i n e d ．F i n a l l y , t h ea u t h o rc o m b i n e d w i t ht h e p i l o tp r o j e c to f N i n g b oc o m p a n y a sa n e m p i r i c a ls t u d y ．A tt h ee n d o f t h ea r t i c l e ，t h ea u t h o

14、ra n a l y z e sp r e s e n ts i t u a t i o na n d p r o b l e m so ft h ep i l o tp r o j e c t si nN i n g b od u r i n gt h et h r e es t a g eo f e m p i r i c a lr e s e a r c hp e r i o d ．A n dt h e r ea r ef o u

15、 rk i n d so f k e y p r o b l e m s ，t h ep r o b l e m so fd e s i g nr e s o u r c e s ，i n v e s t m e n tc o s t ，s u p p l y r e s o u r c e sa n d c o n s t r u c t i o n r e s o u r c e s a r ed i s c u s s e d ．

16、T h ea u t h o rm a k e sa na n a l y s i so f t h e f o u rp r o b l e m s ，a n d p u t sf o r w a r d s o m e s u g g e s t i o n sf o r o p t i m i z a t i o n a n di m p r o v e m e n t ．K e y w o r d s ：h o u s i n