2013年土地估價師考試真題及答案(全)

1、2020202013131313年土地估價師考試真題及答案年土地估價師考試真題及答案一2013年土地估價師考試管理基礎與法規(guī)真題及答案一.判斷題(共20題，題號120，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂“√“，認為錯誤的涂““.答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)1.從內涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內容。()2.土地承包經營權是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民

2、共和國土地管理法》所設定的一種物權。()3.依法取得的房屋所有權連同該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權可以設定抵押權。()4.省級土地利用總體規(guī)劃應協(xié)調各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關系。()5.級差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產率高于劣等地的生產率為前提。()6.中國現行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質量等級來確定土地稅額大小的。()7.初始土地登記通常采用共同申請的方式。()8.有土地所有權不一定就有地租，而只要有地租

3、，就必然與土地所有權相聯(lián)系。()9.土地供給決定土地的價格，土地價格影響土地需求關系。()10.嚴格控制土地供應總量是規(guī)范土地市場的基本前提。()11.土地供給量增大，土地價格必定下降。()12.土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內容和目標是一樣的。()13.農產品的社會生產價格是由劣等地的生產價格決定的。()14.為了保證國家建設，對于重點建設項目，在沒有農用地轉用計劃指標的情況下，也可以批準新增建設用地。()15.根據土地報酬遞減規(guī)律，在

4、土地面積保持不變時，資本或勞動每一投入單位的邊際產品通常隨著該種投入數量的增加而下降。()16.變更土地登記具有連帶性。(17.土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權及地上建筑物。()18.土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數量，它與社會的技術經濟條件無關。()19.我國農用地轉為建設用地實行三級審批制度，即國務院和省級.縣級人民政府。()20.根據《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動的竟買人一經應價，不得撤回，當其它

5、應價人有更高應價時，其應價即喪失約束力。()二.單項選擇題(共80題，題號21100，每題1分，共80分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分)21.人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕洕问綖?)。A.土地所有制B.土地所有權C.土地使用權D.土地使用制度22.土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的()。A.集約制B.利用率C.集約邊際D.集約

6、利用23.以下表述不正確的是()。A.規(guī)模經濟是指土地使用者按照一定的經營規(guī)模，可能獲得的經濟效益。B.規(guī)模經濟反映生產要素的集中程度與經濟效益之間的關系。C.規(guī)模經濟是自自身內部所引起的經濟收益的增加老考慮的。D.規(guī)模經濟追求得失具有最低平均成本的經營規(guī)模。24.已知一劣等地的個別生產價格是每千克0.6元，迫加投資100元帶來的產量增量為360千克，假設平均利潤為20%，則迫加投資產生的級差地租Ⅱ是()。A.60元B.96元C.36元

7、D.120元當在該建設項目竣工驗收之日起三十日內，申請()A.土地預登記B.國有土地使用權設定登記C.國有土地使用權變更登記D.土地他項權利登記38.沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設單位可以按照有關規(guī)定繳納耕地開墾費，由()履行造地義務。A.省級人民政府B.市級人民政府C.縣級人民政府D.地方政府土地管理部門39.已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產某農產品，資本平均利潤率為20%，劣等地產量400千克，優(yōu)等

8、地產量600千克，則由劣等地的個別生產價格決定的社會生產價格是每千克()元。A.0.9B.0.75C.0.5嗎D.0.640.某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標年應為()年。A.2010B.2015C.2020D.2025l41.已辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經原批準機關批準，可以由()無償收回用地單位的土地使用權。A.縣級以上土地行政主管部門B.縣級以上人民政府C.原農村集

9、體經濟組織D.用地單位的上級主管部門42.某市因城市建設需要征用郊區(qū)農村集體土地，經調查確認，被征地前三年平均年產值為700元畝。按照標準，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費應為()。A.42007000元B.14002800元C.28004200元D.42005600元43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：()A.十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策B.

10、保護和開發(fā)土地資源，切實保護耕地是我國的基本國策C.合理利用每寸土地和切實保護耕地是我國的基本國策D.合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。44.我國目前土地利用計劃的編制，采用()的方法進行。A.自上而下，逐級編制B.自下而上，逐級編制C.自上而下，上下結合D.自下而上，上下結合45.征用農田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的()支付給土地承包經營者。A

11、.50%B.80%C.90%D.300%46.根據國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，()，水澆地，旱地和菜地等三級地類。A.望天田B.苗圃C.牧草地D.茶園47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權出讓合同約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據法律規(guī)定，公司應當至遲于()申請續(xù)期。A.2003年5月24日B.2004年8月24日C.2004年5月2