2009年房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析

1、2009年房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析一、單項選擇題（共40題，每題05分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應(yīng)的編號）1廉租住房租金由（）構(gòu)成。A維修費和管理費B維修費和利潤C維修費、管理費和利潤D維修費、利潤和稅金2房地產(chǎn)開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（）。A發(fā)現(xiàn)地下文物B銀行貸款未按期到賬C相關(guān)建材供應(yīng)缺貨D更改建筑設(shè)計3甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

2、取得一居住用地使用權(quán)后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（）年A38B40C68D704拆遷當(dāng)事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由（）確認。A房地產(chǎn)行政主管部門B房屋拆遷管理部門C城市規(guī)劃行政主管部門D房屋登記機構(gòu)5房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。A《住宅使用說明書》B《住宅驗收說明書》C《住宅保修說明書

3、》D《住宅保修保證書》6房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（）之日起計算。A竣工B竣工驗收C入住D交付7建設(shè)工程竣工驗收由（）單位組織實施。A施工B建設(shè)C監(jiān)理D工程質(zhì)量監(jiān)督管理8在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是（）。D20017對房地產(chǎn)估價機構(gòu)擅自設(shè)立分支機構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予（）等處罰。A罰款B吊銷估價資質(zhì)證書C吊銷營業(yè)執(zhí)照D沒收違法所得18甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，

4、并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。A經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)B經(jīng)委托人書面同意C經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D經(jīng)省（自治區(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)19實行包干制的物業(yè)服務(wù)費，其構(gòu)成不包括（）。A物業(yè)服務(wù)成本B法定稅費C物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤202009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。A80B160C200D24021甲公司在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房以200萬元的價格出售，其