住宅類(lèi)房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)策略研究開(kāi)題報(bào)告

1、畢業(yè)設(shè)計(jì)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文論文)開(kāi)題報(bào)告開(kāi)題報(bào)告題目：題目：住宅類(lèi)房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)策略研究住宅類(lèi)房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)策略研究課題類(lèi)型：型：論文論文?設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)□學(xué)生姓名：名：學(xué)號(hào)：號(hào)：班級(jí)：級(jí)：工商管理工商管理專(zhuān)業(yè)（全稱(chēng)）：工商管理專(zhuān)業(yè)（全稱(chēng)）：工商管理系別：管理系別：管理系指導(dǎo)教師：師：用你的產(chǎn)品?！边@一理論注重了品牌的理性價(jià)值，但是忽略了品牌的感性價(jià)值。阿爾里斯(1969)和杰克特勞特(1969)在美國(guó)《工業(yè)營(yíng)銷(xiāo)》雜志上發(fā)表的《定位是現(xiàn)代meto

2、o市場(chǎng)的游戲》一文中提出了品牌定位(Positionins)理論。他們認(rèn)為，創(chuàng)建品牌的戰(zhàn)略方法是提出一個(gè)品牌定位?！岸ㄎ徊皇悄銓?duì)產(chǎn)品要做的事。定位是你對(duì)預(yù)期客戶要做的事。換句話說(shuō)，你要在預(yù)期客戶的頭腦里給產(chǎn)品定位?！兓旧鲜潜砻娴模荚诖_保產(chǎn)品在預(yù)期客戶頭腦里占據(jù)一個(gè)真正有價(jià)值的地位。在我們這個(gè)傳播過(guò)度的社會(huì)，想要解決說(shuō)話有人聽(tīng)的問(wèn)題，定位同樣也是首先的思路?！边@一理論注重了品牌的心理效應(yīng)，但是忽略了品牌的客觀價(jià)值。凱文萊恩凱勒(

3、1993)在美國(guó)《市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)》雜志發(fā)表《基于顧客來(lái)源的品牌資產(chǎn)評(píng)估》一文中提出了品牌資產(chǎn)定義。他認(rèn)為，“以顧客為本的品牌資產(chǎn)就是由于顧客對(duì)品牌的認(rèn)知而引起的對(duì)該品牌營(yíng)銷(xiāo)的不同反應(yīng)。與沒(méi)有標(biāo)明品牌的產(chǎn)品相比(比如該產(chǎn)品只有一個(gè)虛假的品牌或根本沒(méi)有品牌)，顧客更傾向標(biāo)明品牌的產(chǎn)品，并會(huì)對(duì)它的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)作出更積極的反應(yīng)?！边@一定義注重了品牌資產(chǎn)的顧客來(lái)源，但是忽略了品牌資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)變化。馬斯布萊克斯通(1995)在美國(guó)《廣告研究》雜志中發(fā)表的《品質(zhì)

4、視角下的品牌資產(chǎn)》一文中提出了品牌互動(dòng)關(guān)系理論。他認(rèn)為，“品牌關(guān)系是客觀品牌與主觀品牌的互動(dòng)，是品牌的客觀方面(品牌形象，形象分好壞)和主觀方面(品牌態(tài)度，態(tài)度分正負(fù))兩個(gè)維度相互作用的結(jié)果?！边@一理論注重了品牌關(guān)系的內(nèi)涵，但是忽略了品牌關(guān)系的外延。湯姆鄧肯(1999)和桑德拉莫里蒂(1999)在《品牌至尊》一書(shū)中提出了品牌關(guān)系指標(biāo)理論。他們認(rèn)為，從企業(yè)運(yùn)作角度看，消費(fèi)者與品牌關(guān)系包括知名度、可信度、一致性、接觸點(diǎn)、同應(yīng)度、熱忱心、親和

5、力和喜愛(ài)度。這一理論注重了品牌關(guān)系的外延，但忽略了品牌關(guān)系的內(nèi)涵。蘇珊弗尼爾(1998)在美國(guó)《顧客研究》雜志發(fā)表的《論顧客品牌關(guān)系的基本理論》一文中開(kāi)創(chuàng)性地采用隱喻方法，把品牌關(guān)系類(lèi)比為社會(huì)人際交往，提出了15種品牌關(guān)系。她在《論顧客品牌關(guān)系的發(fā)展》一文中提出了品牌關(guān)系關(guān)聯(lián)理論。她認(rèn)為，“顧客品牌關(guān)系分為顧客與產(chǎn)品關(guān)聯(lián)、顧客與品牌關(guān)聯(lián)、顧客與顧客關(guān)聯(lián)、顧客與企業(yè)關(guān)聯(lián)四種關(guān)系”這一理論注重了品牌關(guān)系的外延，但是忽略了品牌關(guān)系的內(nèi)涵。（二