物業(yè)管理成本測(cè)算表

1、物業(yè)管理成本管理成本測(cè)算表算表1、人工成本、人工成本序號(hào)序號(hào)部門(mén)崗位人數(shù)人數(shù)工資:元月工資:元年福利：元福利：元年含社保含社保:元年備注經(jīng)理1450054000175056701服務(wù)中心廚師115001800012005670主管132003840017505670前臺(tái)接待21800432002400113402客服部貼心管家2180043200240011340隊(duì)長(zhǎng)120002400012005670班長(zhǎng)318006480036001

2、7010監(jiān)控室3170061200384017010車(chē)庫(kù)北崗3170061200384017010車(chē)庫(kù)南崗3170061200384017010東崗3170061200384017010巡邏崗31700612003840170103秩序部機(jī)動(dòng)崗4170081600384022680班長(zhǎng)1200024000120056704維修部維修員3170061200384017010保潔班長(zhǎng)114001680012005670園區(qū)保潔4120057

3、600512022680外圍保潔21200288002560113405環(huán)境部機(jī)動(dòng)2120028800256011340福利包括節(jié)日獎(jiǎng)金及年終獎(jiǎng)，具體見(jiàn)下表，秩序部員工管吃住，工資內(nèi)已包含。根據(jù)實(shí)際情況，購(gòu)買(mǎi)社保人員基本上在30%，福利社保項(xiàng)按總數(shù)的30%計(jì)算6合計(jì)438904005382073143（30%）7共計(jì)1016823員工全年福利表（含社保）工全年福利表（含社保）節(jié)日福利降溫取暖費(fèi)勞保費(fèi)社保（繳費(fèi)基數(shù)為1500月）合計(jì)職務(wù)婦

4、女節(jié)六一端午節(jié)中秋節(jié)生日春節(jié)降溫費(fèi)3個(gè)月取暖費(fèi)3個(gè)月勞保費(fèi)20季養(yǎng)老20%失業(yè)2%工傷0.5%醫(yī)療8%生育1%項(xiàng)目經(jīng)理1005010015050100015015036003609014401805570主管1005010015050100015015036003609014401805570隊(duì)、班長(zhǎng)5050501005060015015036003609014401804470客服505050100506001501503600360

5、9014401804470維修50505010050600150150803600360901440180463013手套雙96219214扎帶包594515油漆公斤101010016油漆刷個(gè)1044017砂布片3026018合計(jì)21255、清、清潔綠潔綠化費(fèi)用序號(hào)序號(hào)物品名稱物品名稱單位數(shù)量數(shù)量年單價(jià)合計(jì)：元：元年備注1毛巾?xiàng)l1085540平均每月每人用2條2不銹鋼油公斤1201518003大垃圾袋個(gè)36000.414404小垃圾袋小

6、36000.27205橡膠手套雙543162每人每2月1雙6鑷子把18590每人每年2把7洗潔精公斤24061440按每月20公斤計(jì)8消殺藥600按每月50元計(jì)10生活垃圾清運(yùn)15600按每月1300元計(jì)算11化糞池清理4800共800立方，按每年清理1次，4800元計(jì)28綠化維護(hù)費(fèi)綠化按1萬(wàn)平方計(jì)算，含用水、人工、改造等費(fèi)用，按6元平方米年計(jì)6000029共計(jì)871926、安保、安保費(fèi)用序號(hào)序號(hào)物品名稱物品名稱單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)合計(jì)備注

7、1保安宿舍租金月12110013200保安包吃住2宿舍水費(fèi)月1214016803宿舍電費(fèi)月1220024004合計(jì)172807、公共區(qū)域能耗、公共區(qū)域能耗序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算公式算公式金額：元：元年備注1住宅電梯280KW0.7(功率因數(shù))0.15(使用系數(shù))24小時(shí)365天0.72元185431.72二次加壓供水40.5KW0.7(功率因數(shù))0.224小時(shí)365天0.72元度35761.823住宅地下室排污泵28KW24小時(shí)0.72元度4