用地性質(zhì)調(diào)整論證報(bào)告

1、論證報(bào)告1一、概況..........................................................................................4（一）區(qū)域情況......................................................................41、宏觀區(qū)域....................................

2、..................................42、中觀區(qū)域......................................................................53、微觀區(qū)域......................................................................6（二）項(xiàng)目概況........................

3、..............................................7二、規(guī)劃情況..................................................................................8（一）總體規(guī)劃及實(shí)施評(píng)估報(bào)告..........................................81.《沾化縣城市總體規(guī)劃（20042020）》....

4、..............82.《沾化縣城市總體規(guī)劃（20042020）》城市總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估..............................................................................11（二）地塊詳細(xì)規(guī)劃情況....................................................12三、現(xiàn)狀情況.....................

5、...........................................................15（一）周邊情況....................................................................15（二）地塊現(xiàn)狀....................................................................16四、論證調(diào)

6、整依據(jù)及要求............................................................20（一）論證依據(jù)....................................................................20（二）修改要求....................................................................

7、20五、擬規(guī)劃調(diào)整類型分析............................................................23（一）規(guī)劃修編....................................................................23（二）規(guī)劃整合.............................................................

8、.......23（三）規(guī)劃局部調(diào)整............................................................23論證報(bào)告3一、一、概況概況（一）（一）區(qū)域情況區(qū)域情況1、宏觀區(qū)域、宏觀區(qū)域沾化，位于山東省北部，渤海灣南岸，是黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)和前沿陣地，是山東省海上北大門，對(duì)接天津?yàn)I海新區(qū)的“橋頭堡”。沾化區(qū)位于濱城區(qū)東北方向，距濱城區(qū)35km之間

9、有國(guó)省道連接，交通便利。據(jù)2014年9月9日，國(guó)務(wù)院關(guān)于同意山東省調(diào)整濱州市部分行政區(qū)劃的批復(fù)（國(guó)函〔2014〕119號(hào)），撤銷沾化縣，設(shè)立濱州市沾化區(qū)，以原沾化縣的行政區(qū)域?yàn)檎椿瘏^(qū)的行政區(qū)域。區(qū)境內(nèi)有榮烏、津汕、濱德三條高速公路5個(gè)出口，205國(guó)道縱穿南北，超二級(jí)永館路橫貫東西；黃大、濱港鐵路穿境而過(guò)；大高通用航空機(jī)場(chǎng)被批準(zhǔn)核發(fā)《民用機(jī)場(chǎng)使用許可證》；10003000噸級(jí)泊位碼頭5個(gè)，千噸海輪可直接駛?cè)肟h城。沾化已經(jīng)構(gòu)筑起“海陸空鐵“