城市建設(shè)用地性質(zhì)的調(diào)整規(guī)劃管理辦法

1、城市建設(shè)用地性質(zhì)的調(diào)整規(guī)劃管理辦法城市建設(shè)用地性質(zhì)的調(diào)整規(guī)劃管理辦法城市建設(shè)用地性質(zhì)用地性質(zhì)有嚴(yán)格的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)劃，這些法律法規(guī)確保了城市建設(shè)用地能夠按照具體的要求實(shí)施他們應(yīng)有的職能，讓城市建設(shè)按照規(guī)定的方向正常發(fā)展。（城市建設(shè)（城市建設(shè)用地性質(zhì)用地性質(zhì)）城市建設(shè)用地性質(zhì)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法第一條為規(guī)范我縣城市建設(shè)用地性質(zhì)用地性質(zhì)和容積率的規(guī)劃管理，維護(hù)城市規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的依法行政水平，根據(jù)《中

2、華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《貴州省城市和鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制與實(shí)施管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第二條龍里縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件以出讓方式提供土地使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地，確需調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃用地性質(zhì)用地性質(zhì)和容積率的，適用本辦法。第三條本辦法所稱建設(shè)用地規(guī)劃用地性質(zhì)用地性質(zhì)，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）進(jìn)行分類。本

3、辦法所稱容積率，指一定地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。因用地性質(zhì)用地性質(zhì)調(diào)整，容積率須一并調(diào)整的，納入用地性質(zhì)用地性質(zhì)調(diào)整程序一并研究，不再單獨(dú)履行容積率調(diào)整程序。第四條建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，應(yīng)當(dāng)符合批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的地塊容積率指標(biāo)不應(yīng)突破控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的容積率。容積率突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，在規(guī)劃許可審批中一律不予批準(zhǔn)。（一）建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交調(diào)整報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件、

4、土地使用權(quán)屬證件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和現(xiàn)狀地形圖等材料，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查符合調(diào)整條件的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織召開專家論證會(huì)，邀請(qǐng)專家對(duì)調(diào)整的必要性、合理性進(jìn)行技術(shù)論證，提出專家論證意見；（二）經(jīng)專家論證同意調(diào)整的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織對(duì)調(diào)整報(bào)告和專家論證意見進(jìn)行公示，必要時(shí)，可以組織聽證，并形成公示或聽證情況報(bào)告；（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將調(diào)整報(bào)告、專家論證意見、公示及聽證情況報(bào)告報(bào)縣人民政府審定；（四）縣人民政府審定同意后，城鄉(xiāng)

5、規(guī)劃主管部門根據(jù)縣人民政府的審定意見，辦理有關(guān)規(guī)劃變更手續(xù)，同時(shí)將建設(shè)用地規(guī)劃用地性質(zhì)地性質(zhì)和容積率調(diào)整情況函告土地主管部門。土地主管部門負(fù)責(zé)收繳土地出讓收益，并按程序變更《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。第十一條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法做出不予調(diào)整決定的，應(yīng)書面答復(fù)申請(qǐng)人并說明理由。第十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證會(huì)，根據(jù)我縣情況抽調(diào)縣級(jí)相關(guān)單位中級(jí)職稱以上專業(yè)人員組成專家組。論證意見要附專家名單和本人簽名，保證專家論證的公正性、科學(xué)性