有關房地產(chǎn)經(jīng)濟的理性探索

1、有關房地產(chǎn)經(jīng)濟的理性探索有關房地產(chǎn)經(jīng)濟的理性探索由于人們的生活水平的普遍提高，工作收入都有較大的增長，除去平常的開銷外，絕大多數(shù)閑置的錢都投入了房地產(chǎn)行業(yè)，這個趨勢催生了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的增長?？偹苤?，房地產(chǎn)經(jīng)濟會在一定程度上推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。因此，必須重視房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，對于其在發(fā)展過程中存在的問題也應充分關注。一、房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的關鍵地位據(jù)報道，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟中的地位日趨高漲，已成為國民經(jīng)濟的重要支柱。關

2、注房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，應對當前的市場形勢有正確地認識，對其發(fā)展中出現(xiàn)的嚴重問題應及時進行解決，從而保持房地產(chǎn)經(jīng)濟平穩(wěn)、健康地發(fā)展。如果房地產(chǎn)經(jīng)濟正常發(fā)展，也會對國家的宏觀調(diào)整起到促進作用，同時也有助于國民經(jīng)濟平穩(wěn)、健康、較快的發(fā)展。首先，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開國民經(jīng)濟，它需要國民經(jīng)濟中的一些部門和行業(yè)提供些比如機械、建筑材料許多基礎性的資料。同時，也由于這些基礎性物質(zhì)提供，房地產(chǎn)對推動國民經(jīng)濟的發(fā)展又起到了積極的作用。其次，房地產(chǎn)給國民經(jīng)濟中

3、的許多行業(yè)提供了更為優(yōu)質(zhì)的場所。由于房地產(chǎn)的發(fā)展，讓房屋買賣中介公司、搬家公司、裝飾注意到這樣的舉措為我國的地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶來了隱患，房價比預測的偏高，是造成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的一個關鍵因素。三、房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫原因隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷增長，也帶來了許多的現(xiàn)實問題：其一，房地產(chǎn)市場的日益火爆，造成了各地的地價高漲。土地的價格決定于勞動力，它在一定程度上就是商品。地產(chǎn)市場對房價市場的影響較大，實質(zhì)上有關地.cOM產(chǎn)市場的問題就是土地出讓資本

4、化的問題?，F(xiàn)如今，政府確定土地出讓的方式非常的不成熟，大都采用業(yè)績或是其他方面的成功條件才能出讓土地，但是這些事的決定方式太過草率，往往就是一念之間。政府本身的問題對房價上漲的影響很大，盲目的抬高地價會引起房地產(chǎn)的投資成本增加，然而這種影響往往會不利于經(jīng)濟的發(fā)展，使其出現(xiàn)停滯甚至后退的現(xiàn)象。其二，房價預期過高。中國的房產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)已出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象，并且日益嚴重，導致房價連續(xù)上漲。但是，也正是房價連續(xù)上漲的這種現(xiàn)象，讓人們對房子的價格