河北省及保定市房地產開發(fā)項目行政審批流程示意圖

1、河北省房地產開發(fā)項目行政審批流程示意圖`核發(fā)建設用地規(guī)劃許可，提出規(guī)劃設計要求【3日】規(guī)劃許可階段。其中行政審批、辦理時間共計為9日已審定的修建性詳細規(guī)劃（或建設工程設計方案總平面圖）、建設工程設計方案施工圖設計編制修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案審圖機構進行施工圖審查規(guī)劃部門發(fā)放建設用地規(guī)劃許可證【1日】規(guī)劃部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【2日】普通商品住宅固定資產投資項目備案建設、規(guī)劃、市政、綠化、城管、消防、

2、人防、地震、環(huán)保、氣象、技術監(jiān)督、教育、文物、水利、安監(jiān)、國家安全等有關職能部門聯(lián)合審圖、備案【3日】規(guī)劃部門提出剛性規(guī)劃條件地震部門提供地震安全性評價文件國土資源部門提供具備出讓條件的土地環(huán)保部門提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件規(guī)劃部門審定修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案【3日】政府實施政務信息全程公開監(jiān)察部門實施全程行政監(jiān)察政府實施政務信息全程公開國土資源部門進行國有土地使用權出讓（招拍掛），核發(fā)建設用地批準

3、書、國有土地使用權證書3附件：保定市房地產開發(fā)項目審批流程示意圖（實施全程政務信息全程公開、全開、全程行政監(jiān)察）察）前期準前期準備階備階段規(guī)劃許可階段施工施工許可階段竣工竣工驗收階段聯(lián)合審批辦公室組織實施其中行政審批、辦理時間其中行政審批、辦理時間其中行政審批、辦理、驗收共計為6個工作日共計為1個工作日時間共計為3個工作日國土局進行國有土地使用權出讓（招拍掛），核發(fā)建設用地批準書、國有土地使用權證書普通商品住宅固定資產投資項目備案規(guī)劃局

4、發(fā)放建設用地規(guī)劃許可證【1日】編制修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案規(guī)劃局審定修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案；國安局對涉及國家安全事項建設項目審批【2日】施工圖設計審圖機構進行施工圖審查聯(lián)合審批辦公室組織建設、規(guī)劃、園林、消防、人防、環(huán)保、氣象等有關職能部門聯(lián)合審圖、備案【2日】規(guī)劃局核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【1日】已審定的修建性詳細規(guī)劃（或建設工程設計方案總平面圖）、建設工程設計方案建

5、設局建設工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)備案【即辦】建設局招標投標情況書面報告、招標文件備案，招標合同備案【即辦】市容環(huán)衛(wèi)部門對城市建筑垃圾處置核準【即辦】組織施工單位、監(jiān)理單位招標建設局核發(fā)建筑工程施工許可證【1日】房管局核發(fā)商品房預售許可證【1日】聯(lián)合審批辦公室組織規(guī)劃、建設、園林、消防、人防、環(huán)保、氣象等有關職能部門聯(lián)合進行竣工驗收、認可【2日】房地產開發(fā)企業(yè)組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收1.提供土地使用權證、工程規(guī)劃許可證

6、；2.提供施工圖紙審查合格書；3.已辦理工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)；4.建設資金已落實。市政公用事業(yè)建設集團核發(fā)城市排水許可證【即辦】環(huán)保局提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件國土局提供具備出讓條件的土地地震局提供地震安全性評價文件1.提供土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；2.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上；3.已有商品房預售方案。商品房預售合同備案建設工程竣工驗收備案規(guī)劃局提出剛性規(guī)劃條件涉及交納征地管理費，耕地開