用經(jīng)濟學(xué)來思考房價上漲問題畢業(yè)論文

1、經(jīng)濟學(xué)自學(xué)考試畢業(yè)論文用經(jīng)濟學(xué)來思考房價上漲問題用經(jīng)濟學(xué)來思考房價上漲問題姓名專業(yè)準(zhǔn)考證號指導(dǎo)老師論文成績完成時間聯(lián)系方式地方政府為了促進本地經(jīng)濟的增長，會采取各項政策吸引房地產(chǎn)商和工廠的投資以帶動本地GDP和稅收的增加。房地產(chǎn)商在當(dāng)?shù)卣墓膭钕麻_始出資建造樓市，以較高的價格買入大量的土地。有的政府為了配合房地產(chǎn)商的進度出臺了一系列的優(yōu)惠政策來加快當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化發(fā)展。由于大量投資商的涌入使城鎮(zhèn)邊緣的可占耕地越來越少而房地產(chǎn)商也正是看到了

2、以后的行情開始上漲樓市的價格以便獲得更高的利潤。政府面對房價的上漲非但沒有采取措施反而配合投資商拉動樓市的銷售量。3.3.開發(fā)商的“怪異行為”開發(fā)商的“怪異行為”根據(jù)經(jīng)濟學(xué)的供給需求曲線，我們會發(fā)現(xiàn)當(dāng)商品在市場流通中大量積壓商家會降低商品的價格來刺激消費者進行消費。但在樓市當(dāng)中經(jīng)濟學(xué)的供求曲線似乎是錯誤的，這其實是一些不良開發(fā)商的怪異行為，這些開發(fā)商認(rèn)為土地是有限的，而可供開發(fā)的就那么多，根據(jù)我國的傳統(tǒng)習(xí)慣每一代人總要買房子，所以就算房

3、價高還是會有人去買的，即使現(xiàn)在不買以后也總要會買的。所以他們這些人認(rèn)為自己的房子放在那里只會升值而不會貶值的。正是由于他們的這種心理我們的房價才會越漲越高而越來越多的人即使房價漲了也阻止不了他們購買住房的腳步。3.3.銀行貸款利率的上漲和資金的同向積累銀行貸款利率的上漲和資金的同向積累銀行現(xiàn)在的貸款利率上調(diào)無疑也給房價的上漲帶來了影響，房地產(chǎn)商貸款投資房地產(chǎn)行業(yè)就會引起房地產(chǎn)的成本增加導(dǎo)致房價的上漲，而另一方面資金往一個方向的流入勢必會