星巴克 工程checklist標(biāo)準(zhǔn)版最新版

1、上海統(tǒng)一星巴克店開工程運(yùn)營條件確認(rèn)發(fā)展部CHECKLIST【200501】修訂時(shí)間：2005130一上海統(tǒng)一星巴克店開工程運(yùn)營條件確認(rèn)上海統(tǒng)一星巴克店開工程運(yùn)營條件確認(rèn)(StarbucksCoffeeConstruction&OperationChecklist)物業(yè)名稱：確認(rèn)時(shí)間：業(yè)主接洽代表(甲方)：星巴克接洽代表(乙方)：第一部分第一部分：工程水電及營運(yùn)條件確認(rèn)表：工程水電及營運(yùn)條件確認(rèn)表：序號事項(xiàng)事項(xiàng)需要業(yè)主方配合成項(xiàng)需要業(yè)主方

2、配合成項(xiàng)是否備注事宜A甲方需在乙方表示租賃意向后1周內(nèi)，向乙方提供能證實(shí)其享有租賃權(quán)的符合乙方要求的法律文件及資質(zhì)證明。B甲方提供乙方租賃區(qū)域各種精確、清晰、含尺寸之圖紙。C甲方需提供齊備之整體消防驗(yàn)收憑證，質(zhì)檢、安檢等各種驗(yàn)收憑證。如不齊備，需在簽約前完成。D甲方需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房提供四處以上位置的暢通排水點(diǎn)。E如租賃場地內(nèi)可提供完備之中央空調(diào)，甲方提供的用電量應(yīng)在50KVA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體空調(diào)系

3、統(tǒng)，則需按5KVA5匹增加供電量。F甲方需滿足乙方其他營運(yùn)條件第二部分：各事項(xiàng)明細(xì)確認(rèn)表第二部分：各事項(xiàng)明細(xì)確認(rèn)表：序號具體細(xì)項(xiàng)具體細(xì)項(xiàng)協(xié)調(diào)解決方案和備注協(xié)調(diào)解決方案和備注是否備注事宜A01甲方需提供乙方租賃房屋之房地產(chǎn)權(quán)證或預(yù)售許可證、建筑用地許可證、建筑規(guī)劃許可證暫代房地產(chǎn)權(quán)證證照類A02甲方營業(yè)執(zhí)照A03如甲方所提供乙方之租賃區(qū)域?yàn)檗D(zhuǎn)租的，請甲方提供轉(zhuǎn)租證明、場地證明、授權(quán)委托書A04如甲方有物業(yè)管理，請?zhí)峁┪飿I(yè)管理服務(wù)書，并從起

4、租日起提供物業(yè)服務(wù)。A05如甲方為個(gè)人出租行為，請甲方提供有效身份證明，包括身份證或護(hù)照A06如乙方租賃區(qū)域?yàn)閿U(kuò)建、搭建房，請?zhí)峁U(kuò)建、搭建的許可證B01甲方提供乙方租賃區(qū)域包括平面施工圖、噴淋消防圖、空調(diào)布置圖、給排系統(tǒng)圖、電力系統(tǒng)圖在內(nèi)的各種精確、清晰、含尺寸之圖紙圖紙類B02提供和場地相符合的界限圖紙，其租賃面積以乙方實(shí)際測量為準(zhǔn)B03提供施工通道平面圖，并請告知其確切位置及有無時(shí)間限制。C01如甲方對水電風(fēng)消防等有特殊要求時(shí)，需

5、指定施工，請?zhí)峁┲辽偃沂┕S商供乙方選擇，并請?zhí)峁┢滟Y質(zhì)證明及報(bào)價(jià)明細(xì)列表。消防、施工系統(tǒng)C02請明確可在白天施工的工程內(nèi)容和晚上施工的工程內(nèi)容，并注明允許噪音施工的時(shí)段C03若為已裝修房屋，拆除原有的鋪地和吊頂部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)、拆除標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定。C04甲方需提供免費(fèi)之建筑垃圾臨時(shí)堆放處，并請?jiān)斒銎漕A(yù)處理要求及堆放時(shí)間。D01甲方需提供內(nèi)徑為25毫米以上的進(jìn)水管排水尊敬的物業(yè)業(yè)主：此確認(rèn)表意在就星巴克咖啡店工程和運(yùn)營方面各類細(xì)節(jié)部

6、分與所在物業(yè)業(yè)主方事先做必要的溝通和確認(rèn)，使之后雙方的相互溝通和配合有據(jù)可依，更具效率。本表一式兩份，星巴克代表將與您逐條確認(rèn)，而后請雙方代表簽名備案。星巴克對您的配合萬分感謝；星巴克期待與甲方的真誠合作。上海統(tǒng)一星巴克店開工程運(yùn)營條件確認(rèn)發(fā)展部CHECKLIST【200501】修訂時(shí)間：2005130二D02甲方需設(shè)置獨(dú)立之進(jìn)水管閥門及水表在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的指定點(diǎn)。系統(tǒng)D03甲方需提供水壓穩(wěn)定高于3kgcm2的進(jìn)水管D04為方便顧客，

7、乙方租賃區(qū)內(nèi)須設(shè)置獨(dú)立廁所，請甲方提供管內(nèi)徑為100毫米以上的排污管至乙方區(qū)域內(nèi)。排水系統(tǒng)D05需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房中提供四處以上位置的暢通排水點(diǎn)，排水管徑需要50毫米以上，總排水管75毫米以上，排水點(diǎn)不得高出地面，如不足，其改動費(fèi)用（包括鋪管、打洞、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、地面抬高及人工費(fèi)、材料費(fèi)）全部由甲方承擔(dān)。D06需在總排水管內(nèi)設(shè)有水封，總排水管接入大樓的污水排污系統(tǒng)中E01租賃區(qū)需要按乙方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求設(shè)置或改造排風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)?？?/p>

8、調(diào)消防電力系統(tǒng)E02租賃區(qū)域是否為獨(dú)立的防煙分區(qū)，區(qū)域內(nèi)是否有機(jī)械強(qiáng)排煙口。甲方需提供乙方租賃區(qū)域內(nèi)有消防排煙風(fēng)口。E03甲方提供的新風(fēng)系統(tǒng)，其供應(yīng)時(shí)間應(yīng)按照乙方營業(yè)時(shí)間或未來可能之改動營業(yè)時(shí)間提供。如乙方要安裝分體空調(diào)系統(tǒng)，甲方需要提供足夠的可行的空調(diào)室外機(jī)放置地方，并保證內(nèi)、外機(jī)距離不超出20米。E04甲方提供的空調(diào)設(shè)計(jì)負(fù)荷應(yīng)在350WM2以上（包括庫房與吧臺區(qū)域），并提供技術(shù)指標(biāo)說明書。E05中央空調(diào)開啟時(shí)間為6月10月、12月3

9、月，并滿足乙方租賃區(qū)室溫為夏天23C27C，冬天18C22C（以離地面1.5米側(cè)溫為準(zhǔn)）。E06如租賃區(qū)內(nèi)可提供完備之中央空調(diào)，甲方提供的用電量應(yīng)在50KVA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體空調(diào)系統(tǒng)，則需按5KVA5匹增加供電量。E07甲方需提供電力系統(tǒng)為380V三相五線制的電源輸出線，并接到乙方指定的地方。F01乙方能夠安裝獨(dú)立的背景音樂系統(tǒng)，甲方應(yīng)保證無其他音樂干擾。營運(yùn)系統(tǒng)F02甲方需提供中國電信的2條暢通之電話線路（

10、市內(nèi)電話）及1門ADSL寬帶，配合簽署自備自維協(xié)議，并協(xié)助接到乙方指定位置。（電話及ADSL由乙方自行申請，甲方不再收取任何費(fèi)用）F03簽約后免租裝修期為3個(gè)月，其中包括等待美方圖紙期。（以交付使用日起計(jì)算）F04甲方需提供免費(fèi)之運(yùn)營時(shí)進(jìn)貨路線，停車地點(diǎn)（請?jiān)谄矫鎴D上標(biāo)明）F05甲方需提供免費(fèi)之平時(shí)停車位，供乙方平時(shí)公務(wù)車停放使用。F06甲方需免費(fèi)提供使用面積在10m215m2左右的儲藏室，該儲藏室需滿足有電、干燥、通風(fēng)。F07甲方需免

11、費(fèi)提供店招（圓形、字母形LOGO各一）室外桌椅擺放及掛旗等位置（并在平、立面圖上予以標(biāo)明）F08甲方需免費(fèi)提供我店運(yùn)營時(shí)垃圾清倒地點(diǎn)（請?jiān)谄矫鎴D上標(biāo)明）F09如甲方有物業(yè)管理費(fèi)，則乙方不再另行支付中央空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)、垃圾處理及門前三包費(fèi)用。F10甲方需提供自來水公司、電力公司收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，以明確水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。F11甲方提供乙方施工期間及開店后收取所有費(fèi)用之明細(xì)列表。第三部分第三部分:其他和備注：其他和備注：時(shí)間：時(shí)間：業(yè)主代表簽名